Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 550 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

In het hoge Maremma-gebied, in de gemeente Cinigiano, te koop een betoverende en panoramische biologische boerderij van 28 hectare met een landhuis van 550 m² dat is ingericht als een agriturismo, met 4 appartementen, 6 kamers en 6 badkamers. Het landhuis, van 550 m², is volledig gerenoveerd in 2011 met behulp van waardevolle materialen en afwerkingen, waarbij de typische Toscaanse stijl behouden is, en is bestemd voor een agriturismo en is verdeeld over 2 niveaus, als volgt georganiseerd. De begane grond is voornamelijk gewijd aan de agriturismo-activiteit en herbergt 4 appartementen bestaande uit een woonkamer met kitchenette, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer. Op de begane grond bevindt zich ook een ruime dubbele woonkamer, een onafgewerkte keuken en een badkamer. Dit deel kan worden gebruikt als restaurant, proeverij, keuken, toiletten en kleedkamers voor de receptieve activiteit. De eerste verdieping, die toegankelijk is via een buitentrap, herbergt een masterappartement van ongeveer 150 m², bestaande uit een woonkamer, een keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Grenzend aan het gebouw bevindt zich een multifunctionele kamer. Het land van 28 hectare is volledig omheind met een gesloten hek en is verdeeld in 5 hectare biologieveilanden, 12 hectare bouwland en 10 hectare bouwland met bomen en dunne bosbouw. Het pand valt binnen de DOC Montecucco wijnvariëteit. Het landhuis wordt omringd door 2.000 m² tuin met automatische irrigatie, waar een zwembad kan worden gerealiseerd. De woning beschikt over een onafhankelijke GPL-verwarming en een warmtepomp. De watervoorziening vindt plaats via de Fiora-waterleiding en een bron. Er is satellietinternetverbinding. Het pand is perfect om te gebruiken als een privéwoning, als vakantiehuis om op te nemen in het huurcircuit of als een agriturismo, omdat het al alle benodigde vergunningen en vereisten heeft.