Huis 3 slaapkamers, 92 m²

Follonica, Grosseto (provincie)

maremma

In Follonica, in de wijk Pratoranieri, in via Litoranea, bieden wij een woning op de begane grond te koop aan met uitzicht op zee over de Golf van Follonica, met een ruime privétuin, terras en een eigen parkeerplaats. Via het privépoortje betreedt u een tuin van 160 m² verdeeld in twee zones: in het midden is er een betegeld gedeelte, ideaal voor diners in de open lucht en barbecues in de zomer, terwijl de rest een echte tuin is, met planten en bomen die natuurlijke schaduw bieden, zelfs tijdens de heetste uren van de dag. Bij de ingang bevindt zich een handige buitendouche, perfect om uzelf af te spoelen na een dag op het strand. Met een paar treden komt u op het terras van 34 m², voorzien van twee zonnedoeken, dat langs twee zijden van het huis loopt en uitkijkt op de zee van de Golf van Follonica, perfect om te gebruiken als buitenruimte voor het ontbijt in de open lucht, voor een aperitief bij zonsondergang of voor een romantisch diner met uitzicht op zee. Vanuit het terras betreedt u de open woonkamer met keuken, gerenoveerd in 2025: een lichte en gezellige omgeving, met toegang tot het terras met uitzicht op zee via zowel de veiligheidsdeur als de openslaande ramen. Vanuit de woonkamer leidt een gang naar het slaapgedeelte. Aan de linkerkant bevindt zich een eerste tweepersoonskamer, momenteel ingericht met een tweepersoonsbed en een entresol met een extra eenpersoonsbed, met een openslaande ramen die direct toegang geeft tot het terras. Verderop vindt u de eerste badkamer, met raam en een ruime wastafel met zwart marmeren blad. Aan het einde van de gang bevindt zich een ruime tweepersoonskamer, vandaag de dag ingericht als driepersoonskamer met een extra eenpersoonsbed, ook deze met directe toegang via een openslaande ramen naar een overdeeld terrasgedeelte, momenteel ingericht als een buitenwoonkamer. Vanuit de woonkamer leidt een wenteltrap naar de kelderverdieping, een veelzijdige open ruimte ideaal voor gasten of voor wie een meer privé omgeving wenst, voorzien van een tweede badkamer en een tweede kleine keuken die nog nooit is gebruikt. De toegang, naast de interne wenteltrap, is ook onafhankelijk via de veiligheidsdeur met directe toegang vanuit de tuin via een buitentrap. Het huis is gelegen op het westen en de grote ramen maken het zeer licht, met prachtige zonsondergangen over de zee. Het eigendom wordt compleet gemaakt door een eigen parkeerplaats op het plein voor het appartement, met toegang gereguleerd via een elektronische barrière, een essentieel en zeer gewaardeerd element vanwege de nabijheid van het strand, vooral tijdens het zomerseizoen. Een ideale oplossing zowel als vakantiehuis of als investering, zowel als eerste huis, voor wie het leven aan zee in Follonica wil ervaren met zeldzame buitenruimtes.

LOCATIE
Follonica - Pratoranieri - Via Litoranea

BEZIENSWAARDIGHEDEN
Strand - 200 meter
Centrum van Follonica - ongeveer 1 km
Treinstation - ongeveer 2 km
Supermarkten - 600 meter
Luchthaven Pisa - 90 km