Huis op het platteland 3 slaapkamers, 160 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Woning van ongeveer 160 m² bruto, volledig gerenoveerd. Kelders van 20 m². 3+1 slaapkamers en 3 badkamers. Perceel van 1,5 hectare met ongeveer 65 olijfbomen en andere bomen.
Rustige en vredige locatie met een mooi uitzicht op de zonsondergang.

Gelegen in de Maremma van Toscane, nabij het dorp Civitella Marittima, op 1,7 km van de snelweg Grosseto – Siena, is de boerderij volledig gerenoveerd.
Het bevindt zich in het centrum van een eigen perceel van meer dan 1,5 hectare met ongeveer 65 olijfbomen, eiken, steeneiken, kurkeiken, pijnbomen, cipressen en een tuin. Geïsoleerde ligging en gelegen op het westen.
Het gebouw staat op de resten van een Lombardische uitkijktoren uit de 9e eeuw, waarvan de originele zichtbare stenen zijn behouden.

De renovatie en uitbreiding werden uitgevoerd tussen 2004 en 2010 met hoogwaardige materialen: kastanjebalken, handgemaakte terracotta vloeren, nieuw dak, ramen met dubbel glas, zeer moderne elektro-hydraulische installaties, onafhankelijke verwarming met ondergrondse GPL-tank, gedeeltelijke airconditioning.
De structuren, zowel de originele als de toegevoegde, zijn onderworpen aan seismische consolidatie en thermische isolatie.
Vandaag de dag worden alle geldende voorschriften met betrekking tot weerstand tegen seismische gebeurtenissen en energiebesparing volledig nageleefd.
De charme van een "historische boerderij" met de stevigheid en veiligheid van een modern huis van hoge kwaliteit.

Op de begane grond vinden we een salon met open haard, een keuken met overdekte veranda/eetruimte, een tweepersoons slaapkamer, een badkamer en een berging.
Op de eerste verdieping: tweepersoons slaapkamer met badkamer, slaapkamer/kantoor, slaapkamer/kleedkamer en een andere badkamer.
Op de semi-kelder: 2 kelders, technische ruimte/wasserette.
Alle nutsvoorzieningen aanwezig.
Imhoff put.
2 eigen bronnen.
Hoogte: ongeveer 170 m boven zeeniveau.
Dichtstbijzijnde buren op 300 m afstand in een rechte lijn.
Ongeveer 750 m witte weg + 1,7 km naar Civitella Marittima.

Afstanden: snelweg op 1,7 km. Paganico op 8 km. Terme di Petriolo op 14 km. Grosseto 32 km. Siena 42 km. Tyrreense Zee 50 km. Florence 110 km. Pisa luchthaven 160 km. Rome Fiumicino luchthaven 200 km.