Woonboerderij 10 slaapkamers, 1000 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincie)

maremma

Groot landbouwbedrijf met historisch landhuis en diverse bijgebouwen. Op slechts enkele minuten van het oude middeleeuwse dorp Pereta, 197 hectare land met uitzicht op de zee van Argentario, het eiland Giglio en Talamone. Het bedrijf bestaat uit een onroerend goed bestaande uit twee grote landbouwbijgebouwen: gereedschapsschuur en hooizolder van 3.000 m3, de eerste ontwikkelt zich over 200 m2 voor een hoogte van 5 m, de tweede voor 400 m2 hoogte van ongeveer 5 m. De 197 hectare land liggen op het zuiden met een ongelooflijk uitzicht, waarvan 4 hectare eeuwenoude olijfbomen, 50 hectare akkerland, 40 hectare bebost grasland en de rest bos. Op een van deze heuvels hebben we een verdere goedgekeurd project voor de bouw van een landbouwbijgebouw van 250 m2. Het historische landhuis, gebouwd volledig in lokaal steen, is verdeeld over 2 verdiepingen boven de grond met een totale oppervlakte van 400 m2. Het onroerend goed bestaat naast het hoofdlandhuis uit een stenen stal van 75 m2 en een hooizolder, ook in steen, van 120 m2, beide structuren kunnen worden getransformeerd met een wijziging van het gebruik in verschillende woningen, compleet maken het eigendom een oude stenen bakoven voor brood, een eigen put, goedgekeurd project voor renovatie, transformatie en herindeling van het landhuis en de bijgebouwen. De ligging met het ongelooflijke uitzicht op zee, de nabijheid ervan, de prestigieuze aangrenzende eigendommen, de uniciteit van het gebied, de velden en de originaliteit van de stenen constructies maken de eigendom tot een uniek en zeldzaam object dat onmogelijk te reproduceren is. Mogelijkheid om de volumes om te zetten in een agriturismo of toeristische activiteit. Energieklasse: G