$1.794.870
(1.650.000 €)
Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 670 m² Manciano, Grosseto (provincie) maremma
maremma
Kenmerken
zwembad
kelder
Beschrijving
Fonte Cannella is een typisch Toscaanse boerderij met strenge afmetingen, van 380 m2 ontwikkeld op twee verdiepingen, extern gekenmerkt door muren in travertijnsteen en lokale steen en intern door de aanwezigheid van een grote kamer door twee grote ronde bogen in travertijn en door een rechte trap die de vloeren ook in travertijn met elkaar verbindt. Op de begane grond heeft de structuur een charmante inkomhal met een bar, een grote woonkamer met open haard en ontspanningsruimte, een eetkamer en een ingerichte keuken, 2 slaapkamers en 3 badkamers; de eerste verdieping bestaat uit 4 slaapkamers met respectievelijk een eigen badkamer. In de boerderij werden 10 muurgraffiti gecreëerd door de kunstenaar Camilian Demetrescu, unieke werken die deze prestigieuze residentie bijna tot een kunstmuseum maken. Extern is er een grote pergola van 80 m2 ideaal voor lunches en diners in de buitenlucht. Gelegen op een paar meter van de historische boerderij van "Fonte Cannella" - op een niveau van ongeveer twee meter hoger - is er een gerenoveerd bijgebouw van 210 m2 op één niveau, bestaande uit een grote open ruimte, 2 verdere kamers en een badkamer. Tuin rondom de gebouwen, waaronder een privézwembad van 6 x 12 meter, groene en siergebieden verfraaid met prachtige terrassen met muren en externe stenen trappen, voldoende parkeergelegenheid. De externe oppervlakte van het pand, perfect onderhouden, is 3,11 hectare en omvat ook een kleine olijfgaard met ongeveer 50 planten. Koopoptie (+500.000 euro) van nog eens 65 ha. inclusief land bebouwd met olijfgaarden (ongeveer 4.000 planten) en bos.
De boerderij is tussen 2001 en 2005 volledig gerenoveerd. De bekwame renovatie was conservatief, had de typische elementen van de oorspronkelijke structuur behouden en versterkt. Extern kenmerkt de boerderij zich door gemengde muren (travertijn en lokale steen) met uitzicht, dak met dragende structuur in houten balken en dakbedekking (waterdicht en geïsoleerd) bestaande uit Romeinse stijltegels. Intern wordt de grote hal doorkruist door twee grote ronde bogen in travertijn en een rechte trap die de vloeren verbindt, ook in travertijn. De vloeren zijn in terracotta, de structuur van de interne vloeren bestaat uit kastanjehouten balken en zichtbare terracotta tegels, houten deuren, houten ramen met dubbele beglazing. Het bijgebouw is gebouwd in 2012 en heeft ook externe en interne afwerkingen die volledig in overeenstemming zijn met het algemene kwaliteitsniveau van de hoofdboerderij. Extern zijn de groene gebieden en het zwembad ontworpen om hun plezier het beste te optimaliseren en bevinden ze zich momenteel in perfecte staat van onderhoud. Het land is ook onderworpen aan regelmatig onderhoud om het genot ervan te optimaliseren.
Het hoofdgebouw wordt bediend door alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteitsaansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, vloerverwarming / koelsysteem met LPG-ketel ondersteund door warmtepompen, tv / satellietantenne, internet / ADSL. De buitenruimtes zijn voorzien van een verlichtingssysteem en een automatisch irrigatiesysteem.
Het eigendom van Fonte Cannella is een ideale oplossing voor spa- en natuurliefhebbers, aangezien het al is opgenomen in een grotere agrarische realiteit die de afgelopen 20 jaar door de huidige eigenaar is beheerd als gecertificeerd biologisch bedrijf. De hoofdboerderij heeft een uitstekend potentieel om als privéwoning te wonen of zelfs te worden gebruikt als een prachtig tweede landhuis met de mogelijkheid om hetzelfde aan te bieden, zoals vandaag al met succes gebeurt, in de internationale luxe toeristische verhuurcircuits.
De woning is gelegen in de prachtige regio Toscane, in de fantastische territoriale context van de Maremma, in de gemeente Manciano, op een steenworp afstand van het prestigieuze Terme di Saturnia. Het landgoed ligt in een glooiende heuvelachtige / bosrijke omgeving met een gemiddelde hoogte van 300 meter boven de zeespiegel, Saturnia (2 km. ), Manciano (6,8 km. ), Pitigliano (17 km. ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario - Toscaanse kust, zee - (40 km. ), het meer van Bolsena (50 km. ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km. ), Rome (150 km.) Rome L. Luchthaven Da Vinci (140 km.) - Pisa G. Luchthaven Galilei (220 km).
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat momenteel op naam van een landbouwbedrijf (zie verkoop door bedrijf) en de verkoop heeft betrekking op de eigendomsoverdracht van de gebouwen en grond.
De boerderij is tussen 2001 en 2005 volledig gerenoveerd. De bekwame renovatie was conservatief, had de typische elementen van de oorspronkelijke structuur behouden en versterkt. Extern kenmerkt de boerderij zich door gemengde muren (travertijn en lokale steen) met uitzicht, dak met dragende structuur in houten balken en dakbedekking (waterdicht en geïsoleerd) bestaande uit Romeinse stijltegels. Intern wordt de grote hal doorkruist door twee grote ronde bogen in travertijn en een rechte trap die de vloeren verbindt, ook in travertijn. De vloeren zijn in terracotta, de structuur van de interne vloeren bestaat uit kastanjehouten balken en zichtbare terracotta tegels, houten deuren, houten ramen met dubbele beglazing. Het bijgebouw is gebouwd in 2012 en heeft ook externe en interne afwerkingen die volledig in overeenstemming zijn met het algemene kwaliteitsniveau van de hoofdboerderij. Extern zijn de groene gebieden en het zwembad ontworpen om hun plezier het beste te optimaliseren en bevinden ze zich momenteel in perfecte staat van onderhoud. Het land is ook onderworpen aan regelmatig onderhoud om het genot ervan te optimaliseren.
Het hoofdgebouw wordt bediend door alle nutsvoorzieningen zoals elektriciteitsaansluiting, watervoorziening gegarandeerd door het openbare aquaduct, vloerverwarming / koelsysteem met LPG-ketel ondersteund door warmtepompen, tv / satellietantenne, internet / ADSL. De buitenruimtes zijn voorzien van een verlichtingssysteem en een automatisch irrigatiesysteem.
Het eigendom van Fonte Cannella is een ideale oplossing voor spa- en natuurliefhebbers, aangezien het al is opgenomen in een grotere agrarische realiteit die de afgelopen 20 jaar door de huidige eigenaar is beheerd als gecertificeerd biologisch bedrijf. De hoofdboerderij heeft een uitstekend potentieel om als privéwoning te wonen of zelfs te worden gebruikt als een prachtig tweede landhuis met de mogelijkheid om hetzelfde aan te bieden, zoals vandaag al met succes gebeurt, in de internationale luxe toeristische verhuurcircuits.
De woning is gelegen in de prachtige regio Toscane, in de fantastische territoriale context van de Maremma, in de gemeente Manciano, op een steenworp afstand van het prestigieuze Terme di Saturnia. Het landgoed ligt in een glooiende heuvelachtige / bosrijke omgeving met een gemiddelde hoogte van 300 meter boven de zeespiegel, Saturnia (2 km. ), Manciano (6,8 km. ), Pitigliano (17 km. ), Scansano (25 km. ), Monte Argentario - Toscaanse kust, zee - (40 km. ), het meer van Bolsena (50 km. ), Monte Amiata (50 km. ), Grosseto (50 km. ), Siena (120 km. ), Rome (150 km.) Rome L. Luchthaven Da Vinci (140 km.) - Pisa G. Luchthaven Galilei (220 km).
De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk verworven eigendom, via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd op het moment van een reëel belang in het onroerend goed.
Het onroerend goed staat momenteel op naam van een landbouwbedrijf (zie verkoop door bedrijf) en de verkoop heeft betrekking op de eigendomsoverdracht van de gebouwen en grond.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeKlein huisje op het platteland
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte670 m²
- Slaapkamers6
- Badkamers7
- Grond3 m²
- Energielabel
- Referentie5882
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg47.9 km
- Ziekenhuis14.3 km
- Kust30.2 km
- Skigebied26.3 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek< 100 m - Apotheek - Farmacia Magaldi
- Dierenarts9.0 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Peverini
Informatie over Manciano
- Hoogte444 m boven zeeniveau
- Oppervlakte372.5 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners7105
Neem contact op met de makelaar
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.