Villa 3 slaapkamers, 220 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

Aanbevolen Titel:
IT: Il Rifugio d'Autore: Villa in Pietra su 4 Livelli tra Saturnia, l'Argentario e l'Amiata
EN: The Masterpiece Villa: 4-Level Stone Estate between Saturnia, the Coast, and Mt. Amiata

Algemene Beschrijving
In een strategische positie tussen de uitmuntendheden van de Maremma, op 10 minuten van de Termen van Saturnia, 40 minuten van de Monte Amiata en een uur van de zee van de Argentario, staat deze prestigieuze onafhankelijke villa. Het pand, momenteel in de laatste fase van de bouw, is een unieke kans: de structuur en de buitengevels zijn afgewerkt met materialen van het hoogste niveau, terwijl de binnenkant klaar is om te worden gepersonaliseerd. Het ontbreken van installaties en afwerkingen is een meerwaarde die de koper in staat stelt om het huis van zijn dromen op maat te maken.

Bouw Excellentie en Stijl
De villa is een eerbetoon aan de traditionele Toscaanse architectuur, herzien met elegantie:

Materialen: Gevels in levende steen en kostbare peperino architraven.

Elite Details: Een prachtige veranda gemaakt met Piedmontese boogjes, een zeldig architectonisch detail dat een solemnele en verfijnde charme geeft.

Verdeling over Vier Niveaus
De interne architectuur is ontworpen om maximale functionaliteit op vier afzonderlijke verdiepingen te bieden:

Niveau 1 (Kelder/Serviceverdieping): Een ruimte gewijd aan praktische zaken, die een ruime garage, technische ruimtes, een comfortabele wasruimte en een gasttoilet herbergt.

Niveau 2 (Begane Grond - Woongedeelte): Het hart van de villa. Een ruime woonkamer overspoelt de omgeving met licht en leidt naar de veranda en het terras dat bijna volledig rond het huis loopt. Hier vinden we ook een grote bewoonbare keuken met toegang tot een terras, ideaal voor diners in de open lucht, en een gasttoilet op de verdieping. Buiten biedt de terrasvormige tuin van 350 m² een verhoogde en privé groene oase.

Niveau 3 (Eerste Verdieping - Slaapgedeelte & Kantoor): Het privégedeelte beschikt over twee slaapkamers, waarvan er een een balkon heeft, en een badkamer. De verdieping wordt compleet gemaakt door een buitengewoon panoramisch kantoor, een creatieve ruimte die uitkomt op een verdere terras met uitzicht op de vallei.

Niveau 4 (Panoramische Zolder): De bovenste verdieping herbergt een charmante zolder, gekenmerkt door twee ramen met uitzicht op het oude dorp en een suggestief dakraam langs de trap dat de vallei inlijst als een kunstwerk.

Externe Voorzieningen
Naast de tuin beschikt de villa over een exclusief Solarium terras, perfect om te genieten van het milde klimaat van de Maremma in totale privacy.
ENERGETISCHE KLASSE: F