Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 185 m²

Massa Marittima, Grosseto (provincie)

maremma

Dit prachtige huis te koop in de provincie Grosseto, op slechts 25 km van de zee, ligt op een uitstekende locatie met uitzicht op de Maremma-vallei, het schiereiland Monte Argentario en het eiland Giglio.

Het huis, dat onlangs gerenoveerd is, behoudt aan de buitenkant het originele karakter dat typisch is voor de streek en combineert dit op intelligente wijze met een modern interieur. Het wooncomfort wordt gegarandeerd door de ligging op 680 meter boven zeeniveau, de grote ramen op het zuiden met warmte-isolerende beglazing en individueel regelbare vloerverwarming in alle kamers, die het hele jaar door een hoge levenskwaliteit garanderen.

Het gebouw is momenteel verdeeld in twee delen met aparte ingangen.
Het hoofdgedeelte komt u binnen via een grote glazen deur, waardoor u het panorama kunt bewonderen. Via de ingang komt u eerst in een zeer grote woonkamer met open haard en vervolgens op een ruim terras, ideaal om van het adembenemende uitzicht te genieten. Vanuit de woonkamer komt u in een moderne keuken-eetkamer, van waaruit een wenteltrap leidt naar een slaapkamer met badkamer en openslaande deuren naar het bovenste zit-/ tuingedeelte.
In het tweede gedeelte van het huis bevindt zich een gastenverblijf met aparte ingang, woon/slaapgedeelte, keuken, badkamer en galerij met extra slaapgedeelte.
Buiten is er nog een ruime, gedeeltelijk overdekte zithoek.
Onder het hoofdgedeelte/terras bevindt zich een kelder met wasruimte, een kleedkamer/douche/toilet en een overdekte zithoek.
Meubels en apparatuur kunnen in overleg worden overgenomen.

Het moderne verwarmde overloopzwembad (9 x 4 m) is uitgerust met massagestralen en verlichting, warmtepomp en automatische afdekking, evenals een buitendouche op zonne-energie. De technische ruimte bevindt zich onder het zwembad.

De grote omheinde tuin (ca. 1 ha) is zeer goed onderhouden en u kunt wandelen langs een cirkelvormig pad waar u kunt genieten van een sprookjesachtige vijver en uzelf helemaal kunt onderdompelen in de natuur. Het hele perceel beslaat ca. 5 ha met talrijke kastanjebomen en oude eiken en biedt veel privacy.

De watervoorziening voor het hele pand wordt royaal verzorgd door het gemeentelijke waternetwerk, een regenwaterreservoir en een natuurlijke bron op het terrein.

Veel excursiebestemmingen zijn gemakkelijk te bereiken vanaf het huis. Golfbanen, tennisbanen, maneges en talloze fietsroutes liggen in de directe omgeving.

Afstanden: dichtstbijzijnde stadje met de meeste voorzieningen 2,4 km, Massa Marittima 10 km, Follonica (kust) 30 km, Siena 53 km, Firenze 115 km, Pisa 136 km, Rome 240 km. Luchthavens: Firenze 122 km, Pisa 139 km, Rome 220 km.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, regenwatertank, bronwater, centrale verwarming, vloerverwarming, open haard, gastank, breedband internet, satelliet-tv, automatische poort, alarmsysteem, irrigatiesysteem, zwembad, balkon, privé parkeerplaats, terras, tuin.

Energiescore:
Energiebron: Elektriciteit, LPG
F totale energiescore:
144,89 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
1,18 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
278,59 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)

Energiebron: Elektriciteit, LPG
F totale energiescore:
135,29 kWh/m²*a uit niet-hernieuwbare energiebronnen (EPgl,nren)
0,76 kWh/m²*a uit hernieuwbare energiebronnen (EPgl,ren)
144,86 kWh/m²*a energiezuinigheid van de gebouwschil (EPH,nd)


Koperscommissie: 3,66% (3% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.