Villa 13 slaapkamers, 1105 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

LOCATIE
Podere La Gemma, gelegen in Cinigiano in de provincie Grosseto, is een eigendom ondergedompeld in de suggestieve heuvels van de Toscaanse Maremma. Deze bevoorrechte locatie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht dat zich uitstrekt naar Monte Amiata, de groene omliggende valleien en, op de dagelijkse dagen, tot aan de Tyrrheense zee. Omgeven door wijngaarden, olijfbossen en bossen die typisch zijn voor het Toscaanse platteland, is de boerderij gelegen in een hoek van vrede en rust, weg van het massatoerisme, maar goed verbonden met de historische dorpen van Maremma en de belangrijkste communicatieroutes. Door de ligging Podere La Gemma kunt u gemakkelijk de natuurlijke en culturele schoonheden van de Maremma exploiteren, van de ongerepte stranden van de kust naar de bergpaden van Amiata, waardoor het een meest wilde en lichte Toscaanse ervaring biedt.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
De tuin van Podere La Gemma is een oase van rust, met een groen en goed onderhouden gazon, verrijkt met olijfbomen die schaduw op warme dagen bieden. Het zwembad en de jachthaven zijn gelegen om te genieten van het prachtige uitzicht op de heuvels van Maremma. Een sauna en een fitnessruimte aan de zijkant van de tuin bieden een ruimte om te ontspannen en fysieke activiteiten buiten te maken. Het pand omvat een bijgebouw, ideaal als gastenhuis of accommodatie voor personeel, en een gezellige kitchenette omgeven door de natuur, voorzien van alle gemakken, perfect voor een rustige en privéwoning. Podere La Gemma kan worden aangepast naar uw behoeften omdat het ook toegankelijk is voor toeristische activiteiten en hotels. De foto's met de inkomsten benadrukken enkele mogelijke omgevingen in de woonkamer. Elke aanpassing is mogelijk omdat het toegankelijk is voor een residentiële bouwvolume die overeenkomt met ongeveer 120 vierkante meter.

INTERNE APPARTEMENTEN
Kelderverdieping: entree, ontspanningsruimte, berging, magazijn, contatoren, stookruimte, bijkeuken, bijkeuken, badkamer met douche, slaapkamer met tweepersoonsbed met eettafel, kitchenette en badkamer met ligbad.
Begane grond: entree, eetkamer met project om te bouwen tot woonkamer, kantoor, hal, badkamer, badkamer, industriekeuken, 6 slaapkamers met eethoek en badkamer met douche.
Eerste verdieping: 4 slaapkamers met eethoek, kitchenette en badkamer met douche.
Afhankelijkheid
Begane grond: entree, garage, badkamer en stookruimte.
Verhoogde verdieping: badkamer met douche.
Eerste verdieping: entree, woonkamer met keuken en eetkamer en gang.
Tweede verdieping: 2 tweepersoonskamers met badkamer met douche / ligbad, hal.
Zonneverwarming: Solarium.
Kookjes: entree, slaapkamer met tweepersoonsbed met kitchenette en badkamer met douche.

AFSTELLING
De afwerkingen van Podere La Gemma zijn ontworpen om een sfeer te creëren die elegantie en rustieke vaardigheid combineert. De vloer, zowel intern als extern, is gemaakt van handgemaakt terracotta en geeft een ambachtelijk en warm uitzicht op de kamers. Op de kelderverdieping voegt de keuze van een weelderig stenen effect een touch van moderniteit en resistentie toe, waardoor een harmonieus contrast met de rest van de structuur is gecreëerd.
De badkamers zijn bedekt met een mozaïek van verschillende kleuren, waardoor elke kamer uniek en gastvrij is, met een speeltuin die persoonlijkheid aan de ruimtes voegt. De ramen en deuren zijn van massief hout, een kostbaar material dat, naast de dubbele beglazing, thermische en acoustische isolatie garandeert, evenals esthetische verfijning.
Het plafond, met zichtbare balken in massief hout, benadrukt het rustieke karakter van de villa, maar met een douche van elegantie zonder tijd. In synthese zijn de afwerkingen van Podere La Gemma perfect geïntegreerd met de natuurlijke context, zonder een geavanceerd en hedendaags ontwerp op te geven.