Villa 8 slaapkamers, 835 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

DEL FIORA ESTATE MET VILLA EN HORSE PADDOCKS, MANCIANO - TOSCANE
In het hart van het authentieke Toscane, 19 hectare boerderij met een landelijke villa met zwembad, gastenverblijf, paardenstallen en paddocks te koop in Manciano. Dit uitzonderlijke landgoed in Manciano ligt in het hart van het authentieke Toscane en biedt een zeldzame combinatie van luxe en rustieke charme. Het pand ligt op meer dan 18 hectare grond en beschikt over een prachtig gerenoveerde villa die naadloos Toscaanse traditie combineert met eigentijdse elegantie en laag energieverbruik (A1-klasse). De villa, die een sierlijke portiek omringt met uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin, bestaat uit een ruime woonkamer met open haard, vijf slaapkamers, elk met een ensuite badkamer, en een master suite compleet met twee eigen badkamers. Het interieur roept de tijdloze schoonheid van Toscane op, met handgemaakte terracotta vloeren, houten balken en een doordachte open indeling die het huis in natuurlijk licht baadt en een weids uitzicht biedt op het omringende landschap. De tuin, een ware oase van rust, is fijn samengesteld en uitgerust met een automatisch irrigatiesysteem, waardoor de schoonheid het hele jaar door wordt gegarandeerd. Het zoutwaterzwembad integreert harmonieus in het landschap en biedt een rustig toevluchtsoord voor ontspanning samen met een functionele buitenwoonkamer met portiek en huisje. Bovendien omvat het landgoed een apart gastenverblijf met een gezellige woonkamer, een slaapkamer en een veranda, die volledige privacy en comfort biedt aan de gasten. De woning is uitgerust met warmtepompverwarming, airconditioning, hoogwaardige armaturen met houten buitendeuren, dubbele beglazing en horren. Naast de villa beschikt het landgoed over verschillende agrarische bijgebouwen en faciliteiten voor paardenliefhebbers. Deze omvatten een zadelmakerij, vijf paardenstallen en een gebouw voor het opbergen van boerderijvoertuigen, waardoor het ideaal is voor diegenen die geïnteresseerd zijn in paardrijden of landbouw. Het uitgestrekte land omvat een olijfgaard met ongeveer 700 bomen, een amandelboomgaard met 1.700 bomen. Een fotovoltaïsch systeem wordt goedgekeurd terwijl water wordt geleverd door twee privéputten, aangevuld met een recht om te putten uit de rivier de Elsa. Ondanks de serene, landelijke ligging ligt het landgoed dicht bij voorzieningen en is het bereikbaar via een eigen onverharde weg van 500 meter, die zowel privacy als gemak garandeert. Dit luxe toevluchtsoord biedt een ongeëvenaarde kans om de authentieke schoonheid van Toscane te ervaren, waarbij elegantie, functionaliteit en respect voor de omgeving in perfecte harmonie worden gecombineerd.
PROPERTY Ref: GRO3168
Energie-efficiëntie Rating: A1
Locatie: Manciano, provincie: Grosseto, regio: Toscane
Type: 19 hectare/47 acre-Maremma boerderij met een 350 m2 / 3767 vierkante voet landvilla met portiek en 5 slaapkamers, tuin met zwembad en zwembad huisje, gastenverblijf, agrarisch bijgebouw, paardenstalletjes en paddocks
Villa-indeling: Begane grond: veranda, woonkamer, keuken met open haard, 1 hoffelijke badkamer, bijkeuken, wasruimte, 1 grote slaapkamer met 2 ensuite badkamers, 4 slaapkamers met ensuite badkamers
Bijlagen: een gastenverblijf van 40 m2 met keuken / eetkamer, 1 slaapkamer en 1 badkamer; zwembadhuis van 30 m2 met veranda, buiten woonkamer, 1 kleedkamer en 1 badkamer; 1 agrarisch gebouw van 170 m2/1829 m2 voor opslag / tractors en een extra schuur van 100 m2/1076 m2; een zadelgebouw van 50 m2 van 538 m2; een 65 m2 / 700 m2 met 3 paardenstallen en een 30 m2/322 vierkante voet met 2 paardenstallen
Bouwjaar: 1950
Jaar van renovatie: 2024
Voorwaarde: uitstekend
Land/tuin: 19 hectare / hectare omheind inclusief 5.000 m2 / 1,2 hectare tuin uitgerust met irrigatiesysteem en automatische poort, bebouwd land inclusief 3 ha/7,4 hectare olijfgaard met 700 olijfbomen, 6 ha/14,8 hectare amandelboomgaard met 1700 planten, 1 ha / 2,4 hectare bos, 8 ha/19,7 hectare bouwland en weiland met paddocks en gebieden voor paarden
Zwembad: verwarmd zwembad, grootte 16x5mt, zoutsysteem, technische ruimte
Afstand tot diensten: Manciano 9 km, Capalbio 16 km, Argentario 35 km, Magliano 20 km, Saturnia 25 km, Pitigliano 38 km
Afstand van de belangrijkste luchthavens: Roma 130 km, Pisa 200 km
Onverharde weg: 500 meter