San Sisto, Marsiliana | Elegant villa with guesthouse, pool, and garden in the Maremma countryside of Tuscany.
In the heart of the Tuscan Maremma, in the San Sisto area, just minutes from Marsiliana and the renowned beaches of Argentario and Capalbio, this refined property represents a perfect blend of contemporary elegance, comfort, and the authenticity of the Tuscan landscape.
Surrounded by a magnificent Mediterranean garden, the villa blends harmoniously into the greenery, offering privacy, tranquility, and an exclusive atmosphere. The large windows, exposed whitewashed wood-beamed ceilings, stone fireplace, terracotta floors, and bright rooms create a natural continuity between interior and exterior, enhancing every space of the home.
The main villa is spread over two levels.
On the ground floor, there's a spacious living room with a fireplace and large windows overlooking the porch and garden, a perfectly organized kitchen, and a double bedroom with en suite bathroom. The sleeping area is located on the upper floor, comprising a splendid master suite with a walk-in closet and private bathroom, as well as two additional double bedrooms, both with en suite bathrooms.
equipped with internal bathroom.
Completing the property is a charming independent annex, comprising a living room, bedroom, and bathroom, ideal for hosting guests in complete privacy or as accommodation for service staff.
The outdoor spaces are one of the property's highlights. The immaculately maintained garden, adorned with olive trees and Mediterranean plants, features a stunning, fully automated infinity pool with a saltwater system and heating, allowing for year-round use. The spacious solarium invites relaxation, while the spacious covered veranda, directly connected to the living area, is designed to fully enjoy the outdoor spaces.
Next to the veranda, a functional outdoor kitchen has been created, fully equipped with an induction hob, sink, refrigerator, and a large barbecue, ideal for organizing outdoor lunches and dinners in a setting of absolute tranquility and conviviality.
Further enhancing the outdoor spaces is a charming old stone fountain, perfectly integrated into the garden landscape. Fed by the private well, it features a modern automatic filtration and cleaning system and is enhanced by timed floodlights, creating a particularly elegant and evocative atmosphere in the evenings.
The property also features a large covered parking area, comfortably accommodating up to four cars. There's also an electric vehicle charging station powered by the photovoltaic system, a solution that combines comfort, sustainability, and innovation.
The technological features complete this top-notch property: a private well for garden irrigation, Wi-Fi with both internal and external coverage, video surveillance system, alarm system, and photovoltaic system with storage batteries, designed to ensure high energy efficiency, autonomy, and low consumption.
The property also features numerous comforts and technological features that further enhance its quality: a private well for garden irrigation, Wi-Fi with both internal and external coverage, video surveillance, an alarm system, and a photovoltaic system with storage batteries, ensuring high energy efficiency and sustainable consumption management.
The area
San Sisto is one of the most popular towns in the Maremma countryside, characterized by rolling hills, olive groves, and vineyards, strategically located between the sea and the hinterland. From here, you can easily reach Marsiliana, the Argentario promontory, the beaches of Ansedonia and Capalbio, as well as the historic villages of Manciano, Magliano in Toscana, and Pitigliano. This area is renowned for its quality of life, pristine nature, excellent food and wine, and its proximity to the Terme di Saturnia spa, a prestigious destination.
international.
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San Sisto, Marsiliana | Elegante villa con dependance, piscina e giardino nella campagna della Maremma Toscana
Nel cuore della Maremma Toscana, in località San Sisto, a pochi minuti da Marsiliana e dalle rinomate spiagge dell'Argentario e di Capalbio, questa raffinata proprietà rappresenta una perfetta sintesi tra eleganza contemporanea, comfort e autenticità del paesaggio toscano.
Circondata da un magnifico giardino mediterraneo, la villa si inserisce armoniosamente nel verde, regalando privacy, tranquillità e un'atmosfera esclusiva. Le ampie vetrate, i soffitti con travi in legno a vista sbiancate, il camino in pietra, i pavimenti in cotto e gli ambienti luminosi creano una continuità naturale tra interno ed esterno, valorizzando ogni spazio della casa.
La villa principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra si trova un importante soggiorno con camino e grandi aperture sul portico e sul giardino, una cucina perfettamente organizzata e una camera matrimoniale con bagno en suite. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una splendida suite padronale con guardaroba e bagno privato, oltre a due ulteriori camere matrimoniali, entrambe
dotate di bagno interno.
A completare la proprietà troviamo una graziosa dependance indipendente, composta da soggiorno, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti in totale privacy o come alloggio per il personale di servizio.
Gli spazi esterni rappresentano uno dei punti di forza della proprietà. Il giardino, perfettamente curato e arricchito da ulivi ed essenze mediterranee, ospita una splendida piscina a sfioro completamente automatizzata, dotata di impianto a sale e riscaldamento, che consente di prolungarne l'utilizzo durante gran parte dell'anno. L'ampia area solarium invita al relax, mentre la spaziosa veranda coperta, direttamente collegata alla zona giorno, è pensata per vivere appieno gli spazi esterni.
Accanto alla veranda è stata realizzata una funzionale cucina esterna, perfettamente attrezzata con piano a induzione, lavello, frigorifero e un ampio barbecue, ideale per organizzare pranzi e cene all'aperto in un contesto di assoluta tranquillità e convivialità.
Ad arricchire ulteriormente gli spazi esterni troviamo un suggestivo fontanile in pietra antica, perfettamente inserito nel paesaggio del giardino. Alimentato dal pozzo privato, è dotato di un moderno sistema automatico di filtraggio e pulizia e valorizzato da un'illuminazione con fari temporizzati, che nelle ore serali crea un'atmosfera particolarmente elegante e suggestiva.
La proprietà dispone inoltre di un'ampia area parcheggio con tettoia, in grado di ospitare comodamente fino a quattro autovetture. È presente una colonnina per la ricarica di veicoli elettrici alimentata dall'impianto fotovoltaico, una soluzione che coniuga comfort, sostenibilità e innovazione.
Le dotazioni tecnologiche completano una proprietà di assoluto livello: pozzo privato per l'irrigazione del giardino, rete Wi-Fi con copertura sia interna che esterna, impianto di videosorveglianza, sistema di allarme e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, studiato per garantire elevata efficienza energetica, autonomia e ridotti consumi.
La proprietà è inoltre dotata di numerosi comfort e impianti tecnologici che ne elevano ulteriormente il livello qualitativo: pozzo privato per l'irrigazione del giardino, rete Wi-Fi con copertura sia interna che esterna, impianto di videosorveglianza, sistema di allarme e impianto fotovoltaico con batterie di accumulo, che garantiscono un'elevata efficienza energetica e una gestione sostenibile dei consumi.
La zona
San Sisto è una delle località più apprezzate della campagna maremmana, caratterizzata da dolci colline, uliveti e vigneti, in una posizione strategica tra il mare e l'entroterra. Da qui si raggiungono in pochi minuti Marsiliana, il promontorio dell'Argentario, le spiagge di Ansedonia e Capalbio,...
San Sisto, Marsiliana | Elegante Villa mit Gästehaus, Pool und Garten in der Maremma-Landschaft der Toskana.
Im Herzen der toskanischen Maremma, in der Gegend von San Sisto, nur wenige Minuten von Marsiliana und den berühmten Stränden von Argentario und Capalbio entfernt, stellt dieses elegante Anwesen eine perfekte Mischung aus zeitgenössischer Eleganz, Komfort und der Authentizität der toskanischen Landschaft dar.
Umgeben von einem prächtigen mediterranen Garten, fügt sich die Villa harmonisch in die grüne Landschaft ein und bietet Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Ambiente. Große Fenster, freiliegende, weiß getünchte Holzbalkendecken, ein Steinkamin, Terrakottaböden und helle Räume schaffen eine natürliche Verbindung zwischen Innen und Außen und werten jeden Bereich des Hauses auf.
Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern mit Blick auf die Veranda und den Garten, eine perfekt ausgestattete Küche sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad. Der Schlafbereich liegt im Obergeschoss und umfasst eine prächtige Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad sowie zwei weitere Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad.
ausgestattet mit einem internen Badezimmer.
Abgerundet wird das Anwesen durch einen charmanten, separaten Anbau mit Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, der sich ideal eignet, um Gäste in völliger Privatsphäre zu empfangen oder als Unterkunft für das Servicepersonal zu dienen.
Die Außenbereiche gehören zu den Highlights des Anwesens. Der makellos gepflegte Garten, geschmückt mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen, besticht durch einen atemberaubenden, vollautomatischen Infinity-Pool mit Salzwassersystem und Heizung, der ganzjährig genutzt werden kann. Das großzügige Solarium lädt zum Entspannen ein, während die geräumige, überdachte Veranda, die direkt an den Wohnbereich angrenzt, dazu einlädt, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Neben der Veranda wurde eine funktionale Außenküche eingerichtet, die komplett mit einem Induktionskochfeld, einer Spüle, einem Kühlschrank und einem großen Grill ausgestattet ist und sich ideal für die Ausrichtung von Mittag- und Abendessen im Freien in einer Umgebung absoluter Ruhe und Geselligkeit eignet.
Ein charmanter alter Steinbrunnen, der sich harmonisch in die Gartenlandschaft einfügt, wertet den Außenbereich zusätzlich auf. Er wird vom privaten Brunnen gespeist, verfügt über ein modernes automatisches Filter- und Reinigungssystem und wird durch zeitgesteuerte Flutlichter zusätzlich beleuchtet, wodurch abends eine besonders elegante und stimmungsvolle Atmosphäre entsteht.
Das Anwesen verfügt zudem über einen großen überdachten Parkplatz mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Eine Photovoltaikanlage sorgt für die nötige Energie für die Ladestation von Elektrofahrzeugen - eine Lösung, die Komfort, Nachhaltigkeit und Innovation vereint.
Die technologischen Merkmale runden dieses erstklassige Anwesen ab: ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, WLAN mit sowohl interner als auch externer Abdeckung, Videoüberwachungssystem, Alarmanlage und Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, die auf hohe Energieeffizienz, Autonomie und geringen Verbrauch ausgelegt sind.
Das Anwesen verfügt außerdem über zahlreiche Komfortmerkmale und technologische Ausstattungsmerkmale, die seine Qualität weiter steigern: ein eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, WLAN mit sowohl interner als auch externer Abdeckung, Videoüberwachung, eine Alarmanlage und eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterien, die eine hohe Energieeffizienz und ein nachhaltiges Verbrauchsmanagement gewährleisten.
Das Gebiet
San Sisto zählt zu den beliebtesten Orten in der Maremma, einer Landschaft mit sanften Hügeln, Olivenhainen und Weinbergen, die strategisch...
San Sisto, Marsiliana | Élégante villa avec maison d'hôtes, piscine et jardin dans la campagne de la Maremme en Toscane.
Au cur de la Maremme toscane, dans le quartier de San Sisto, à quelques minutes de Marsiliana et des plages renommées d'Argentario et de Capalbio, cette propriété raffinée représente un mélange parfait d'élégance contemporaine, de confort et d'authenticité du paysage toscan.
Entourée d'un magnifique jardin méditerranéen, la villa se fond harmonieusement dans la verdure, offrant intimité, tranquillité et une atmosphère exclusive. Les grandes fenêtres, les plafonds aux poutres apparentes blanchies à la chaux, la cheminée en pierre, les sols en terre cuite et les pièces lumineuses créent une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur, sublimant chaque espace de la demeure.
La villa principale est répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée et grandes fenêtres donnant sur la véranda et le jardin, une cuisine parfaitement agencée et une chambre double avec salle de bains privative. L'espace nuit se situe à l'étage et comprend une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi que deux autres chambres doubles, chacune avec sa propre salle de bains.
équipée d'une salle de bain intérieure.
La propriété est complétée par une charmante annexe indépendante, comprenant un salon, une chambre et une salle de bains, idéale pour accueillir des invités en toute intimité ou pour loger le personnel de service.
Les espaces extérieurs constituent l'un des atouts majeurs de la propriété. Le jardin, impeccablement entretenu et orné d'oliviers et de plantes méditerranéennes, abrite une superbe piscine à débordement entièrement automatisée, équipée d'un système de traitement à l'eau salée et chauffée, permettant une utilisation toute l'année. Le spacieux solarium invite à la détente, tandis que la vaste véranda couverte, directement reliée au séjour, est conçue pour profiter pleinement des espaces extérieurs.
À côté de la véranda, une cuisine extérieure fonctionnelle a été aménagée, entièrement équipée avec une plaque à induction, un évier, un réfrigérateur et un grand barbecue, idéale pour organiser des déjeuners et des dîners en plein air dans un cadre de tranquillité et de convivialité absolues.
Une charmante fontaine ancienne en pierre, parfaitement intégrée au jardin, embellit les espaces extérieurs. Alimentée par un puits privé, elle est équipée d'un système moderne de filtration et de nettoyage automatique et mise en valeur par des projecteurs à minuterie, créant ainsi une atmosphère particulièrement élégante et envoûtante en soirée.
La propriété comprend également un grand parking couvert pouvant accueillir confortablement jusqu'à quatre voitures. On y trouve aussi une borne de recharge pour véhicules électriques alimentée par un système photovoltaïque, une solution alliant confort, durabilité et innovation.
Les équipements technologiques complètent cette propriété haut de gamme : un puits privé pour l'irrigation du jardin, une connexion Wi-Fi avec couverture intérieure et extérieure, un système de vidéosurveillance, un système d'alarme et un système photovoltaïque avec batteries de stockage, conçu pour garantir une efficacité énergétique élevée, une grande autonomie et une faible consommation.
La propriété bénéficie également de nombreux équipements de confort et de technologies qui rehaussent encore sa qualité : un puits privé pour l'irrigation du jardin, une connexion Wi-Fi avec couverture intérieure et extérieure, un système de vidéosurveillance, un système d'alarme et un système photovoltaïque avec batteries de stockage, garantissant une efficacité énergétique élevée et une gestion durable de la...
San Sisto, Marsiliana | Elegante villa con casa de huéspedes, piscina y jardín en la campiña de Maremma, en la Toscana.
En el corazón de la Maremma toscana, en la zona de San Sisto, a pocos minutos de Marsiliana y de las famosas playas de Argentario y Capalbio, esta refinada propiedad representa una combinación perfecta de elegancia contemporánea, confort y la autenticidad del paisaje toscano.
Rodeada por un magnífico jardín mediterráneo, la villa se integra armoniosamente en el entorno natural, ofreciendo privacidad, tranquilidad y una atmósfera exclusiva. Los grandes ventanales, los techos con vigas de madera blanqueadas a la vista, la chimenea de piedra, los suelos de terracota y las luminosas estancias crean una continuidad natural entre el interior y el exterior, realzando cada espacio de la vivienda.
La villa principal se distribuye en dos niveles.
En la planta baja, encontramos un amplio salón con chimenea y grandes ventanales con vistas al porche y al jardín, una cocina perfectamente equipada y un dormitorio doble con baño privado. La zona de descanso se ubica en la planta superior e incluye una espléndida suite principal con vestidor y baño privado, así como dos dormitorios dobles adicionales, ambos con baño privado.
Equipado con baño interior.
La propiedad se completa con un encantador anexo independiente que consta de sala de estar, dormitorio y baño, ideal para alojar a huéspedes con total privacidad o como alojamiento para el personal de servicio.
Los espacios exteriores son uno de los mayores atractivos de la propiedad. El jardín, impecablemente cuidado y adornado con olivos y plantas mediterráneas, cuenta con una impresionante piscina infinita totalmente automatizada con sistema de agua salada y calefacción, que permite su uso durante todo el año. El espacioso solárium invita a la relajación, mientras que la amplia terraza cubierta, conectada directamente con la sala de estar, está diseñada para disfrutar plenamente de los espacios exteriores.
Junto a la terraza, se ha creado una cocina exterior funcional, totalmente equipada con placa de inducción, fregadero, nevera y una gran barbacoa, ideal para organizar almuerzos y cenas al aire libre en un entorno de absoluta tranquilidad y cordialidad.
Para realzar aún más los espacios exteriores, una encantadora fuente de piedra antigua se integra a la perfección en el paisaje del jardín. Alimentada por un pozo privado, cuenta con un moderno sistema automático de filtración y limpieza, y está iluminada con focos temporizados, creando una atmósfera especialmente elegante y evocadora al anochecer.
La propiedad también cuenta con una amplia zona de aparcamiento cubierta con capacidad para hasta cuatro coches. Además, dispone de una estación de carga para vehículos eléctricos alimentada por un sistema fotovoltaico, una solución que combina comodidad, sostenibilidad e innovación.
Las características tecnológicas complementan esta propiedad de primera categoría: un pozo privado para el riego del jardín, conexión Wi-Fi con cobertura tanto interna como externa, sistema de videovigilancia, sistema de alarma y sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, diseñado para garantizar una alta eficiencia energética, autonomía y bajo consumo.
La propiedad también cuenta con numerosas comodidades y características tecnológicas que mejoran aún más su calidad: un pozo privado para el riego del jardín, conexión Wi-Fi con cobertura tanto interna como externa, videovigilancia, un sistema de alarma y un sistema fotovoltaico con baterías de almacenamiento, lo que garantiza una alta eficiencia energética y una gestión sostenible del consumo.
El área
San Sisto es uno de los pueblos más populares de la campiña de la Maremma, caracterizado por sus colinas onduladas, olivares y viñedos, estratégicamente ubicado entre...
