Organic winery-vineyard immersed in the Tuscan Maremma countryside, a few km from the city of Grosseto, 270sqm manor villa and 27 hectares of land and outbuildings.
Description
The property is accessed after driving about 1km of dirt road, but easily accessible. You enter the estate through an electric gate and find a large parking space that can accommodate several vehicles.
The villa is divided into two levels of about 135 square meters each. At the entrance of the villa we find a large openspace with a large kitchenette and living room with fireplace, a double bedroom and a bathroom. On the second level we can appreciate the sleeping area, with 2 large double bedrooms and another bathroom. In the basement cellar and garage.
State and Finishes
The property is in excellent state of renovation, is equipped with air conditioning, rooftop photovoltaic system in production and a solar panel for hot water. The floors are ceramic, the fixtures are wooden, as well as the interior doors of the villa. Large volumes that can be redistributed according to the needs of the new owner.
Outdoor Spaces
The villa is surrounded by large and well-kept garden and surrounded by a nice porch, ideal for outdoor dining in summer. Adjacent to the villa a shed of about 300 square meters with the complete equipment for working the fields. The land is 27 hectares divided as follows:
9.8 hectares of vineyard with irrigation system (1.5H Morellino di Scansano DOC, 4.1H of DOC Maremma Rosso, 3.1H Vermentino Doc Maremma, 1.4H of Vionier Doc Maremma),1250 beautiful centuries-old olive trees in production of Excellent Organic Oil and the remaining to arable land. Pertinent to the property there are also 3 private wells and autoclaves for water storage.
Potential uses
The property is ideal for a family who wants to live in the tranquility of the countryside, while remaining a few kilometers from the city and all in services.
Location
The excellent and strategic location allows you to reach the city in a few minutes by car and the beaches of the Maremma coast. Nearby we find the city of Grosseto, Castiglione della Pescaia at 30 minutes and the beaches of Argentario at 40 km.
Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd
Azienda viti-vinicola Biologica immersa nella campagna della Maremma Toscana, a pochi km dalla città di Grosseto, villa padronale di 270mq e 27 ettari di terreno e annessi.
Descrizione
Si accede alla proprietà dopo aver percorso circa 1km di strada sterrata, ma facilmente agibile. Si entra nella tenuta attraverso un cancello elettrico e troviamo un ampio spazio per il parcheggio che può ospitare diversi veicoli.
La villa è suddivisa su due livelli di circa 135 mq ognuno. All’ingresso della villa troviamo un ampio openspace con grande angolo cottura e salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno. Al secondo livello si può apprezzare la zona notte, con 2 grandi camere matrimoniali e un altro bagno. Al piano seminterrato cantina e garage.
Stato e Finiture
La proprietà si presenta in ottimo stato di ristrutturazione, è dotata di aria condizionata, impianto fotovoltaico a tetto in produzione e un pannello solare per l’acqua calda. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi sono in legno, così come le porte interne della villa. Ampi volumi da poter ridistribuire secondo le esigenze del nuovo proprietario.
Spazi Esterni
La villa è circondata da ampio e curato giardino e circondata da un bel portico, ideale per le cene all’aperto in estate. Adiacente alla villa un capannone di circa 300 mq con l’attrezzatura completa per la lavorazione dei campi. Il terreno è di 27 ettari cosi suddivisi:
9,8 ettari di vigna con impianto d’irrigazione (1,5H Morellino di Scansano DOC, 4,1H di DOC Maremma Rosso, 3,1H Vermentino Doc Maremma, 1,4H di Vionier Doc Maremma),1250 splendidi ulivi secolari in produzione di Ottimo Olio Biologico e il restante a terreno seminativo. Pertinenti alla proprietà ci sono anche 3 pozzi privati e autoclavi per lo stoccaggio dell’acqua.
Potenzialità d’uso
La proprietà è ideale per una famiglia che vuole vivere nella tranquillità della campagna, restando a pochi km dalla città e da tutti in servizi.
Location
La posizione ottima e strategica permette di raggiungere la città in pochi minuti d’auto e le spiagge della costa Maremmana. Nelle vicinanze troviamo la città di Grosseto, Castiglione della Pescaia a 30 minuti e le spiagge dell’Argentario a 40 km.
Ein Bio-Weinbaubetrieb in der toskanischen Maremma, nur wenige Kilometer von der Stadt Grosseto entfernt, mit einem 270 qm großen Herrenhaus und 27 Hektar Land und Nebengebäuden.
Beschreibung
Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine unbefestigte, aber leicht zugängliche Straße von etwa 1 km. Man betritt das Anwesen durch ein elektrisches Tor und findet einen großen Parkplatz, der Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Die Villa ist in zwei Ebenen von jeweils ca. 135 qm aufgeteilt. Am Eingang der Villa befindet sich ein großer offener Raum mit einer großen Küchenzeile und einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Auf der zweiten Ebene befindet sich der Schlafbereich mit 2 großen Doppelschlafzimmern und einem weiteren Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Keller und eine Garage.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist mit einer Klimaanlage, einer Photovoltaikanlage auf dem Dach und einem Solarpanel für die Warmwasserbereitung ausgestattet. Die Böden sind aus Keramik, die Armaturen aus Holz, ebenso wie die Innentüren der Villa. Große Volumina können je nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers umverteilt werden.
Externe Räume
Die Villa ist von einem großen und gepflegten Garten umgeben und verfügt über einen schönen Laubengang, ideal für Mahlzeiten im Freien im Sommer. Angrenzend an die Villa befindet sich ein ca. 300 qm großer Schuppen mit der kompletten Ausrüstung für die Bearbeitung der Felder. Das Land ist 27 Hektar groß und wie folgt aufgeteilt
9,8 Hektar Weinberge mit Bewässerungssystem (1,5 Hektar Morellino di Scansano DOC, 4,1 Hektar DOC Maremma Rosso, 3,1 Hektar Vermentino Doc Maremma, 1,4 Hektar Vionier Doc Maremma), 1250 wunderschöne, jahrhundertealte Olivenbäume für die Produktion von hervorragendem Bio-Olivenöl und das restliche Ackerland. Zum Anwesen gehören auch 3 private Brunnen und Autoklaven zur Wasserspeicherung.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen ist ideal für eine Familie, die in der Ruhe des Landes leben möchte, während sie nur wenige Kilometer von der Stadt und allen Dienstleistungen entfernt ist.
Standort
Die ausgezeichnete und strategische Lage erlaubt es, die Stadt in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen und die Strände der Maremma-Küste. In der Nähe befindet sich die Stadt Grosseto, Castiglione della Pescaia ist 30 Minuten entfernt und die Strände des Argentario sind 40 km entfernt.
Entreprise viticole et vinicole biologique immergée dans la campagne de la Maremme toscane, à quelques kilomètres de la ville de Grosseto, un manoir de 270 m2 et 27 hectares de terres et de dépendances.
Description de la propriété
L'accès à la propriété se fait par une route non goudronnée mais facilement accessible d'environ 1 km. On entre dans la propriété par un portail électrique et on trouve une grande aire de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.
La villa est divisée en deux niveaux d'environ 135 m² chacun. À l'entrée de la villa, on trouve un grand espace ouvert avec une grande kitchenette et un salon avec cheminée, une chambre double et une salle de bains. Au deuxième niveau se trouve le coin nuit, avec deux grandes chambres doubles et une autre salle de bains. Le sous-sol comprend une cave et un garage.
État et finitions
La propriété est en excellent état et est équipée de l'air conditionné, d'un système photovoltaïque sur le toit en production et d'un panneau solaire pour l'eau chaude. Les sols sont en céramique, les luminaires sont en bois, de même que les portes intérieures de la villa. Les grands volumes peuvent être redistribués en fonction des besoins du nouveau propriétaire.
Espaces extérieurs
La villa est entourée d'un grand jardin bien entretenu et dispose d'un joli portique, idéal pour les repas en plein air en été. A côté de la villa se trouve un hangar d'environ 300 m2 avec l'équipement complet pour le travail des champs. Les terres s'étendent sur 27 hectares et se répartissent comme suit
9,8 hectares de vignoble avec système d'irrigation (1,5H de Morellino di Scansano DOC, 4,1H de Maremma Rosso DOC, 3,1H de Vermentino Doc Maremma, 1,4H de Vionier Doc Maremma), 1250 beaux oliviers centenaires pour la production d'une excellente huile d'olive biologique et le reste des terres arables. La propriété dispose également de 3 puits privés et d'autoclaves pour le stockage de l'eau.
Utilisations potentielles
La propriété est idéale pour une famille qui souhaite vivre dans la tranquillité de la campagne, tout en restant à quelques kilomètres de la ville et de tous les services.
Situation
L'excellente position stratégique permet de rejoindre la ville en quelques minutes en voiture et les plages de la côte de la Maremme. La ville de Grosseto, Castiglione della Pescaia à 30 minutes et les plages de l'Argentario à 40 km se trouvent à proximité.
Органическое виноградарское и винодельческое предприятие, расположенное в сельской местности тосканской Мареммы, в нескольких километрах от города Гроссето. Усадьба площадью 270 кв. м, 27 га земли и хозяйственные постройки.
Описание
Подъезд к поместью осуществляется по грунтовой, но легко доступной дороге протяженностью около 1 км. Вы въезжаете на территорию поместья через электрические ворота и попадаете на большую парковку, где могут разместиться несколько автомобилей.
Вилла разделена на два уровня площадью около 135 кв.м. каждый. У входа в виллу находится просторное открытое пространство с большой мини-кухней и гостиной с камином, спальня с двуспальной кроватью и ванная комната. На втором уровне находится спальная зона с 2 большими спальнями с двуспальными кроватями и еще одной ванной комнатой. В подвале есть погреб и гараж.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии и оснащен кондиционерами, фотоэлектрической системой на крыше и солнечной батареей для горячей воды. Полы керамические, светильники деревянные, как и внутренние двери виллы. Большие объемы могут быть перераспределены в соответствии с потребностями нового владельца.
Внешние пространства
Вилла окружена большим и ухоженным садом с прекрасным портиком, идеально подходящим для обедов на свежем воздухе в летнее время. К вилле примыкает сарай площадью около 300 кв.м. с полным оборудованием для обработки полей. Площадь участка составляет 27 гектаров, которые разделены следующим образом
9,8 га виноградников с системой орошения (1,5H Morellino di Scansano DOC, 4,1H DOC Maremma Rosso, 3,1H Vermentino Doc Maremma, 1,4H Vionier Doc Maremma),1250 прекрасных вековых оливковых деревьев для производства превосходного органического оливкового масла и оставшиеся пахотные земли. На участке находятся 3 частных колодца и автоклавы для хранения воды.
Потенциальное использование
Поместье идеально подходит для семьи, которая хочет жить в тишине и спокойствии сельской местности, находясь при этом всего в нескольких километрах от города и всех услуг.
Расположение
Отличное стратегическое расположение позволяет за несколько минут добраться до города и пляжей побережья Мареммы. Рядом находится город Гроссето, в 30 минутах езды - Кастильоне-делла-Пескайя, а в 40 км - пляжи Арджентарио.
