Klein huisje op het platteland 8 slaapkamers, 335 m²

Cinigiano, Grosseto (provincie)

maremma

Villa dei Leoni, is een groot en prachtig landhuis in zichtbare steen, gedeeltelijk gerestaureerd in Maremma, in de gemeente Cinigiano, Monticello Amiata, in het zuiden van Toscane, Italië, 40 km van de stranden van Grosseto, de hoofdstad en 20 km van Montalcino in Val d'Orcia. Het is gelegen op een natuurlijke plek, op de top van een heuvel, op het zuiden en omgeven door de typische Toscaanse heuvels, bedekt met bossen, olijfbomen en pascho's.
Van daaruit heeft u een prachtig uitzicht op Monticello Amiata (een middeleeuws dorp), de berg Amiata (waar het mogelijk is om tijdens de winter te skiën), en de heuvels van de zuidelijke Maremma die naar de zee gaan. "Villa dei Leoni" is geschikt voor liefhebbers van de natuur en een echt rustige omgeving, weg van de stedelijke stress.
In een half uur is het mogelijk om de prachtige kust en de zee van de Maremma te bereiken en gelegen zoals Montalcino, Saturnia, Siena (50 km) en Florence (1 uur en een half auto). De luchthaven van Pisa ligt op 1 uur en een half auto. Het dichtstbijzijnde dorp Monticello Amiata, met alle voorzieningen en winkels, ligt op ongeveer 1 km afstand, te voet bereikbaar.
De boerderij is gebouwd in 1700 en de laatste gedeeltelijke renovatie dateert uit 2014.
Met de gedeeltelijke restauratie van 2014 zijn zowel interne als externe structuren als daken afgewerkt, hout, steen en natuurlijke materialen zijn gebruikt, samen met thermische isolatiesystemen en anti-seismische veiligheid. De villa is dus onbetaald, er is de mogelijkheid om het interieur aan te passen volgens de behoeften van klanten.
Het project omvat de bouw in het bestaande gebouw van een "eengezinsvilla" van 335 vierkante meter. kalpestatili (UIA in het project) en, indien nodig, een gastenhuis kan worden gebouwd (UIB in het project). Bouwconcestie voor de bouw van 5 terracotta!
Het complex is zeer geschikt voor het creëren van een luxe B&B + huis van de eigenaar (UIB in het project).
De villa ligt op 700 meter boven zeeniveau en is daarom mogelijk om ook tijdens de zomer een koel klimaat te hebben. De winter is niet te koud dankzij de zonnige ligging en het droge klimaat.
De belichting ligt op het zuidwesten, dus het is mogelijk om de hele dag tot de zonsondergang te genieten. Het uitzicht is 360 graden onafgewerkt.