Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 290 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincie)

maremma

Een authentieke Toscaanse boerderij tussen wijngaarden, olijfbomen en hedendaagse kunst in het hart van de Maremma

Verzonken in de meest absolute rust en omringd door de buitengewone schoonheid van de Toscaanse Maremma, vertegenwoordigt deze charmante Casale te koop een zeldzame kans voor wie in een authentieke plek wil wonen, waar natuur, privacy en levenskwaliteit harmonieus samensmelten.

De eigendom strekt zich uit over ongeveer 18 hectare zachte heuvels gekust door de zon en omvat een hoofdwoning plus ruime buitengebieden die zijn ontworpen om het Toscaanse landschap volledig te ervaren.

De casale is verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich gezellige appartementen voor gasten, ingericht in de typische Toscaanse stijl, terwijl de bovenverdieping de hoofdwoning herbergt, verfraaid met een prachtig panoramisch terras waarvan het uitzicht verloren gaat tussen wijngaarden, bossen en heuvels, en onvergetelijke zonsondergangen schenkt.
Buiten leven de ruime ruimtes in perfecte harmonie met het omliggende landschap: schaduwrijke gebieden ingericht met lounges en eettafels, een houtoven, barbecue en een aangenaam zwembad maken dit huis ideaal om te ontspannen en gezelligheid te beleven, ondergedompeld in de natuur.
Op loopafstand van de residentie bevindt zich een groot gebouw dat is bestemd voor een magazijn, met kantoor, badkamer en een gezellige proeverij, perfect om gasten te ontvangen of privé-evenementen te organiseren. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een te restaureren landhuis, dat interessante mogelijkheden biedt voor uitbreiding en waardeverhoging.

Het land vormt een van de waardevolste elementen van de eigendom: meer dan 18 hectare tussen wijngaarden van Sangiovese DOC, productie olijfgaarden, nieuwe aanplantingen en suggestieve beboste gebieden doorsneden door een natuurlijke beek. Het landgoed wordt verder aangevuld met meer dan 5 hectare gelegen in het gebied van Argentario.

Voor wie levenskwaliteit en ondernemerschap wil combineren, biedt de eigendom ook de mogelijkheid om te worden ontwikkeld als een boerderij, een charmant agriturismo of een exclusieve locatie voor evenementen en enotouristische ervaringen.

De ligging is een van de grootste sterke punten. In slechts enkele minuten zijn de meest karakteristieke dorpjes van de Maremma bereikbaar, zoals Magliano in Toscana, Montiano en Talamone, de beroemde Terme di Saturnia, het Monte Argentario en enkele van de meest fascinerende en ongerepte stranden van de Toscaanse kust.
Met name interessant is de nabijheid van Montiano, een klein Maremmaanse dorp dat de afgelopen jaren een aanzienlijke culturele valorisatie heeft doorgemaakt dankzij een project van stedelijke kunst dat is gepromoot in samenwerking met de Accademia di Belle Arti di Firenze. De muurschilderingen, geïnspireerd door de geschiedenis en tradities van het gebied, veranderen het dorp in een suggestief openluchtmuseum, wat bijdraagt aan het maken van het gebied nog gewilder en fascinerender.

Zorgvuldig onderhouden en in onberispelijke staat, vertegenwoordigt deze eigendom een unieke combinatie van elegantie, authenticiteit en potentieel, in een van de meest exclusieve en authentieke gebieden van Toscane.

Een plek waar de tijd vertraagt, de landschappen emotioneel zijn en elke dag kan worden omgezet in een ervaring van buitengewone schoonheid.