Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 230 m²

Civitella Paganico, Grosseto (provincie)

maremma

Vrijstaande woning met tuin en prachtig uitzicht in een prachtig middeleeuws dorp.
Huis van 230 vierkante meter, studio van 80 vierkante meter. Bijgebouwen van 40 m². Garage van 50 m². 1.000 m² tuin met olijfbomen en fruitbomen.

Uniek pand in het hart van de Maremma, in een goed onderhouden middeleeuws dorp.
Het huis is vrijstaand en ligt in het dorp, op het zuidwesten, met een prachtig uitzicht op de Maremma en de Monte Amiata.
Het geniet daarom uitstekende privacy, ondanks dat het in de context van het land is geplaatst.
Het is ook slechts een paar minuten van de beroemde thermale baden van Petriolo. Het pand bevindt zich daarom in een perfecte positie om te genieten van de vele toeristische bezienswaardigheden in het zuiden van Toscane.
Het huis dateert uit de 12e eeuw en is recentelijk met stijl gerenoveerd door de huidige eigenaar, een directeur.
De 230 m². van woningen zijn verdeeld in 3 niveaus.
Op straatniveau is er de hoofdingang die ook leidt naar het onafhankelijke appartement met slaapkamer, badkamer en woonkamer, verbonden met het hoofdgebouw door een interne trap.
Het hoofdhuis, op de eerste en tweede verdieping, bestaat uit een grote keuken met open haard, een woonkamer en een kleine badkamer / wasruimte op de eerste verdieping; twee slaapkamers, een badkamer en een kamer op de tweede verdieping.
In totaal zijn er 3 kamers, 4 slaapkamers, 2 badkamers en de wasruimte met WC.

Op het lagere niveau van de tuin is er toegang via een externe privétrap en hier is de 80 m² grote studio met aangesloten oude kelder. De tuin heeft een vlak gedeelte met diverse mediterrane planten zoals oleanders, rozemarijn, wijnranken en een hellend gedeelte met fruitbomen en olijfbomen.
In de tuin zijn er twee bijgebouwen, een met keuken en slaapkamer en badkamer en een bijgebouw gebruikt voor het hele huis verwarmingssysteem, met pellets en gas.
Het uitzicht vanuit het huis en de tuin is schitterend en strekt zich uit richting de Val d'Orcia.
Vlak voor het huis is er een garage van ongeveer 50 vierkante meter, nu in gebruik als kunstgalerie.
Het dorp is een van de mooiste in de Maremma, op een strategische positie tussen Siena (30 km) en de zee, op ongeveer 30 minuten afstand.
In het dorp is er een bar, een supermarkt, het postkantoor en twee restaurants die het hele jaar door werken.
Alle nutsvoorzieningen aanwezig en volledig gerenoveerd.
Vergunning voor het gebruik van het goedgekeurde zwembad
Energieklasse G KWh / m2 jaar 276.087
Lange termijn verhuur is mogelijk