Villa 6 slaapkamers, 230 m²

Magliano in Toscana, Grosseto (provincie)

maremma

OM PRIVACY MOTIES, DE ADRES EN DE PUNTATER OP DE KAMERS IS ONDERZOEK ONDERZOEK EN WONINGEN NIET VOOR DE LOCATIE VAN DE EIGENSCHAP, VOOR DE VRAAG VOOR ONS ALLE ONTWERKENDE INFORMATIE.
In de Toscaanse Maremma, in de gemeente Magliano in Toscane, op een steenworp afstand van alle voorzieningen en op 15 minuten rijden van zowel de zee als de Grosseto, bieden wij de verkoop aan van deze villa van ongeveer 230 vierkante meter vrij aan 4 zijden met directe toegang vanaf de verharde weg en met een suggestief uitzicht op het omliggende platteland, op de heuvels van het Natuurpark Maremma en de zee (hoogte 260 meter boven zee. m. ).
Het huis bestaat uit twee onafhankelijke appartementen die momenteel worden gebruikt als hoofdhuis (eerste verdieping) en de andere als slaapkamer (begane grond).
De privéwoning bestaat uit een inkomhal, dubbele woonkamer, keuken met tafel van 6 parkeerplaatsen, schoorsteen voor eventuele kelder of open haard, openslaande deuren die leiden naar een veranda dat momenteel wordt gebruikt als wasruimte, slaapgedeelte met twee grote slaapkamers van 16 vierkante meter, één (bei met parket), hoofdbadkamer met ligbad en tweede badkamer met douche. Voltooi dit niveau een groot panoramisch terras met uitzicht op Monte Argentario en het eiland Giglio.
De vakantiehuisactiviteit is zeer goed begonnen en bestaat uit open ruimte met keuken (hernieuwd in 2019) en woonkamer met stenen open haard; het slaapgedeelte, volledig met parket, bestaat uit vier slaapkamers, elk met eigen badkamer, voor een totaal van 10 bedden. Buiten vinden we een ruime glazen veranda in de gasten die de lunches en een groot solariumterras kunnen verbruiken, met een klein zwembad en groene gebieden beplant met fruitbomen. De woning beschikt over een grote zolderverdieping die potentieel bewoonbaar is (zolder) momenteel met onafhankelijke ingang van buitenaf (maar u kunt een interne trap op de eerste verdieping creëren) in het achterste deel van het gebouw, een schuur die wordt gebruikt als kelder en een tuin met een grote huisje voor het opvangen van gereedschappen.
Het pand is aangesloten op het Fiora-water-, het gemeentelijk rioolsysteem en het elektriciteitsnet. De verwarming is autonoom op beide verdiepingen en wordt aangedreven door een kelder voor LPG. Op korte loopafstand zal een fotovoltaïsch systeem van 5 kilowatts worden geïnstalleerd met een opslagbadkamer. De prijs omvat de meubels en het gehele apparatuur voor het uitvoeren van de accommodatie.
Het is ongetwijfeld een interessant object voor een groot gezin of twee gezinnen, of een uitstekende investering vertegenwoordigd door de combinatie van het huis + accommodatiebedrijf, voor wie op zoek is naar een onafhankelijke activiteit (het kan ook zonder deel van de VVA worden uitgevoerd) en tegelijkertijd een woonoplossing in de rust van het platteland, hoewel het niet geïsoleerd blijft ten opzichte van essentiële diensten (alle te voet bereikbaar).