Villa 4 slaapkamers, 302 m²

Manciano, Grosseto (provincie)

maremma

MANCINO, Loc. IV Pianaccia Valle Felciosa - Op het betoverende Toscaanse platteland, een paar km van Manciano, bieden wij te koop een prachtige eengezinsvilla van ongeveer 300 vierkante meter die, gelegen op een put van 2 hectare, een adembenemend uitzicht biedt op het zuiden en het zuidoosten van de Maremma.
Het pand, volledig gerenoveerd en in elk geval afgewerkt met hoogwaardige materialen, is verdeeld over drie niveaus.
Op de begane grond grote woonkamer met open haard, comfortabele tv-ruimte, grote open keuken met eethoek, twee veranda's van waaruit u kunt genieten van een betoverend uitzicht op het omliggende groen, slaapkamer met tweepersoonsbed, studeerkamer met toegang tot een extra veranda, badkamer en wasruimte.
Een elegante trap leidt naar de eerste verdieping bestaande uit drie grote slaapkamers, twee badkamers - waarvan één en suite - en twee grote terrassen, waarvan één voor exclusief gebruik van de hoofdslaapkamer.
De kelder biedt twee grote bergingen, een bewoonbare kelder en een garage met twee auto's.
Dankzij een innovatief domoticasysteem is het mogelijk om elke functie van het huis op afstand te controleren via gewijde app. De verwarming en vloerkoeling worden aangedreven door een geothermisch systeem voor de wacht. Een put, met een verfijnd depuratiesysteem, biedt zowel water voor irrigatie als voor huishoudelijk gebruik, terwijl een watertank het garandeert voor toiletten en irrigatie.
De villa, ondergedompeld in een goed onderhouden mediterrane struikgewas en een elegant gazon in Engels, is omgeven door 47 productieve olijfbomen (met de mogelijkheid om het nummer te verhogen tot op minder dan 100) en biedt een moderne zonneparkeerplaats, die energie kan bieden aan twee auto's met een opslagkolom. Om maximale duurzaamheid en energie-onafhankelijkheid te waarborgen, heeft het pand een 26KW-badkamersysteem, dat het tijdens de zomermaanden zelfs in de zomer zelfstandig maakt, waardoor de energie-efficiëntie eveneens tijdens de winter opmerkelijk wordt verminderd.
De locatie is ongetwijfeld bevoorrecht, een paar km van Manciano en Capalbio, ongeveer een half uur van de prachtige stranden van Argentario, evenals in de buurt van enkele van de mooiste dorpen van de Toscaanse Maremma zoals Montemerano, Pitigliano en Saturnia, beroemd over de hele wereld om zijn thermische bron.
"De informatie, maat gemaakte maatregelen en plannen zijn alleen indicatief en zijn op enige manier geen contractuele elementen"