Villa 7 slaapkamers, 300 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Oude boerderij in het natuurreservaat Farma, panoramisch zwembad en 60 hectare ongerepte bossen, Maremma Toscane RIF. GRO350 Er zijn plaatsen die bestaan voordat ze ontdekt worden - plaatsen waar de tijd verloopt volgens een eigen ritme, bepaald door de natuur en niet door de mens. Gelegen op een heuvel op 365 meter hoogte, in het hart van het natuurreservaat Val di Farma, tussen Siena en Grosseto, is Casale Le Antiche Terme een van deze: een eigendom met een authentiek Toscaans karakter waar het middeleeuwse profiel van het dorp Pari zich uitstrekt vanaf de binnenplaats als een stilstaand schilderij, en zevenenvijftig hectare bos en mediterrane struikgewas omarmen elke kant van de boerderij in een zeldzame stilte. De geschiedenis van deze plek gaat de structuur zelf vooraf. Langs de beek Le - waar de eigendom zijn naam aan ontleent - komen natuurlijke warmwaterbronnen vrij die vrij toegankelijk zijn vanaf het landbouwgrond: warm water dat reizigers en pelgrims door de eeuwen heen heeft aangetrokken, waaronder Paus Pius II in de veertiende eeuw, en dat nog steeds een immaterieel privilege vertegenwoordigt dat niet kan worden gebouwd of gerepliceerd. Binnen de 60 hectare bos kronkelt de Strada della Pia, een oud middeleeuws pad bezaaid met historische gebouwen die het onderwerp zijn van archeologisch onderzoek; in de directe omgeving hebben aangrenzende opgravingen geleid tot de herontdekking van baden uit de middeleeuwen, als getuigenis van de lange thermaal-vocatie van dit gebied. Het residentiële complex, voortgekomen uit de restauratie van een oude landbouwkern, is verdeeld in een hoofdcasale en twee onafhankelijke bijgebouwen, voor een totaal van zeven slaapkamers, vijf badkamers en zestien bedden. Het hoofdcasale is verdeeld in drie autonome appartementen: op de begane grond biedt het eerste appartement een ruime open ruimte keuken-eetkamer-woonkamer met uitzicht op de binnenplaats, een tweepersoonskamer en een tweepersoons slaapkamer, voorzien van een badkamer met douche; het tweede appartement heeft een tweepersoons slaapkamer met en-suite badkamer met ligbad, kitchenette en een slaapbank voor kinderen. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een buitentrap met een panoramisch balkon, verwelkomt het derde appartement - het meest pittoreske van het complex - een grote woonkamer met open haard, drie slaapkamers en twee badkamers met douche. Het eerste bijgebouw, een dependance, op twee niveaus verbonden door een interne en externe trap, is verdeeld met een ingang, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer met douche op de begane grond, terwijl op de bovenverdieping een woonkamer, eetkamer, keuken en een extra kamer die kan worden gepersonaliseerd zich bevinden. Een tweede bijgebouw, het hooizolder, is een gebouw in uitstekende staat maar nog te personaliseren, klaar om nieuwe bestemmingen te verwelkomen volgens de behoeften van de eigendom. De grote veranda voor het hoofdcasale definieert de leefruimte rondom waar de verschillende kernen natuurlijk samenkomen, waardoor die genereuze gezelligheid ontstaat die alleen Toscaanse boerderijen moeiteloos kan creëren. Het zwembad in de vorm van een boon van 4x10 m, omlijst met stenen bakstenen en voorzien van een zonnedek met ligbedden, loungebedden en parasols, is gelegen op een uitkijkpunt direct uitzicht op het dorp Pari - een van de meest emotionele uitzichten van heel het binnenland van de Maremma, zowel in de uren van licht als bij zonsondergang. De eigendom is ook voorzien van een artesianus put van ongeveer 40 meter diep en zonnepanelen geïnstalleerd op beide gebouwen, voor een totaal vermogen van 10 en 6 kW. Op vijf minuten rijden liggen de beroemde Terme di Petriolo, bekend sinds de oudheid. Minder dan een uur verderop liggen Siena, Montalcino, de Val d'Orcia, de Abdij van San Galgano en de kust van Argentario. Op deze plek is de afstand tot de grote culturele en natuurlijke referenties van Toscane geen beperking: het is de exacte maatstaf van een gezochte privacy.