Villa 3 slaapkamers, 230 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

Manciano
Traditie en vooruitstrevendheid in dialoog, de moed om te durven

Algemene beschrijving

In het hart van een klein en oud landbouwstadje in de Maremma, Marsiliana, vertelt dit pand een verhaal dat verder gaat dan architectuur: het is een dialoog tussen tijd en visie.
De oorsprong van het gebouw dateert uit de vroege jaren 1800, een tijd die toebehoorde aan de historische familie Corsini, na een lange periode van verwaarlozing werd het met een zorgvuldige renovatie in de jaren ’90 nieuw leven ingeblazen en vervolgens uitgebreid in 2020.
De uitbreiding, ontworpen door een bekend Romeins architectenbureau, koos een doordachte en moedige weg: niet het verleden nadoen, maar het in relatie tot het heden plaatsen.
De solide constructie van het oorspronkelijke huis wordt aangevuld met een puur volume, een moderne kubus, verbonden door een volledig glazen tunnel.
Het is geen eenvoudige uitbreiding: het is een verklaring.
Het landhuis bewaart de herinnering. De kubus opent naar het licht.
De tunnel is een symbolische doorgang, een bewust drempel tussen wat er was en wat er kan zijn.

Woonoppervlakte: 230 m² commercieel.
Land: 1.527 m².
Toegangsweg: gemeentelijk.
Bouwjaar: vóór 1942.
Laatste renovatie: 2020.

Gedetailleerde beschrijving van de kamers

Eerste verdieping
De entree leidt onmiddellijk naar het hart van het historische huis.
De woon- en eetkamer — twee afzonderlijke maar onderling verbonden kamers — behouden de authentieke warmte van landhuizen. De keuken is functioneel en afgescheiden, met een badkamer en een slaapkamer op de begane grond, ideaal ook voor gasten of een onafhankelijk kantoor.
Door de glazen tunnel betreedt u het moderne deel: een architectonische kubus overgoten met licht dankzij de grote raampresentaties. Een essentiële en pittoreske ruimte, waar binnen en buiten voortdurend in dialoog gaan, waardoor licht een structureel element wordt.

Tweedde verdieping
Een trap leidt naar het slaapgedeelte. Hier vinden we:
Drie slaapkamers
Drie badkamers
Een studeerkamer

Panoramisch terras
Boven het moderne volume opent zich een terras bereikbaar via een zwevend terras: een lichte en bijna poëtische gebaar, vanwaar het uitzicht de Maremma-campagne omarmt.

Buitenruimtes
De tuin van 1.527 m² omringt de villa en creëert een groen, privé en harmonieuze omgeving. Het zwembad, de gazebo en de barbecuezone geven een gezellige en ontspannen dimensie, ondergedompeld in het typische landschap van de Maremma.

Installaties en systemen

Verwarming met radiatoren met GPL-ketel.
GPL-aansluiting.
Gemeentelijk waterleidingnet.
Eigen put.
Septische put.
Installaties vernieuwd in 2020.
Het pand is georganiseerd om het hele jaar door wooncomfort te garanderen, waarbij traditionele bouwtechnieken en moderne functionaliteit worden gecombineerd.

Belangrijkste afstanden

Capalbio: ongeveer 15 km.
Station Capalbio Scalo: ongeveer 15 km.
Station Orbetello: ongeveer 20 km.
SS1 Aurelia: ongeveer 10 km.
Orbetello centrum: ongeveer 20 km.
Grosseto: ongeveer 45 km.
Rome: ongeveer 150 km.
Florence: ongeveer 190 km.
Luchthaven Rome Fiumicino: ongeveer 140 km.
Luchthaven Florence Peretola: ongeveer 190 km.

DE VERMELDEN INFORMATIE, PLATTEGRONDEN EN MATEN ZIJN SLECHTS INDICATIEF EN VORMEN GEEN CONTRACTUELE ELEMENTEN

Villa 230 m² + zwembad + tuin 1.527 m²

BELANGRIJK:
LEES DE NOTITIE OVER DE INFORMATIE DIE DOOR FAMILIE HUISHOUDENS WORDEN GEPUBLICEERD