Herenhuis 3 slaapkamers, 91 m²

Isola del Giglio, Grosseto (provincie)

maremma

Giannutri, in de spectaculair context van Cala Spalmatoio, biedt Reco een prachtig halfvrijstaand huis bestaande uit een woonkamer, drie slaapkamers, drie badkamers, loggia, kleine binnenplaats, tuin en groot terras dat de hele dag een adembenemend uitzicht biedt op de zee en de zon.
Het pand, met drievoudige zuid-West-NORD-belichting, heeft een totale bruto oppervlakte van 176,80 vierkante meter (91 vierkante meter commercieel). De oppervlakten zijn als volgt verdeeld:
- Woonkamer, badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed 51,00 vierkante meter (kwota 1/1)
- loggia 9,00 m2 (1/3)
- binnenplaats achter 13,80 vierkante meter (1/5)
- 1 eenpersoonskamer met eigen badkamer 10,50 vierkante meter (kwota 1/1)
- slaapkamer 2 onafhankelijke eenpersoonskamer met eigen badkamer 6,50 vierkante meter (kwota 1/1)
- berging 2,80 m2 (1/4)
- terras met uitzicht op zee 35,20 vierkante meter (kwota 1/3)
- groen gebied verbonden met het terras 48,00 (kwota 1/10)

De locatie biedt veel rust, maar tegelijkertijd is het mogelijk om op korte afstand de aansluiting van de heuvel te bereiken vanaf Porto Santo Stefano en het plein met enkele openbare leeftijden.
Giannutri, bereikbaar vanaf Porto Santo Stefano met een lijnbron in 50 minuten, is ingevoegd in het Toscaanse archipelpark, een biosferreservaat (Elba, Giglio, Giannutri, Gorgona, Capraia, Pianosa, Montecristo). Geen voertuigvervoer, het is een plaats van onvergelijkbare schoonheid die de mogelijkheid biedt van excursies in het ongerepte groen (die belangrijke ontdekkingen van Romeinse tijden verbergen) of in de prachtige fondsen, bevoorrechte bestemming voor ondergrondse wateren op zoek naar zeegrotten, coralli, Gorgonie en zeldzame ettische fauna. De rode oevers, overdekt met mediterrane struikgewas, bieden comfortabele toegang tot de zee. De stranden van Cala Maestra (een paar meter van het pand) en Cala Spalmatoio zijn ook de enige punten van het eiland. Toegang tot het eiland is altijd mogelijk voor eigenaren van eigendommen, terwijl het op zeer strenge beperkingen is voor mogelijke bezoekers. Een kleine luchthaven garandeert toegang voor gezondheidsgevallen.
Het pand - ingevoegd in een goed onderhouden condominiumcontext - garandeert ook de mogelijkheid om seizoeninkomsten te verhuren.
Woning perfect in orde; de volledige technische documentatie is beschikbaar. Voor alle informatie of verlichtinginfo@reco.it - tel. 02.87212214
Reco-comissie: 4,00% + iva