Woonboerderij 2 slaapkamers, 140 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

Exclusieve Boerderij in Aanbouw in het Hart van de Toscaanse Maremma
San Martino sul Fiora / Terme di Saturnia Manciano (GR)

Dompel jezelf onder in de rust en de kleuren van de meest authentieke Maremma, wij bieden te koop een charmante, onafhankelijke boerderij aan die in aanbouw is, een unieke kans voor wie zijn eigen charmante woning op maat wil personaliseren.

DE STRATEGISCHE LOCATIE: TUSSEN GESCHIEDENIS, THERMEN EN DE ZEE
Gelegen in de directe nabijheid van het pittoreske dorp San Martino sul Fiora, geniet de woning van een bevoorrechte geografische ligging:

Slechts 10 km van de beroemde Terme di Saturnia, het rijk van welzijn en ontspanning.

Op zeer korte afstand van de suggestieve tufstenen dorpen Pitigliano en Sovana, met zijn historische Etruskische necropolis.

Ongeveer 30 minuten van de charme van het Lago di Bolsena.

Slechts een uur van de prachtige stranden van de Costa d'Argento (Argentario, Capalbio).

DE INTERNE RUIMTES EN DE VERDELING
Het gebouw is verdeeld over twee niveaus en is ontworpen om functionele, lichte en goed geïntegreerde ruimtes met het omliggende landschap te bieden:

Begane grond: Aangenaam portico-ingang, ideaal voor lunches en diners in de open lucht, die leidt tot een ruime, uiterst lichte open ruimte. Het huidige project voorziet in de realisatie van twee slaapkamers en twee badkamers.

Kelder: Royale en comfortabele ruime kelder, voorzien van sanitair en geschikt om het leven op de bovenverdieping optimaal te beheren (ideaal als taverne, technische ruimte, wasserij of opslag).

HET LAND EN DE BUITENRUIMTE
De woning wordt omringd door ongeveer 2 hectare privégrond, een groene oase vol potentieel. Het land herbergt een weelderige boomgaard met kersenbomen en andere fruitvariëteiten.

Om de buitenruimte te completeren, is er de essentiële aanwezigheid van een eigen put met water, een kostbaar hulpmiddel voor het onderhoud van de tuin, de teelt en de verzorging van de boomgaard.

WAAROM DIT EEN GOEDE INVESERING IS
Het belangrijkste sterktepunt van deze woning is de totale personalisatie van de omgevingen en afwerkingen: aangezien deze zich momenteel in ruwe/bouwtoestand bevindt, heeft de koper de vrijheid om materialen, installaties, afwerkingen en de interne indeling van de ruimtes naar eigen smaak en behoeften te kiezen.

Het is de ideale oplossing zowel als privéwoning voor natuurliefhebbers en mensen die willen ontspannen, als als investering met een hoog rendement om op te nemen in het circuit van toeristische verhuur en korte verblijven in een van de meest toeristische gebieden van Toscane.

Neem contact met ons op voor meer informatie, om de plattegronden te bekijken of om een bezoek ter plaatse te plannen!
ENERGETISCHE KLASSE: