Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 750 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Casale in pietra con piscina e terreno in vendita nei pressi di Grosseto, Toscana. Il casale, risalente al 1700, sorge in posizione unica, tra Grosseto e Siena. Il casale è immerso nella natura ma non lontano da importanti vie di comunicazione e dai servizi principali, in una zona esclusiva ma ancora incontaminata della Toscana, di sicuro sviluppo nei prossimi anni. Vicino alle Terme di Petriolo, nel contesto della Riserva Naturale del Basso Merse di fronte alla Riserva del Bogatto, i terreni confinano coi fiumi Farma e Ombrone al di la del quale sorgono le colline di Montalcino. Il podere si trova nei pressi dell'incantevole borgo di Pari in un contesto paesaggistico naturalistico meraviglioso, al centro dei circa 70 ettari di proprietà, circondato da querce secolari. Il casale, che presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico toscano, si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'area comune divisa tra sala ristoro e area ricreativa. Il primo piano ospita due camere con bagno caratterizzate da ambienti confortevoli e arricchite da due terrazze che offrono una meravigliosa vista sui bellissimi panorami circostanti. Entrambe le camere si affacciano su un'ampia cucina d'epoca. In totale poi vi sono sei appartamenti. Il podere di 750 mq è un unico fabbricato, sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e in parte originali e presenta caratteristiche tipiche dello stile toscano, quali le travi a vista in legno, pavimento in cotto e archi in mattoni. La proprietà è stata ristrutturata unendo le antiche tradizioni con impianti all'avanguardia, come il riscaldamento a pavimento integrato. Il casale presenta ambienti accoglienti, dove si fondono i moderni comfort agli arredamenti d'epoca molto curati. Annesso al podere vi è un locale termico di 60 mq, di cui la metà sono adibiti a lavanderia/magazzino e un capannone uso rimessa agricola di 120 mq; completano la proprietà due piscine una di 4,5x1,5m ed una di 5x16m e aree relax. La proprietà risulta perfetta per essere introdotta nei circuiti turistici e gode di grande privacy.

Dieses traditionelle Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert steht zum Verkauf mit Nebengebäuden, Swimmingpools und einem DOC-Weinberg auf einem 70 Hektar großen Anwesen, umgeben von alten Eichen in der Nähe von Grosseto, Toskana. Das zweistöckige Bauernhaus, das in sechs Apartments und zwei Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern unterteilt ist, eignet sich ideal als Ferienwohnung, wäre aber auch ein sehr komfortables und einladendes Familienhaus mit seinem großen offenen Wohn- und Essbereich und zwei gemeinsamen Terrassen mit Panoramablick Blick auf die unberührte Landschaft. Die kürzliche Renovierung des Anwesens kombiniert gekonnt Elemente aus der toskanischen Zeit wie freigelegte Steinmauern, Terrakottaböden, gemauerte Torbögen, Holzbalken in der Decke und einen Pizzaofen mit modernen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und Whirlpool. Angrenzend an die Farm befindet sich ein Mehrzweckanbau für Versorgungseinrichtungen, ein Schuppen und zwei luxuriöse Swimmingpools. Das Anwesen profitiert von der Nähe zu den Naturschutzgebieten Basso Merse und Bogatto sowie den Flüssen Farma und Ombrone und ist auch nicht weit von Terme di Petriolo und Dienstleistungen in den charmanten Dörfern Pari und Montalcino entfernt.

Datant des années 1700, cette ferme traditionnelle en pierre est à vendre avec des annexes, des piscines et un vignoble DOC situé dans un domaine de 70 hectares entouré de chênes centenaires près de Grosseto, en Toscane. La ferme à deux niveaux divisée en six appartements et deux chambres avec salles de bains privatives est idéale comme location de vacances, mais constituerait également une maison familiale très confortable et accueillante avec son grand salon et salle à manger décloisonnés et ses deux terrasses communes avec vue panoramique vue sur le paysage préservé. La récente rénovation de la propriété combine habilement les éléments d'époque toscane, tels que les murs en pierres apparentes, les sols en terre cuite, les voûtes en briques, les poutres en bois au plafond et un four à pizza avec des commodités modernes, notamment le chauffage au sol et un jacuzzi. Adjacent à la ferme se trouve une annexe polyvalente pour les services publics, un hangar et deux piscines luxueuses. Bénéficiant de la proximité des réserves naturelles de Basso Merse et Bogatto et des rivières Farma et Ombrone, le domaine est également non loin de Terme di Petriolo et des services dans les charmants villages de Pari et Montalcino.

Esta casa de campo tradicional de piedra que data de la década de 1700 está a la venta con anexos, piscinas y viñedos DOC en una finca de 70 hectáreas rodeada de robles centenarios cerca de Grosseto, Toscana. La casa de campo de dos niveles dividida en seis apartamentos y dos dormitorios con baños en suite es ideal como alquiler de vacaciones, pero también sería una casa familiar muy cómoda y acogedora con su gran sala de estar y comedor de planta abierta y dos terrazas compartidas con vistas panorámicas. vistas al paisaje virgen. La reciente renovación de la propiedad combina hábilmente características de la época toscana, como paredes de piedra vista, pisos de terracota, arcos de ladrillo, vigas de madera en el techo y un horno de pizza con comodidades modernas que incluyen calefacción por suelo radiante y jacuzzi. Adyacente a la finca se encuentra un anexo polivalente para servicios públicos, un cobertizo y dos lujosas piscinas. Beneficiándose de la proximidad a las reservas naturales de Basso Merse y Bogatto y los ríos Farma y Ombrone, la propiedad tampoco está lejos de Terme di Petriolo y de los servicios en los encantadores pueblos de Pari y Montalcino.