Villa 4 slaapkamers, 2196 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

LOCATIE
Villa Petra is gelegen in de prachtige Toscaanse regio, harmonieus gelegen in het hart van de Maremma, tussen Manciano en Capalbio. Dit fascinerende pand is ideaal voor wie op zoek is naar rust, rust en ontspanning, weg van het dagelijkse chaos en ondergedompeld in de schoonheid van het Toscaanse landschap. Omgeven door olijfgaarden en weelderige privébossen, is het pand een garage van sereniteit, luxe en harmonie met de natuur.
Op een paar minuten ligt het middeleeuwse dorp Capalbio, waar gepantserde en pittoreske pleinen uitnodigen om te wandelen tussen de schoonheid van het historische centrum. De nabijheid van de beroemde stranden van de Maremma en het suggestieve schiereiland Argentario stelt u in staat om te genieten van de Toscaanse zee, terwijl kunststeden zoals Florence en Rome in minder dan twee uur rijden te bereiken zijn, waardoor Villa Petra een perfecte basis is om de natuurlijke en culturele wonderen van Toscane te bestuderen.
De locatie is ook ideaal om de andere attracties van de Maremma te ontdekken: Grosseto ligt op minder dan een uur afstand, terwijl de beroemde Terme di Saturnia, met het thermale park en het golfbaan, en de Terme di Vulci zijn in korte tijd te bereiken.
Villa Petra is gemakkelijk toegankelijk dankzij de nabijheid van een vliegveld voor ultralezers en de nabijheid van de luchthavens van Rome - Fiumicino en Rome - Ciampino. Het is ook mogelijk om een track te maken voor het landen van helikopters direct binnen het pand, waardoor degenen die een exclusieve en comfortabele toegang willen.
Deze bevoorrechte locatie maakt Villa Petra perfect voor diegenen die zich in Toscaanse natuur willen onderscheiden, zonder het gemak te verwerpen om culturele bestemmingen, stranden en attracties van grote charme gemakkelijk te bereiken.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
Villa Petra ligt op een groot perceel van 16 hectare grond in het hart van het Toscaanse platteland, omgeven door olijfgaarden, bossen en mediterrane struikgewas. Deze bevoorrechte locatie biedt een adembenemend natuurpanorama, totale privacy en een sfeer van absolute rust.
Een olijfgaard van 2,5 hectare omringt de villa, waardoor de productie van extra-vergine gecertificeerde biologische olijfgaard wordt geproduceerd. Om het natuurramen compleet te maken, is een betoverend bos van 13 hectare de perfecte omgeving voor biologische teeltjes van zafferano, tartuf, bos, melograno, aromatische groenten. Binnen het pand is er een gebied gewijd aan de apicultuur, waardoor de productie van hoge kwaliteitsmeubels kan worden geproduceerd.
Deze buitengewone biodiversiteit biedt gasten de mogelijkheid om een echte ervaring te ervaren, met privé- en romantische diners in een context van verfijnde elegantie.
Elke hoek van het pand wordt toegestaan door de intense geuren van de Toscaanse natuur: gelsomino-opmerkingen, groene pep, rozemarijn en aromatische groen die de sfeer uniek en adembenemend maken. In het centrum van de tuin is er een overloopzwembad met zoutwater, geflankeerd door een solarium met geïsoleerde ligstoelen, waardoor een oase van ontspanning en absolute privacy wordt gegarandeerd.
De tuin is verrijkt met verschillende eeuwenoude bomen en mediterrane planten, zoals Lecci, Ligurische, Toscaanse cipressen en lokale ramen, waardoor een groen en harmonieus landschap is gecreëerd. Binnen het pand biedt een gemeubileerde veranda een comfortabele open woonkamer en een eethoek met barbecue, ideaal voor aangename momenten van mede-efficiëntie met vrienden en gezinnen.
Villa Petra is ontworpen voor diegenen die in volledig contact met de natuur willen wonen, zonder het comfort en luxe van buitenruimtes die ontworpen zijn voor ontspanning en welzijn.

INTERNE APPARTEMENTEN
De woning bestaat uit een hoofdvilla en een loft met eigen ingang.
Kelderverdieping: Entree, hal, fitnessruimte, wellnessruimte met sauna en ontspanningsruimte, jacuzzi, biljartruimte, badkamer, garage, wasruimte, bijkeuken met koelkast, technische ruimte met panoramische kamer.
Begane grond: Entree, hal, open woonkamer met woonkamer en eethoek met panoramisch uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap met directe ingang naar de veranda met uitzicht op het zwembad, keuken uitgerust met eethoek gastenbadkamer, onafhankelijke ingang, slaapkamer, studeerkamer, wintertuin, buitenkeuken met eethoek.
Eerste verdieping: Hal, woonkamer met eethoek, suite-master met en-suite badkamer en kledingkast, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, slaapkamer, badkamer op de verdieping, wintertuin.
Lucht
Begane grond: Onafhankelijke ingang, grote woonkamer met kitchenette, badkamer
Zolderverdieping: Kamer met tweepersoonsbed

AFSTELLING
Villa Petra vertegenwoordigt de perfecte ontmoeting tussen moderne architectuur, luxe en duurzaamheid, ontworpen in overeenstemming met de beginselen van biogebouw. De structuur combineert harmonieus verschillende elementen van de traditionele Toscaanse architectuur met moderne afwerkingen van hoge kwaliteit en creëert een unieke en fascinerende omgeving. De gevels, bedekt met Toscaanse stenen, geven de villa een elegantie zonder tijd en een verfijnd karakter.
Elk interieurdetail is zorgvuldig verzorgd, van materialen gekozen tot ruimteverhouding: de vloer in grote vorm, in helderheid, versterkt de helderheid en het gevoel van ruimte in elke kamer.
Het designmeubilair voegt een exclusieve stijl aan de villa, aangepast door met details van grote verfijning. De badkamers van de villa hebben elegante badkamers en ruime doucheboxen, ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden.
Het echte juweeltje van de villa is de verticale wintertuin, volledig gemaakt van glas, die de woonruimtes in een suggestieve en gastvrije sfeer in alle seizoenen leidt, waardoor de schoonheid van de natuur direct in de buurt leidt.
De armaturen, ondertekend door een hoogwaardige brand van meter, garanderen uitstekende en duur, terwijl de grote ramen een directe verbinding met het omliggende landschap bevorderen, waardoor de binnen- en natuurlijk lichtinterieurs inkomen en suggestieve licht- en schaduwspelen creëren. De automatische verlichtingen, die ook functioneren als veiligheidsschuur, combineren bescherming en design.
Het gehele pand is uitgerust met een geavanceerd domoticasysteem, dat het volledig controle biedt van alle apparatuur, van de oprit naar het donker, voor een geïntegreerd comfort. Met behulp van de bewoonbare welzijn heeft de villa airconditioning en een vloerverwarmingssysteem, waardoor warmte en comfort tijdens het winterseizoen wordt gegarandeerd. Er is ook een perimeter- en volume-alarmsysteem voor totale veiligheid.
De villa heeft ook zonnepanelen, die het een energieklasse A geven, een verdere aandacht voor de duurzaamheid.
Om dit luxe pand compleet te maken is het een overloopzwembad van ongeveer 110 vierkante meter (diepte van 1,6 meter tot 1,10 meter), met zolderwater en verwarmingsvoorziening, afgewerkt met kostbaar Travertino. Het zwembad is uitgerust met een solarium en leuningen, waardoor een oase van ontspanning en verfijning is.
Villa Petra is het resultaat van een ambitieus architectonisch project dat elk volume en details heeft versterkt, waardoor de villa een voorbeeld is van een duurzaam luxe en harmonie met de omliggende natuurlijke omgeving.