Exclusive Tuscan Village with Luxury Spa and Pools in Gavorrano
In the heart of the Tuscan Maremma, within the municipality of Gavorrano and just a few kilometers from the sea, we offer for sale an exclusive stone village immersed among forests and panoramic hills. The property includes six independent apartments totaling 17 rooms, a structure dedicated to glamping, swimming pools, and two wellness areas. Carefully renovated and currently used for hospitality, the complex offers a private and refined environment, with already approved expansion projects and promising prospects for development in the luxury hospitality sector.
Stone Village and Independent Apartments
The complex hosts six housing units, each equipped with a living room with a kitchenette, double bedrooms, and a bathroom. The spaces preserve the charm of traditional Tuscan rural architecture, with exposed wooden beams, terracotta floors, and traditional finishes.
A modern wooden cottage, recently built, enhances the accommodation options with a glamping experience immersed in nature.
The apartments have heating, air conditioning, and mosquito nets. The facilities are complemented by two photovoltaic systems and an electric bicycle charging station.
Pools, Wellness, and Outdoor Spaces
The outdoor areas include barbecue zones, play areas, and two swimming pools—one heated and one with a panoramic solarium.
The wellness offering features a panoramic area with a counter-current swimming pool, a yoga room, a massage room, and a hot tub. A second spa includes a sauna, Turkish bath, hot tub, and Kneipp path set in the greenery.
Fitness areas spread throughout the park and a natural spring with a pool complete the spaces dedicated to relaxation and well-being.
Development Potential and Hospitality
The property represents an attractive opportunity for the development of a boutique relais or a high-end hospitality facility, thanks to the independent units, wellness services, and already approved expansion projects.
Its location, close to the beaches of the Tyrrhenian coast and towns such as Massa Marittima, Scarlino, Follonica, and Castiglione della Pescaia, enhances its appeal to both national and international clientele.
An authentic village where nature, hospitality, and wellness meet in a setting of extraordinary charm.
Carratelli Real Estate enhances each property by carefully assessing its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network targeting both national and international clients, they support every phase of valuation and sale with a discreet, consultancy-oriented approach focused on the luxury real estate market.
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Esclusivo Borgo Toscano con Spa e Piscine di Lusso a Gavorrano
Nel cuore della Maremma toscana, nel comune di Gavorrano e a pochi chilometri dal mare, proponiamo in vendita un esclusivo borgo in pietra immerso tra boschi e colline panoramiche. La proprietà comprende sei appartamenti indipendenti, per un totale di 17 camere, una struttura dedicata al glamping, piscine e due aree wellness. Sapientemente ristrutturato e attualmente destinato all'ospitalità, il complesso offre un ambiente riservato e raffinato, con progetti di ampliamento già approvati e interessanti prospettive di sviluppo nel settore ricettivo di prestigio.
Borgo in pietra e appartamenti indipendenti
Il complesso ospita sei unità abitative, ciascuna dotata di soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniali e bagno. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura rurale toscana, con travi in legno a vista, pavimenti in cotto e finiture tradizionali.
Una moderna casetta in legno di recente realizzazione arricchisce l'offerta ricettiva con un'esperienza di glamping immersa nella natura.
Gli appartamenti dispongono di riscaldamento, aria condizionata e zanzariere. Completano le dotazioni due impianti fotovoltaici e una colonnina di ricarica per biciclette elettriche.
Piscine, benessere e spazi esterni
Gli spazi esterni comprendono aree barbecue, zone gioco e due piscine, di cui una riscaldata e una con solarium panoramico.
L'offerta wellness si distingue per un'area panoramica con piscina per nuoto controcorrente, sala yoga, stanza massaggi e vasca idromassaggio. Una seconda spa dispone di sauna, bagno turco, piscina idromassaggio e percorso Kneipp immerso nel verde.
Aree fitness distribuite nel parco e una sorgente naturale con piscina completano gli spazi dedicati al relax e al benessere.
Potenziale ricettivo e hospitality
La proprietà rappresenta un'interessante opportunità per lo sviluppo di un relais di charme o di una struttura ricettiva di alto livello, grazie alle unità indipendenti, ai servizi wellness e ai progetti di ampliamento già approvati.
La posizione, a breve distanza dalle spiagge della costa tirrenica e da località come Massa Marittima, Scarlino, Follonica e Castiglione della Pescaia, ne accresce l'attrattiva per una clientela nazionale e internazionale.
Un borgo dal carattere autentico, dove natura, ospitalità e benessere si incontrano in un contesto di particolare fascino.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Exklusives toskanisches Dorf mit Spa und Luxus-Pools in Gavorrano
Im Herzen der toskanischen Maremma, im Gemeindegebiet von Gavorrano und nur wenige Kilometer vom Meer entfernt, bieten wir ein exklusives Steindorf zum Verkauf an, das zwischen Wäldern und Panoramahügeln eingebettet ist. Das Anwesen umfasst sechs unabhängige Apartments mit insgesamt 17 Zimmern, eine Glamping-Einrichtung, Pools und zwei Wellnessbereiche. Sorgfältig renoviert und derzeit für den Hospitality-Bereich genutzt, bietet der Komplex eine private und elegante Atmosphäre mit bereits genehmigten Erweiterungsprojekten und interessanten Entwicklungsperspektiven im Premium-Hotelsektor.
Steindorf und unabhängige Apartments
Der Komplex beherbergt sechs Wohneinheiten, jede mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Doppelzimmern und Bad. Die Räume bewahren den Charme der ländlichen toskanischen Architektur, mit sichtbaren Holzbalken, terrakottaböden und traditionellen Ausstattungen.
Ein modernes Holzhaus, kürzlich errichtet, bereichert das Angebot um eine Glamping-Erfahrung inmitten der Natur.
Die Apartments verfügen über Heizung, Klimaanlage und Mückennetze. Ergänzt werden die Ausstattungen durch zwei Photovoltaikanlagen und eine Ladestation für E-Bikes.
Pools, Wellness und Außenbereiche
Die Außenbereiche umfassen Grillplätze, Spielzonen und zwei Pools, davon einer beheizt und einer mit Panoramasonnendeck.
Der Wellnessbereich zeichnet sich durch eine Panoramaaussicht mit Gegenstromschwimmpool, Yogaraum, Massageraum und Hydromassage aus. Ein zweiter Spa bietet Sauna, Turkish Bath, Hydromassage-Pool und Kneipp-Parcours inmitten der grünen Natur.
Fitnessbereiche im Park sowie eine natürliche Quelle mit Pool ergänzen die Räume für Entspannung und Wohlbefinden.
Hotellerie-Potenzial und Gastgewerbe
Das Anwesen bietet eine interessante Gelegenheit für die Entwicklung eines Charme-Relais oder einer hochwertigen Unterkunft, dank der unabhängigen Einheiten, Wellness-Services und der bereits genehmigten Erweiterungsprojekte.
Die Lage, nur eine kurze Entfernung zu den Stränden der tyrrhenischen Küste sowie zu Orten wie Massa Marittima, Scarlino, Follonica und Castiglione della Pescaia, erhöht die Attraktivität für nationale und internationale Kunden.
Ein authentisches Dorf, in dem Natur, Gastfreundschaft und Wohlbefinden in einem besonders faszinierenden Rahmen zusammentreffen.
Carratelli Real Estate hebt jedes Eigentum durch eine sorgfältige Analyse seines Charakters, seiner Lage und seines Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet das Unternehmen jeden Schritt der Wertschätzung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten Ansatz, fokussiert auf den hochwertigen Immobilienmarkt.
Exclusif Borgo Toscano avec Spa et Piscines de luxe à Gavorrano
Au cœur de la Maremme toscane, dans la commune de Gavorrano et à quelques kilomètres de la mer, nous proposons à la vente un borgo en pierre exclusif entouré de forêts et de collines panoramiques. La propriété comprend six appartements indépendants, pour un total de 17 chambres, une structure dédiée au glamping, des piscines et deux espaces bien-être. Rénové avec soin et actuellement destiné à l'hébergement, le complexe offre un environnement discret et raffiné, avec des projets d'agrandissement déjà approuvés et de prometteuses perspectives de développement dans le secteur de l'hôtellerie de prestige.
Borgo en pierre et appartements indépendants
Le complexe accueille six unités d'habitation, chacune équipée d’un séjour avec coin cuisine, chambres matrimoniales et salle de bain. Les espaces conservent le charme de l’architecture rurale toscane, avec poutres en bois apparentes, sols en tuiles en terre cuite et finitions traditionnelles.
Une maison en bois moderne récemment construite enrichit l’offre d’hébergement avec une expérience de glamping au cœur de la nature.
Les appartements disposent de chauffage, climatisation et moustiquaires. Ils sont complétés par deux installations photovoltaïques et une borne de recharge pour vélos électriques.
Piscines, bien-être et espaces extérieurs
Les espaces extérieurs comprennent des zones barbecue, des zones de jeux et deux piscines, dont une chauffée et une avec solarium panoramique.
L’offre de bien-être se distingue par une zone panoramique avec piscine à contre-courant, salle de yoga, salle de massage et jacuzzi. Un second espace spa comprend un sauna, un hammam, une piscine hydromassante et un parcours Kneipp entouré de verdure.
Des zones de fitness dispersées dans le parc et une source naturelle avec piscine complètent les espaces dédiés à la détente et au bien-être.
Potentiel hôtelier et hospitalité
La propriété représente une opportunité intéressante pour le développement d’un relais de charme ou d’un établissement hôtelier de haut standing, grâce aux unités indépendantes, aux services de bien-être et aux projets d’agrandissement déjà approuvés.
Sa situation, à proximité des plages de la côte tyrrhénienne et de localités comme Massa Marittima, Scarlino, Follonica et Castiglione della Pescaia, augmente son attractivité pour une clientèle nationale et internationale.
Un borgo au caractère authentique, où la nature, l’hospitalité et le bien-être se rencontrent dans un cadre d’un charme particulier.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau orienté vers une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque étape de la valorisation et de la transaction avec une approche consultative, discrète et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Эксклюзивный тосканский аул с роскошным спа и бассейнами в Гаворрано
В самом сердце тосканской Мареммы, в муниципалетете Гаворрано и в нескольких километрах от моря, предлагается на продажу исключительный каменный аул, расположенный среди лесов и панорамных холмов. В состав собственности входят шесть независимых апартаментов с в общей сложности 17 комнат, структура для глэмпинга, бассейны и две зоны велнеса. Тщательно отреставрированный и в настоящее время предназначенный для гостеприимства, комплекс предлагает уединенную и изысканную атмосферу, с уже одобренными планами расширения и перспективами развития в сфере престижного гостиничного бизнеса.
Каменный аул и независимые апартаменты
Комплекс включает шесть жилых единиц, каждый из которых оборудован гостиной с кухонным уголком, спальнями с двуспальной кроватью и ванной комнатой. Пространства сохранили очарование сельской архитектуры Тосканы, с открытыми деревяннымибалками, полами из терракоты и традиционной отделкой.
Недавно построенная современная деревянная хижина обогатила предложение с помощью глэмпинга в окружении природы.
Апартаменты оснащены системой отопления, кондиционированием и москитными сетками. В оснащение входят два фотоэлектрических комплекса и зарядная станция для электровелосипедов.
Бассейны, велнес и открытые зоны
Внешние пространства включают зоны барбекю, игровые площадки и два бассейна, один из которых с подогревом и один — с панорамным солярий.
Зона велнеса выделяется своей панорамной площадкой с бассейном для плавания против течения, залом для йоги, массажной комнатой и гидромассовой ванной. Вторая спа-зона включает сауну, турецкую баню, гидромассажный бассейн и путь Кнейпа, окружённый зеленью.
Фитнес-зоны в парке и природный источник с бассейном дополняют пространства для отдыха и благополучия.
Гостинический потенциал и гостеприимство
Владеличество представляет собой интересную возможность для развития реле или высококлассного гостиничного объекта, благодаря независимым единицам, услугам велнеса и уже одобренным проектам расширения.
Расположение, недалеко от пляжей Тирренского побережья и таких мест, как Маса Мариттима, Сцальнино, Фоллоника и Кастильоне дела Пескаиа, увеличивает привлекательность для национальной и международной clientèle.
Аутентичный аул, где природа, гостеприимство и благополучие объединяются в уникальном и очаровательном контексте.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность, тщательно исследуя её характер, расположение и потенциал. Имея несколько офисов в Италии и сеть, ориентированную как на национальную, так и на международную клиентуру, компания сопровождает каждый этап оценки и сделки с консультативным, приватным и ориентированным на элитную недвижимость подходом.
