Villa 4 slaapkamers, 420 m²

Gavorrano, Grosseto (provincie)

maremma

OM PRIVACY MOTIES, DE ADRES EN DE PUNTATER OP DE KAMERS IS ONDERZOEK ONDERZOEK EN WONINGEN NIET VOOR DE LOCATIE VAN DE EIGENSCHAP, VOOR DE VRAAG VOOR ONS ALLE ONTWERKENDE INFORMATIE.
De villa van ongeveer 420 vierkante meter is gelegen in de gemeente Gavorrano in Maremma, zeer dicht bij de Etruskische overblijfselen van Vetulonia en Roselle, evenals de prachtige zee van Castiglione della Pescaia, op slechts 20 km afstand (of 15 minuten met de auto). Twee zeer mooie golfbanen zijn gelegen in een straal van 20 km. Gavorrano is een kleine gemeente van ongeveer 8.000 inwoners gelegen op 24 km ten noorden van Grosseto. Gavorrano ligt op 200 km van Rome. De villa bestaat uit 2 appartementen op de tussenverdieping voor een totaal van 180 vierkante meter die in 2013 zijn gerenoveerd. Er is ook een zolderverdieping waarvoor al een stedelijke verdieping is overeengekomen met de gemeente Gavorrano, maar nog niet ontwikkeld voor nog eens 122 vierkante meter woning. Op de zolderverdieping is er een prachtig terras van 60 vierkante meter met een betoverend en ontspannend uitzicht op het omliggende platteland.
Onder de verhoogde verdieping is er een zeer grote open ruimte kelder met badkamer van ongeveer 120 vierkante meter, gelegen op een kleine kelder met alle apparatuur voor de vendemmie (bereikbare betonen) van ongeveer 20 vierkante meter. Omdat de eigenaren niet in de villa wonen, verhuren ze het aan toeristen.
De villa is verdeeld in twee appartementen, een van ongeveer 85 vierkante meter en de andere van ongeveer 90 vierkante meter, en beide bestaan uit
grote keuken / eetkamer, een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden, een badkamer en een grote slaapkamer met drie bedden.
Alle ramen zijn voorzien van horren en de kamers hebben zolder ventilatoren. De villa is omgeven door ongeveer 13.700 vierkante meter volledig omheind land met 3 poorten (waarvan één elektrisch). De woning is gelegen op een rustige gemeentelijke weg waar andere omliggende huizen zijn, maar op een redelijke afstand om privacy en rust te vervangen. In de buurt van het huis is er ook een zwembad van ongeveer 55 vierkante meter met een biodesignmark die werkt met lichte zolderwater en diepe variabelen, ontspanningsruimte en hydromassage. Op het land is er een wijngaard van ongeveer 2.200 vierkante meter van waaruit ongeveer 1.000 beglazing per jaar van rode en witte wijn worden geproduceerd voor gezinsgebruik. De rode wijngaarden worden Mazzese, Gorgottesco en Sangiovese genoemd. De witte wijngaarden worden Procanico, Malvasia en Biancone genoemd.
Er is ook een olijfgaard van ongeveer 6.000 vierkante meter met 130 olijfbomen (50 is ongeveer 20 jaar oud en 80 4 jaar). Volgens de jaren produceren de eigenaren ongeveer 100 liter olijfolie van hoge kwaliteit voor gezinsgebruik. Er is ook een waterput op het land dat door een zeer rijke waterval te vissen is, zelfs in droge periodes. De villa wordt bediend door een Imhoff-put en heeft een LPG-verwarmingssysteem. Het pand wordt verkocht met "afgesloten kelders", gemeubileerd en compleet met alles en is direct bewoonbaar.