Villa 18 slaapkamers, 2745 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

TENUTA MERAVIgliA - Ondergedompeld in de groene Toscaanse heuvels in de provincie Grosseto, staat dit uitgestrekte landgoed met uitzicht op zee te koop, verdeeld in verschillende eigendommen, het pand is geconfigureerd als een zeer knikkend en luxueus complex, uniek in zijn soort.
Omgeven door het groene Toscaanse platteland, ligt deze spectaculaire woning op een paar kilometer van de stranden van de Maremma en op korte afstand van enkele van de meest bekende steden in Toscane. Dit luxe pand bestaat uit vijf hoofdgebouwen, samen met bijgebouwen en verschillende diensten voor in totaal tien gebouwen, voor een totale oppervlakte van 2745 m2.
Het pand heeft ongeveer 34 hectare grond, verdeeld in 12 hectare in de omgeving van de gebouwen van het dorp, evenals ongeveer 22 hectare met een olijfgaard van 1000 bomen, gelegen op 3 km van het landgoed.
Het volledig omheinde land van 12 hectare, dat alle voorzieningen herbergt, bestaat uit een groot aangelegd park, zwembad, wellnessruimte, privémeer, een tennisbaan en een kleine golfbaan, een paardrijcentrum, een helihaven, evenals een olijfgaard met ongeveer 1100 bomen en 2 hectare wijngaarden, allemaal in productie met geschikte agrarische structuren voor wijnbouw en olijvenoogst, waardoor een uitzonderlijke en zeer mooie omgeving ontstaat.
De toegang tot het landgoed is via de hoofdlaan, begrensd door betoverende cipressen, die ons naar het oude dorp leiden, bestaande uit verschillende gebouwen die in 2012 zorgvuldig zijn gerestaureerd en worden gekenmerkt door stenen gebouwen die uitkijken op een centrale binnenplaats met fontein en goed onderhouden groene ruimtes.
De hoofdvilla (A), die nog bijna voltooid is van de renovatiewerken, is verdeeld over drie niveaus boven de grond voor een totaal van ongeveer 714 m2 en herbergt op de begane grond een receptie, verschillende woonruimtes die worden gebruikt als gemeenschappelijke ruimtes, uitgerust met open haarden, een grote volledig uitgeruste professionele keuken, een eethoek gewijd aan het restaurant, terwijl op de bovenste verdiepingen vijf tweepersoonsslaapkamers zijn met allemaal een eigen badkamer.
Het tweede gebouw (B), gewijd aan boerderijaccommodatie, is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 425 m2. Er zijn zeven ruime hoofdslaapkamers, waarvan drie op de begane grond en vier op de eerste verdieping, allemaal met eigen badkamers, waarvan sommige met een open haard en een terras.
Het derde gebouw (C), ook gewijd aan de gasten van de boerderij en verdeeld over twee niveaus, voor een totaal van 419 m2. Er zijn vier tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamer op de eerste verdieping en op de begane grond is er een klein onafhankelijk appartement bestaande uit een woonkamer met kitchenette, slaapkamer en badkamer. In dit gebouw, met aparte toegang op de begane grond, vinden we verschillende ruimtes gewijd aan de boerderij kantoor, ruimtes die kunnen worden gebruikt als gemeenschappelijke ruimtes ten dienste van het pand.
Het vierde gebouw (D), dat in totaal 289 m2 meet, bestaat op de begane grond uit een grote en lichte woonkamer die wordt gekenmerkt door een indrukwekkende open haard en grote panoramische ramen die de comfortabele buitenwoonruimtes met elkaar verbinden. Als we naar de kelder gaan, vinden we een grote wijnkelder en ruimte voor het proeven van typische producten, evenals een ruimte die wordt gebruikt als magazijn.
Het vijfde gebouw (F), ontwikkeld op twee niveaus voor een totaal van ongeveer 235 m2, gebruikt op de begane grond met gemeenschappelijke ruimtes die het zwembad bedienen en als een wellnesscentrum met spa, terwijl het op de eerste verdieping bestaat uit twee tweepersoonsslaapkamers met eigen badkamers. Dit gebouw kijkt uit over het prachtige zwembad van 240 m2 met drie jacuzzi-hydromassages en een ligweide.
Om dit eerste gebied compleet te maken, vinden we nog drie kleine gebouwen voor kleedkamers met zwembad, wasruimte en magazijnen en overdekte parkeerplaatsen voor 14 auto's.
In het heuvelachtige gebied beneden, niet ver van het dorp, is er een paardencentrum met stallen, paddocks en een zandveld, een prachtig kunstmatig meer, een moestuin met een boomgaard, een rozentuin en een helikopterplatform dat niet mag ontbreken.
Het pand eindigt met een ander gebouw dat bedoeld is voor het proeven van vlees met een barbecue, een oven en een eethoek buiten, naast het grote gebouw (O) waar de oliemolen staat voor de productie van heerlijke extra vierge olijfolie van nul km en ruimtes voor evenementen en feesten, zowel intern als buiten op de grote verharde binnenplaats met een ruimte met een grote houtoven en bar en uitgerust voor het tonen van films onder de sterrenhemel.
De moderne systemen omvatten vloerverwarming, airconditioning, alarmsysteem met domotica, irrigatiesysteem, 120 kilowatt generator, 2 tanks voor een totaal van 4500 liter LPG-gas, riolering met eigen zuiveringssysteem.
Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht en compleet met alle landbouwmachines.
Dankzij de buitengewone ligging kan het landgoed een uitstekende investering zijn, zowel voor diegenen die onvergetelijke momenten willen doorbrengen met familie en met vrienden, en dankzij de uitgestrektheid de ideale locatie zijn voor het organiseren van speciale evenementen voor iedereen die wil investeren in een luxe horecabedrijf.