Landhuis 4 slaapkamers, 429 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

Stenen landhuis met zwembad op 40 minuten van de zee.
In Cinigiano, in het heuvelachtige landschap van de Maremma Toscana, in een panoramische en afgelegen positie nabij het Castello di Porrona, bieden wij een deel van een stenen landhuis vrij aan drie zijden, volledig onafhankelijk en omheind.
De woning is gelegen in het typische Toscaanse heuvelachtige landschap en biedt privacy, een zwembad en ruime buitenruimtes, terwijl het tegelijkertijd dicht bij de belangrijkste voorzieningen ligt.
Het landhuis van ongeveer 290 vierkante meter kadastraal oppervlak behoudt het authentieke karakter van de Maremmaanse landelijke architectuur en is verdeeld over twee niveaus.
Op de begane grond bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een eetkamer, woonkamer, keuken en gasttoilet. Een interne trap leidt naar de bovenverdieping, waar zich vier ruime slaapkamers en een tweede badkamer bevinden.
De veranda met de karakteristieke stenen bogen breidt de woonruimte op natuurlijke wijze naar buiten uit en is een aangename ruimte om het grootste deel van het jaar te wonen, voor diners in de open lucht, ontspanningsmomenten en om te genieten van het uitzicht op het omliggende landschap.
De privétuin meet ongeveer 2.800 vierkante meter en wordt verfraaid door een zwembad van ongeveer 4 x 8 meter, goed geïntegreerd in de natuurlijke omgeving.
In de tuin bevindt zich ook een gebouw van ongeveer 140 vierkante meter voor gebruik als magazijn, gedeeltelijk te renoveren, dat kan worden gebruikt als opslagruimte, dienstlokaal of stalling voor auto's. Tegelijkertijd kan deze structuur worden gerestaureerd om een dependance te creëren waar vrienden en familie kunnen verblijven.
Het eigendom wordt compleet gemaakt door een bos van ongeveer 11.000 vierkante meter, gescheiden van het hoofdgebouw maar gemakkelijk bereikbaar.
Wat betreft de installaties is het pand voorzien van radiatorverwarming met een condensatie gasoliekachel, zonnepaneel en airconditioningsysteem. De watervoorziening wordt gegarandeerd door de Acquedotto del Fiora; er is geen put of reservoir aanwezig. Internetverbinding is beschikbaar via een schotel systeem.
Cinigiano en de belangrijkste voorzieningen zijn in slechts enkele minuten bereikbaar, terwijl de kust en de zee van de Maremma op ongeveer 40 minuten rijden liggen.
Vanwege de kenmerken en de indeling van de ruimtes kan het landhuis worden gebruikt als hoofdverblijfplaats, tweede huis in het Toscaanse platteland of als onroerend goed dat bestemd is voor toeristische verhuur.
Een eigendom dat enkele van de meest gezochte elementen combineert voor wie een stenen landhuis met zwembad in Cinigiano wil kopen: vier slaapkamers, privétuin, bijgebouw, bosgrond en een afgelegen locatie in het hart van de Maremma Toscana.