Huis 5 slaapkamers, 300 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

Te koop is een veelzijdig landbouwbedrijf, momenteel in gebruik als manege, dat de ideale omstandigheden biedt voor een combinatie van landbouw, paardenhouderij en toeristisch gebruik. Het pand strekt zich uit over uitgestrekte gebieden en beschikt over een uitgebreide bouwinfrastructuur, perfect geschikt voor de bestaande activiteit en toekomstige ontwikkelingsprojecten.
Het woongebouw met twee verdiepingen is verdeeld in twee afzonderlijke appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m². De begane grond is al gerenoveerd en direct bruikbaar, terwijl de eerste verdieping gerenoveerd moet worden en ruimte biedt voor personalisaties of uitbreidingen. Deze indeling is ideaal voor eigen gebruik in combinatie met een gastheerberg, huisvesting voor personeel of verhuur.
Voor de landbouw- en paardrijactiviteiten zijn er verschillende ruime schuren beschikbaar: twee schuren met een totale oppervlakte van ongeveer 400 m² voor de stallen, een andere schuur van ongeveer 350 m² voor de paardenboxen, een schuur met overdekte rijbaan en een verdere schuur van ongeveer 240 m². Het complex wordt aangevuld met twee landbouwschuren die op verschillende manieren kunnen worden gebruikt.
De structuur is volledig gewijd aan paardrijden en beschikt over een rijbaan van 40 × 20 meter, een cirkel van 14 meter diameter en zes paddocks, elk voorzien van ruime beschuttingen van ongeveer 20 × 10 meter die paarden bescherming en comfort bieden.
Het land omvat in totaal uitgestrekte gebieden: ongeveer 400 productie-olijfbomen met IGP-keurmerk, 2 hectare bos, 8 hectare landbouwgrond met biologische cultivatie van luzerne en nog eens 5 hectare landbouwgrond met biologische productie van hooi. Deze combinatie maakt een duurzaam beheer en verdere inkomstenbronnen mogelijk.
Dankzij zijn structuur, grootte en ligging is het bedrijf ideaal voor de ontwikkeling van een agriturismo of een gecombineerde activiteit van paardrijden en vakantie. De nabijheid van de zee, bereikbaar in ongeveer 30 minuten, vergroot verder de toeristische aantrekkingskracht. Kortom, het is een uitzonderlijk pand met een groot potentieel voor landbouw-, toeristisch en paardrijgebruik in een aantrekkelijke locatie.