Villa 4 slaapkamers, 354 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

Villa van 342 vierkante meter, tuin van 500 vierkante meter, garage van 50 vierkante meter. Diep panorama dat loopt naar de Val d'Orcia aan de ene kant en de zee aan de andere kant. Grote panoramische terrassen. 4 slaapkamers, 4 badkamers.

De villa is gelegen in de stad Monticello Amiata, Cinigiano (Gr), maar op de grens van de stad. Gebouwd in het begin van de jaren 80 voor een totaal van 342 vierkante meter, naast de garage van 50 vierkante meter, werd het altijd gebruikt door dezelfde familie.
Het sterke punt van dit pand is de helderheid en het uitzonderlijke uitzicht met vrij uitzicht op de zonsondergang en de zee aan de ene kant en naar de Val d'Orcia aan de andere kant. In de verte kunt u Pienza en de dorpen rondom zien, gelegen op het zoete Toscaanse platteland.
De villa is verdeeld in twee aparte appartementen, maar in feite is het huis altijd bewoond als een enkel huis. Beide appartementen hebben grote terrassen van waaruit u kunt genieten van het panorama. Een appartement van ongeveer 147 vierkante meter. het bestaat uit keuken, woonkamer, badkamer en terras op de begane grond, met toegang tot de tuin; op de eerste verdieping twee slaapkamers, een badkamer en een studeerkamer. Op de tweede verdieping is er een grote zolder met een hoogte van 2.40 in de heuvel.
Het tweede appartement van 195 vierkante meter. is verdeeld over vier niveaus: op de benedenverdieping, maar licht, vinden we de kelder met de open haard, een kast en een badkamer; op de begane grond de keuken, de woonkamer, een badkamer, het terras, toegang tot de tuin en de zonnebadkamer waar u tafels en stoelen kunt zetten om buiten te eten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer, de studeerkamer en nog een terras. Op de tweede verdieping altijd een zolder met een gemiddelde hoogte van 2,40 m. in de heuvel.
Ook op de benedenverdieping vinden we de garage van 50 vierkante meter, nu in gebruik als biljartruimte.
De hele tuin van ongeveer 500 vierkante meter. is omheind. Het wordt gedeeltelijk in de tuin achtergelaten, met 2 stallen, een deel is in plaats daarvan betegeld. U zou een klein zwembad kunnen bouwen, waardoor u regelmatige toestemmingen vraagt.
De staat van onderhoud van de villa is goed, de verwarming is LPG.
De villa leent zich ook voor gebruik als b&b of vakantiehuis, met de twee afzonderlijke appartementen. Een kan worden gebruikt door het pand, de andere inkomen.
Het gebied is erg rustig, Monticello Amiata is een klein dorp met alle essentiële diensten. Op het platteland rondom, in de gemeente Cinigiano, zijn er verschillende boerderijen, landbouw- en wijngaarden. Het is een vertrekpunt voor veel excursies op de dag, zowel naar Monte Amiata als naar de zee. Siena bereikt u in iets meer dan een uur, Montalcino in minder dan 30 minuten. De berg Amiata is een magische plek om te trekken midden in de grootste kust van Europa. Naast de lopenpaden is er ook een biekpark met een gratis riool, en een pad met drie klimming.
Hoogte: ongeveer 700 meter. Olm.
Afstanden:
Paganico 25 km; Grosseto 45 km; de zee 59 km; Siena 69 km; Montalcino 28 km; Vetta Amiata 23 km; Florence 147 km; Pisa 202 km; Rome Fiumicino 222 km