Boerenbedrijf 13 slaapkamers, 750 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Eigendom gelegen op een strategische en unieke locatie, op de grens tussen de provincie Grosseto en Siena, ongeveer 8 km van de stadsweg.
De boerderij is gelegen in het natuurreservaat Basso Merse, een paar kilometer van de Terme di Petriolo en dicht bij de heuvels van Montalcino.
Het strekt zich uit over ongeveer 750 vierkante meter en is een enkel gebouw dat dateert uit 700, met zorg en respect voor historische kenmerken. Binnen zijn er 8 appartementen, een fitnessruimte, een gemeenschappelijke woonkamer en een uitgerust restaurant.
De restauratie is bewaard gebleven, met behoud van originele stukken zoals kastanjehouten balken en terracotta vloeren.

Toevoegende structuren
- Thermische ruimte van 60 m2: De helft daarvan wordt gebruikt als wasruimte en magazijn, een nuttig en functioneel gebied.
- Boerderij van 120 vierkante meter, ideaal voor opslag of andere landbouwactiviteiten.
- Zwembad: Een prachtig zwembad van 5x16 m, met een diepte van 2,10 m op het hoogste punt, perfect om te genieten van het omliggende landschap.

Potentieel voor ontwikkeling
Het gebied waar de boerderij zich bevindt, is in snelle ontwikkeling, met infrastructuurprojecten die de waarde van het pand in de tijd kunnen verhogen. Bovendien maakt de nabijheid van plaatsen bekend als Montalcino en Castiglione della Pescaia de boerderij nog aantrekkelijker voor een eventuele toeristische, agrarische of wijnbouwactiviteiten.

Land en eigendom

De totale oppervlakte is ongeveer 70 hectare, verdeeld over wijngaarden, olijfbomen, bouwland en bossen:
- 4 ha Montecucco wijngaard.
- 1000 olijfbomen (om de huidige consistentie te verifiëren).
- 25 hectare bouwland.
- 32 hectare bos.

De boerderij is omgeven door de natuur, maar gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de E78 (voormalige SS223), die de gang dubbel wordt gecompleteerd en de toegankelijkheid verder verbetert. De staat Siena ligt op 32 km afstand en Castiglione della Pescaia ligt op 55 km afstand.