Boerenbedrijf 6 slaapkamers, 1000 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

Landbouwbedrijf van ongeveer 50 hectare met meer dan 1.000 olijfbomen, een landelijk dorp van ongeveer 1.000 m² en potentieel voor sloop en herbouw, in de heuvels van Cinigiano met uitzicht op de Monte Amiata
REF. GRO304
In de zachte heuvels van de Maremma Toscaanse regio, op slechts een paar kilometer van het middeleeuwse dorp Cinigiano en met een open blik op de hellingen van de Monte Amiata, strekt Tenuta Maremma zich uit — ongeveer 50 hectare aan authentiek agrarisch landschap dat een van de meest waardevolle elementen van dit land herbergt: een olijfgaard met meer dan 1.000 bomen, een levendige uitdrukking van de lokale olijfolietraditie en in staat om een extra vierge olijfolie van de hoogste kwaliteit te produceren.
Het landschap van het landgoed wisselt tussen akkerland, bos en de geordende uitgestrektheid van de olijfgaard in dat evenwicht tussen natuur en werk dat de grote Toscaanse campagne kenmerkt. Een privémeer van ongeveer 15.000 kubieke meter maakt het hydrologische plaatje van de eigenschap compleet, waardoor irrigatieautonomie voor het gehele perceel wordt gegarandeerd — een zeldzame en waardevolle productieve bron in een context van kwaliteitslandbouw. De strategische ligging — even ver van Grosseto, Montalcino en de Amiata, in een gebied van toenemende internationale toeristische aantrekkingskracht — geeft de eigenschap een toegankelijkheid en zichtbaarheid die moeilijk te evenaren is in dit marktsegment.
De gebouwen, met een totale oppervlakte van ongeveer 1.000 m², zijn recent gebouwd en zijn verdeeld over meerdere volumes die een klein landelijk dorp vormen. Het is juist deze eigenschap — het ontbreken van de typische beperkingen van historische gebouwen — die het landgoed tot een kans voor ontwikkeling van absoluut belang maakt: een ingrijpende renovatie maakt het mogelijk om het hele complex opnieuw in te richten volgens moderne architectonische standaarden, met volledige respect voor de landschappelijke context van de Maremma, waardoor een uitstekende landelijke privéresidentie of een agriturismo-structuur van superieur niveau met waardevolle architectuur en afwerkingen kan worden verkregen.
De landbouwkundige bestemming van het landgoed leent zich voor onmiddellijke productieve valorisatie: de biologische certificering van de olijfgaard, de creatie van een agrofoodmerk van hoge kwaliteit en de voortzetting van de bestaande landbouwactiviteit zijn concrete en haalbare paden vanaf het eerste moment.
Tenuta Maremma is een van de zeldzame kansen die momenteel beschikbaar zijn in Toscane die een landbouwgrond van deze omvang, een productief olijfgoed, de aanwezigheid van een privémeer en de vrijheid om ex novo te bouwen in het hart van een van de meest geliefde landschappen ter wereld combineren.