Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 650 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Om privacyredenen zijn het adres en de kaartwijzer louter indicatief en komen ze niet exact overeen met de ligging van de woning.
Boerderij met boerderij in een mooie en aangenaam geïsoleerde omgeving midden in de Toscaanse natuur, het is gelegen in Civitella Paganico op een strategische positie nabij de snelweg Grosseto - Siena - Florence, ongeveer 30 km van de zee, vlakbij Etruskische kuuroorden, op korte afstand van middeleeuwse dorpjes van de Maremma, en in het centrum van de beroemde wijnroutes van de Maremma (Brunello di Montalcino, Monteregio, Morellino di Scansano en Montecucco).
De boerderij bestaat uit twee hoofdgebouwen van in totaal 650 vierkante meter.
Het hoofdgebouw, ongeveer 450 vierkante meter, is verdeeld over 3 verdiepingen: op de begane grond bestaat het appartement van de eigenaren uit 6 kamers en een badkamer. Het appartement strekt zich ook gedeeltelijk uit naar de eerste verdieping, bereikbaar via een interne stenen trap, waar zich twee slaapkamers en een tweede badkamer bevinden.
Het overige deel van het huisje bestaat uit vier appartementen voor de gasten van de boerderij.
Op de eerste verdieping appartement met keuken, twee badkamers en twee slaapkamers. Het is geschikt voor maximaal 6 personen.
De tweede verdieping is verdeeld in 3 appartementen:
- Appartement met keuken, badkamer en slaapkamer voor drie personen en een klein balkon;
- Appartement met keuken, badkamer en kleedkamer en slaapkamer met tweepersoonsbed. Balkon;
- Appartement met keuken, badkamer en kleedkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en een doorgangskamer met twee eenpersoonsbedden die kunnen worden omgebouwd tot tweepersoonsbed.

Op de begane grond is recentelijk een houtgestookte open haard-ketel gebouwd om de gehele boerderij te verwarmen. Het gebouw is ook uitgerust met twee autonome LPG-ketels: de eerste verwarmt de begane grond en de eerste verdieping terwijl de tweede de drie appartementen beheert op de tweede etage. Het gebouw heeft ook een opslagtank van 400 liter warm water.
In het hoofdgebouw bevindt zich een centraal afzuigsysteem.
Een ander gebouw is onlangs gebouwd op de boerderij, ongeveer 200 vierkante meter met 40 vierkante meter portiek, deels gebruikt als laboratoria en deels als proeflokaal met keuken.
Er zijn nog twee andere loodsen, talrijke loodsen en andere nog niet gebruikte volumes kunnen worden gerecupereerd.
Het land is ongeveer 24 ha en wordt ingenomen door ongeveer 150 olijfbomen, 0,4 ha wijngaard, 4 ha bos, een strook die wordt gebruikt voor herbebossing en het resterende deel is bouwland. Het land wordt al meer dan 20 jaar biologisch beheerd. Op het land is er een klein reservoir dat wordt gebruikt voor irrigatie.
Ongeveer 4 ha land wordt ingenomen door natuurlijke en deels gecultiveerde truffelvelden.
Het bedrijf is uitgerust met landbouwwerktuigen: een Massey Ferguson rupstrekker, morgane, woeler, een oude ploeg en divers materieel.
HET BEDRIJF IS ACTIEF EN IN UITSTEKENDE GEZONDHEID WORDT VERKOCHT MET GATES GESLOTEN MET ALLE MEUBELEN EN APPARATUUR OM HET FONDS UITSLUITEND UIT FAMILIEREDENEN EN LEEFTIJD VAN DE EIGENAARS TE DRAGEN.