Villa 3 slaapkamers, 270 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincie)

maremma

Villa Unifamiliare van Recente Bouw Energieklasse A4+ Oppervlaktes en Structuren: 150 m² bewoonbaar, 70 m² leefbaar veranda, 9 m² technische ruimte, 120 m² bijgebouw met hoogtes voor eventuele entresol, zichtbaar houten dak in de hele woning, hoogrendementsglas en kozijnen, LED-verlichting in de hele woning. .Constructie met materialen en technieken conform brandveiligheids- en aardbevingsbestendigheidsnormen Interieur: Drie tweepersoons slaapkamers, waarvan één met inloopkast, twee badkamers met raam en, kantoor met boekenkast aan alle zijden, bewoonbare keuken + woonkamer. Bergruimte/wasserij met wasmachine, droger en stoomkamer Verwarming en koeling via vloerverwarming met wegklappende ontvochtigers Exterieur en Perceel: 5 hectare volledig omheind met 850 olijfbomen in productie. Een mooie tuin van 2000 m² en gazon omringen het huis. Veranda aan zeezijde + veranda bij de hoofdingang, citrusboomgaard met zichtbare stenen muur Inrijlaan met cipressen en tufsteen aan de randen, verlicht en geautomatiseerd, geasfalteerde en stofvrije ondergrond Hoofdingang: automatische poort met 2 vleugels + voetgangershek Secundaire ingang voor landbouwmachines Installaties en Autonomie: Fiorwater + put met 2 tanks van 10.000 liter elk. Technische ruimte met wateropslag voor drinkwater. Zonnepanelen 6 kW op het dak van het bijgebouw, met plaatselijke handel, driefasig elektrisch systeem en automatisch bewateringssysteem bedienbaar via mobiele telefoon. Handig overdekt barbecuegebied De combinatie van ruime ruimtes, water/energieonafhankelijkheid en de 5 hectare met olijfbomen maakt het perfect als een prestigieuze woning. Mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Energieklasse: A+