Klein huisje op het platteland 32 slaapkamers, 31195 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

LOCATIE
In de prachtige Toscaanse regio, ondergedompeld in de fantastische regio Maremma, direct grenzend aan de prestigieuze Terme di Saturnia, vinden we dit enorme en betoverende landgoed, omgeven door prachtige olijfbomen, wijngaarden en omgeven door het groen van de eigen bossen. Verder kunnen we de belangrijkste bezienswaardigheden bereiken zoals Saturnia, Manciano, Pitigliano en Scansano, op een paar kilometer afstand, terwijl we een paar kilometer verderop Monte Argentario, het meer van Bolsena, Monte Amiata en Grosseto vinden.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
Het pand is omgeven door 485.00 hectare landbouwgrond, waarvan 175 hectare bouwland, 300 hectare bos, 10 hectare olijfgaard en 2,7 hectare wijngaard. Er zijn twee zwembaden verbonden met de twee belangrijkste gebouwen, een zwembad met verwarmd water, verschillende hoeken met stoelen en tafels waar het mogelijk is om gemeenschappelijke momenten van absolute aangenameheid door te brengen, 2 fotovoltaïsche systemen op de grond van de totale potentie van ongeveer 1 mw. elk voor een totaal van 2 mw. Met veel voordelen voor het pand aan alle voorzijden, 2 thermische waterputten die water op 34 °-temperatuur uitbrengen, de hoeveelheid ongeveer 50 liter / tweede, en ten slotte twee agrarische boerderijen die bedoeld zijn voor agrarische activiteiten zoals structuur die worden gebruikt als magazijn, machines en landbouwappartementen.

LAND 1
Ondergedompeld in de pittoreske heuvels van Toscane, biedt deze historische boerderij uit 1500 een onlangs elegante ervaring en verfijning. Omgeven door een betoverende goed onderhouden tuin, waar geuren van bruine bloemen en vibrande kleuren harmonieus zijn met de omringende natuur, waardoor het een enorm gevoel van rust en schoonheid geeft. In het centrum van dit unieke landschap verwelkomt een exclusief zwembad met verwarmd water gasten met zijn onverstandige uitnodiging om te ontspannen en te reizen zonder het typische landschap van de heuvels van Maremma te verwerpen, waardoor het een sereno en luxe plek biedt. Op slechts 10 meter van de hoofdboerderij staat een prachtig bijgebouw, dat zich onderscheidt door zijn charme op twee niveaus. De eerste verdieping, op de hoogte van de historische boerderij, biedt een adembenemend uitzicht en het gevoel dat het tussen de lucht en de grond wordt ondergedompeld, terwijl de begane grond zich met de weelderige tuin beneden bevindt.
Deze structuur wordt verrijkt door grote terrassen, zowel aan de noordkant als aan de zuidkant, waardoor gasten volledig kunnen genieten van de schoonheid van het omliggende landschap op elk moment van de dag. De sfeer die je ademt, is van sereniteit en rust, met een douche van exclusiviteit die hier elk moment een onvergetelijke ervaring maakt.

LAND 2
De tweede boerderij, gelegen op korte afstand van de hoofdstad, is als een licht maar elegant volume, verdeeld over twee verdiepingen met weelderige verhoudingen. Ondergedompeld in het weelderige groen van het omliggende platteland, is het toegankelijk via een weg die zich tussen olijfgaarden en eigen bossen bevindt en een exclusiviteitsdouche aan de ligging voegt.
De bevoorrechte locatie stelt u in staat om volledig te genieten van het betoverende omringende vegetatiepanorama. Maar de echte jachthaven die deze plaats nog prestigieuser maken, is het zwembad, omgeven door een prachtig gazon dat aan de zijkanten strekt, waardoor een oase van pure ontspanning en ontspanning is. Het zwembad is met zorg ingericht en biedt bedden en draai voor diegenen die tijdens de warme seizoenen de zon willen nemen, waardoor nog een comfort-element wordt toegevoegd en geniet van de reeds suggestieve omgeving.
Op korte afstand van de hoofdboerderij, op een niveau van ongeveer twee meter boven, staat een imposante structuur die toegankelijk is voor het verkrijgen van congresen, congressen en manifestaties. Het gebouwenvolume is majestueus en indrukwekkend en benadrukt de functie van een ontmoetingsruimte en evenementen. De architectuur is ontworpen om grote en functionele ruimtes te garanderen, mogelijk om veel mensen met comfort en stijl te herbergen.

LAND 3
Gelegen op korte afstand van de centrale kern van het complex, staat de kamer als een architectonisch werk ontworpen om een groot restaurant te herbergen, gewijd aan de klant van de omliggende agrarische structuren.
Extern is het gebouw perfect geïntegreerd met het omringende landschap via een zorgvuldig en harmonieus ontwerp. In het noorden strekt zich een groot halfvrijstaand terras van 100 vierkante meter, betegeld met oude terracotta en ruwe travertijnstrasters, royale uitbreiding, waardoor het een ideale ruimte biedt om te genieten van de keuken en de sfeer van het restaurant. Twee symmetrische trappen verbinden met het mooie terras op de begane grond van de nieuwe Belvedere, waardoor een perfecte combinatie is tussen comfort en natuurlandschap.
Aan het zuiden en aan de zijkanten van het restaurant, een oude terracotta marmer, langs een meter, volgt het gebouw rondom, waardoor het wordt omgevormd tot een gezellig plein bij de ingang van het restaurant en de eigen ingang van het huis voor personeel. De omgeving is verrijkt met een grote groene omgeving, gazon en begrensd door heggen tot aan de straatkant en biedt een suggestief natuurlijke scenario.
Ten slotte maken twee ruimtes gewijd aan parkeerplaatsen de externe installaties compleet, waardoor praktische en gemak voor gasten en personeel wordt gegarandeerd.

LAND 4
Gelegen in het suggestieve gebied van Manciano, op de grens met de beroemde thermale baden van Saturnia en ondergedompeld in de ongerepte natuur van de Toscaanse Maremma, staat een charmant gebouw bestaande uit 11 appartementen.
Dit betoverende gebouw is harmonieus ingevoegd in het omringende landschap, met zijn gevels door warme tonen die zoet ondergaan met het weelderige groen van het Toscaanse platteland. De appartementen, ontworpen om comfort en rust te bieden, zijn verdeeld om privacy en een adembenemend uitzicht op de omliggende natuur te garanderen. Groene ruimtes uitnodigen de inwoners aan om te onderscheiden in de schoonheid van de natuur, waarschijnlijk met een weelderige omvang tussen wijngaarden en olijfboomgaarden die het omliggende landschap kenmerken. De strategische ligging dicht bij de thermale baden van Saturnia biedt ook de mogelijkheid om te genieten van de voordelen van het thermale water in een omgeving van rust en sereniteit.
In synthese is dit gebouw de ideale plek voor diegenen die een ervaring willen ervaren in de Toscaanse Maremma, tussen ontspanning, natuur en thermale welzijn.

INTERNE APPARTEMENTEN
Het landgoed omvat vier verschillende percelen van gebouwen, bedoeld voor toeristische activiteiten - accommodatie, met een totaal van 80 bedden, twee buitenrestaurants en twee zwembaden voor een totale oppervlakte van 3.273 vierkante meter.

LAND 1
Kelderverdieping: 5 magazijnen, 1 berging, 1 badkamer, 1 stookruimte, 1 technische ruimte.
Begane grond: 2 ingangen waarvan één als receptie werkt, 1 gang trap, 1 bar, 1 keuken, 1 woonkamer open haard, 1 badkamer, 4 slaapkamers met bijgevoegde badkamers, een met 1 woonkamer, 1 restaurant, 1 veranda.
Eerste verdieping: 1 entree, 3 slaapkamers met bijgevoegde badkamers, 1 loggia.
Tweede verdieping: 1 entree, 2 slaapkamers met bijgevoegde badkamers.
Afhankelijkheid: 3 slaapkamers met badkamers en woonkamer in suite, 1 badkamer, 1 kantoor, 1 vergaderkamer.

LAND 2
Begane grond: 1 gemeenschappelijke woonkamer met tv-ruimte, 1 open haard, 1 leesruimte, 1 bar, 1 biljartruimte, 1 keuken, 1 eetkamer, 1 kast, 1 badkamer, 1 receptie, 2 slaapkamers met bijgevoegde badkamers.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers met bijgevoegde badkamers.
Congresszaal: 1 hal, 1 badkamer, 2 kamers om te bouwen.

LAND 3
Begane grond: 1 entree, 1 woonkamer, 1 bar, 1 keuken, 1 stookruimte, 1 bijkeuken, 4 badkamers, 1 kleedkamer, 1 kleedkamer, 1 berging, 1 overdekte externe pergola.
Eerste verdieping: 1 woonkamer, 1 badkamer, 1 slaapkamer met tweepersoonsbed met aangrenzende badkamer, 1 kleine slaapkamer met aangrenzende badkamer.

LAND 4
Kelderverdieping: 1 entree, 1 woonkamer, 1 receptie, 2 slaapkamers, 1 badkamer, 1 berging, 2 bijgebouwen, 1 ontspanningsruimte, 1 sauna, 1 kleedkamer met 4 bijgebouwde badkamers, 1 kleedkamer met 4 bijgebouwde badkamers, 1 stookruimte.
Begane grond: 3 veranda's, 3 terrassen, 1 tuinhuisje, 1 gang, 6 slaapkamers met 6 badkamers en 6 woonkamers in suite.
Eerste verdieping: 1 gang, 2 kasten, 4 slaapkamers met badkamer en woonkamer, waarvan 3 met aangrenzend terras en 2 gangen.

AFSTELLING
Dit historische complex, daterend uit de vijftiende eeuw, heeft in het begin van de jaren 2000 een indrukwekkende renovatie ondergaan, met behoud van zijn oude en aristocratische charme van innovaties. De renovaties zijn meer geconcentreerd op het hoofdgebouw, met bijzondere aandacht voor de interne zonnepanelen. De kastanjehouten balken, vanuit het ronde gedeelte, geven een rustieke en lichte kenmerken, terwijl de orders in kastanje balken en oude terracotta bakstenen een traditionele en gastvrije sfeer geven.
Buiten zijn de muren ondergedompeld tot een aardgasverwerking om de schoonheid van de Toscaanse steen te verhogen. De deuren en ramen, gemaakt van kastanjehout, zijn voorzien van persen, zelfs in kastanje, voorgebergte en horren, waarbij veiligheid en comfort worden gegarandeerd. Details zoals smeedijzeren ramen op de begane grond voegen een douche van elegantie en vaardigheid toe.
Het interieur weerspiegelt de beste Toscaanse traditie, met terracotta vloeren, binnendeuren in kastanjehout en acht oude ramen. De toepassingen in vernicierd smeedijzer en de pergamen kapel geven de kamers een klassieke douche. De kastanjehouten meubels worden harmonieus geïntegreerd met de omringende omgeving, terwijl de badkamers rijden in oude achttiende-eeuwse ruïnes en sanitair in stijl, met bekleding van keramiek en versierd vernis.
In synthese biedt deze residentie dankzij de zorgvuldige en respectievelijke renovatie van de traditie een gunstige en verfijnde ervaring op het Toscaanse platteland.