Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 2292 m²

Grosseto, Grosseto (provincie)

maremma

La Villa si sviluppa su tre livelli, al piano terra ci accoglie la zona giorno con relativo bagno di servizio, la cucina e, separatamente, la casa dei custodi. Al piano primo troviamo sei camere matrimoniali, tutte con relativi bagni en suite. Le camere sono curate nei minimi particolari e dipinte con gusto e varietà di colori.
Il piano interrato viene utilizzato principalmente come zona relax, con una sala da biliardo, un bagno turco ed una accogliente palestra; una parte è destinata ai locali tecnici.
Da apprezzare inoltre il parco, curato nel dettaglio, che offre varie zone dove poter mangiare all'aperto o rilassarsi all'ombra degli alberi. Sempre all'esterno è presente una grande piscina divisa in zona per bambini, vasca idromassaggio e piscina grande con una graziosa cascata. Anche la zona della piscina offre delle aree coperte in cui è possibile trascorrere momenti di relax.
Qualche centinaio di metri più in basso rispetto alla Villa padronale, troviamo un grande edifico di circa 1.200 mq su due livelli. Al piano parzialmente seminterrato la cantina, di circa 800 mq, con una sala unica interamente realizzata con volte in cotto. Il piano superiore è al momento adibito a sala degustazioni, uffici ed abitazione dei custodi.
Completano la proprietà i quasi 11 Ettari di vigneto, che circondano interamente la proprietà e regalano una sensazione di pace ed armonia con il territorio circostante.
Maggiori informazioni su richiesta.


La proprietà è in buono stato di manutenzione. Maggiori informazioni su richiesta.
La proprietà è provvista di tutte le utenze. Maggiori informazioni su richiesta.
L'azienda può essere utilizzata come residenza principale, o come residenza secondaria con la possibilità di ricevere ulteriori introiti dal circuito delle locazioni brevi.
La proprietà è ubicata in un punto strategico, vicino alla città di Grosseto ed a tutti i principali borghi ed attrazioni della Maremma. Si raggiungono infatti in pochi minuti i borghi di Magliano in Toscana, Montiano, il parco regionale dell'Uccellina ed il mare.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
L'immobile è intestato a una società (vedi vendita da società).

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit dem Gästebad, die Küche und, separat, das Hausmeisterbüro. Im ersten Stock gibt es sechs Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Bad. Die Zimmer sind liebevoll gestaltet und geschmackvoll in verschiedenen Farben gestrichen. Das Souterrain wird hauptsächlich als Entspannungsbereich genutzt, mit einem Billardzimmer, einem türkischen Bad und einem gemütlichen Fitnessraum; ein Teil ist für technische Räume vorgesehen.

Sehr schön ist auch der gepflegte Park, der verschiedene Bereiche bietet, in denen man im Freien essen oder im Schatten der Bäume entspannen kann. Im Außenbereich befindet sich auch ein großer Swimmingpool, der in einen Kinderbereich, einen Whirlpool und ein großes Becken mit einem schönen Wasserfall unterteilt ist. Der Poolbereich bietet auch überdachte Bereiche, in denen Sie sich entspannen können.

Ein paar hundert Meter unterhalb der Hauptvilla befindet sich ein großes Gebäude von ca. 1.200 Quadratmetern auf zwei Ebenen. Im teilweise unterkellerten Stockwerk befindet sich der Keller mit einer Fläche von etwa 800 Quadratmetern und einem einzigen Raum, der vollständig mit Terrakotta-Gewölben ausgestattet ist. Das Obergeschoss wird derzeit als Verkostungsraum, Büro und Hausmeisterwohnung genutzt.

Das Anwesen wird durch fast 11 Hektar Weinberge vervollständigt, die das Anwesen vollständig umgeben und ein Gefühl der Ruhe und Harmonie mit der Umgebung vermitteln. Weitere Informationen auf Anfrage.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Weitere Informationen auf Anfrage.
Die Immobilie ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Mehr Informationen auf Anfrage.
Das Unternehmen kann als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz genutzt werden, wobei die Möglichkeit besteht, zusätzliche Einnahmen aus der kurzfristigen Vermietung zu erzielen.
Das Anwesen befindet sich in einer günstigen Lage, in der Nähe der Stadt Grosseto und aller wichtigen Ortschaften und Sehenswürdigkeiten der Maremma. Die Ortschaften Magliano in Toscana, Montiano, der Regionalpark Uccellina und das Meer sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen eines Unternehmens eingetragen (siehe Verkauf durch Unternehmen).

Вилла на трех уровнях: на первом этаже находятся гостиная с ванной комнатой, кухня и, отдельно, жильё для сторожа. На втором этаже - шесть семейных спален, все с ванными комнатами. Комнаты обставлены со вкусом, окрашены в разные цвета. Цокольный этаж в основном используется как зона отдыха с бильярдной, турецкой баней и уютным тренажерным залом, а часть предназначена для технических помещений.
Ухоженный парк также заслуживает внимания: здесь есть различные зоны, где можно перекусить на свежем воздухе или отдохнуть в тени деревьев. Большой бассейн разделен на детскую зону, джакузи и большой бассейн с прекрасным водопадом. У бассейна расположена крытая зона, где можно расслабиться.
В нескольких сотнях метров, ниже главной виллы, находится большое двухэтажное здание площадью около 1 200 кв.м. На цокольном этаже находится кантина площадью около 800 кв.м с одним помещением/залом с терракотовыми сводами. Верхний этаж в настоящее время используется в качестве дегустационного зала, офисов и помещений для охраны.
Земельный участок около 11 га с виноградниками, который полностью окружает поместье и гарантирует уединение в гармонии с природой. Дополнительная информация по запросу.