Klein huisje op het platteland 9 slaapkamers, 3488 m²

Grosseto, Grosseto (provincie)

maremma

Het pand is toegankelijk via een geweldige laan begrensd door mediterrane dennen, aan het einde daarvan vinden we de hoofdboerderij van het onroerend goed in kwestie die een bruto bewoonbare oppervlakte ontwikkelt van ongeveer 688 m2, verdeeld over twee verdiepingen en verdeeld in vijf appartementen. Aan de boerderij is er een bijgebouw van ongeveer 72 m2, verdeeld in twee appartementen, een interne doos voor paarden van ongeveer 495 m2, een schuur voor landbouwgereedschap van ongeveer 463 m2, een zadelmakerij met een oppervlakte van ongeveer 83 m2, een magazijn van ongeveer 12 m2 en externe dozen van ongeveer 576 m2. Er is ook een kelder die een oppervlakte van ongeveer 579 vierkante meter ontwikkelt, verdeeld over drie verdiepingen: op de begane grond een mezzanine en een kelder gewijd aan bottelen. De toegevoegde waarde van het pand is de grootte van het buitenoppervlak: de tuin / park strekt zich uit over ongeveer 3.000 vierkante meter, terwijl het landbouwgrond overeenkomt met ongeveer 46 hectare, verdeeld over wijngaarden, olijfgaarden en bouwland. Op een steenworp afstand van de hoofdboerderij is er een mooi zwembad van 12x7,5 meter. Het pand is in 2006 gerenoveerd.

Alle herstructurering is in 2006 uitgevoerd; het pand verkeert in een goede staat van bewaring. Het hoofdgebouw wordt extern gepresenteerd met wit gepleisterde gevels. Intern zijn er houten plafonds met zichtbare terracotta tegels en terracotta vloeren.

Het pand is volledig functioneel, heeft alle belangrijke diensten en is correct verbonden met alle nutsvoorzieningen. Alle systemen zijn standaard en volledig functioneel.

Het pand kan worden gebruikt als accommodatie en tegelijkertijd kan de aanwezigheid van verschillende kamers die deel uitmaken van de stallen worden benut, evenals de enorme uitbreiding van de velden voor trainingen en paardenwedstrijden. Verder bieden de 12 hectare wijngaarden en de aanwezigheid van de kelder een belangrijke mogelijkheid voor diegenen die gepassioneerd zijn door de wijnwereld.

De woning is gelegen in het midden van de Grosseto Maremma, een paar km van de Tyrreense Zee; het ligt in feite op ongeveer 13 km van Grosseto en ongeveer 4 van de stad Roselle. In de omgeving vinden we de Etruskische ruïnes van Pescaia, Punta Ala, Capalbio en de prachtige kunststad Siena.

De Great Estate-groep voert een technische due diligence uit bij elk eigendom dat is verworven via de technicus van de verkoper, waardoor we de stedelijke en kadastrale status van het onroerend goed tot in detail kunnen kennen. Deze due diligence kan door de klant worden aangevraagd ten tijde van een reëel belang in het onroerend goed.
Deze woning staat op naam van een individu/s en de verkoop zal onderworpen zijn aan registratiebelasting volgens de huidige regelgeving (zie particuliere aankoopkosten).