1.450.000 €

Huis 3 slaapkamers, 250 m²
Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie)
maremma

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Kenmerken

tuin
terras

Beschrijving

Vrijstaand villabehuis in Punta Ala, gelegen op een kavel van 675 m² met een mediterrane tuin en pijnbomen, in een besloten omgeving maar op korte afstand van de belangrijkste voorzieningen. Het pand is volledig gerenoveerd in 2022 met Superbonus 110% en is nooit bewoond na de werkzaamheden; het beschikt over een thermische isolatielaag, houten kozijnen met dubbel glas en ultramoderne installaties met een warmtepomp en een fotovoltaïsch systeem met opslagbatterijen.

De woning is verdeeld over drie niveaus verbonden door een interne trap. Op de begane grond, ook bereikbaar vanaf de buitenkant, bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en technische ruimtes, kamers met ramen maar geclassificeerd als taverne vanwege de hoogte die lager is dan de normale woonstandaarden. De begane grond verwelkomt de open woonruimte met woonkamer en open haard, keuken met directe toegang tot de buitenruimte, twee slaapkamers en een badkamer. De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een groot panoramisch terras, ook bereikbaar vanaf de hoofdslaapkamer.

De constructie is van baksteen en gewapend beton met een pannendak, gedeeltelijk gebruikt als terras en gedeeltelijk bezet door het fotovoltaïsche systeem. De interieurs hebben essentiële afwerkingen met witte muren, terracotta vloeren en gres betegeling in de badkamers en op de begane grond. De woning wordt aangevuld met de privétuin met paden in steen en terracotta, de mogelijkheid om een zwembad te realiseren en een overdekte garage voor twee plaatsen in de buurt van de ingang.

Deze tekst is automatisch vertaald.

Detached single-family villa in Punta Ala, set on a 675 sqm plot with Mediterranean garden and pine trees, in a private and शांत location yet close to main services. Fully renovated in 2022 under the Superbonus 110% scheme and never inhabited after completion, it features external thermal insulation, wooden double-glazed windows, and modern systems including a heat pump and photovoltaic system with battery storage.

The property is arranged over three levels connected by an internal staircase. The basement level, also accessible from outside, includes two bedrooms, a bathroom, and technical rooms; although equipped with windows, these spaces are classified as a tavern due to reduced ceiling heights. The ground floor hosts an open-plan living area with fireplace, kitchen with direct access to the outdoor spaces, two bedrooms, and a bathroom. The first floor comprises two bedrooms, a bathroom, and a large panoramic terrace, also accessible from the master bedroom.

The structure is built with masonry and reinforced concrete, with a pitched roof finished in traditional tiles, partly used as a terrace and partly housing the photovoltaic system. Interiors feature white plastered walls, terracotta flooring, and ceramic (grès) finishes in bathrooms and basement. The property is completed by a private garden with stone and terracotta paths, the possibility of adding a swimming pool, and a covered garage with two parking spaces near the entrance.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Villino unifamiliare indipendente a Punta Ala, inserito in un lotto di 675 mq con giardino mediterraneo e pini domestici, in contesto riservato ma a breve distanza dai principali servizi. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 con Superbonus 110% e non è mai stato abitato dopo i lavori; presenta cappotto termico, infissi in legno con doppio vetro e impianti di ultima generazione con pompa di calore e sistema fotovoltaico dotato di batterie di accumulo.

La proprietà si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna. Al piano interrato, accessibile anche dall’esterno, sono presenti due camere, un bagno e locali tecnici, ambienti finestrati ma classificati come taverna per altezze inferiori agli standard abitativi. Il piano terra accoglie la zona giorno open space con soggiorno e camino, cucina con accesso diretto agli spazi esterni, due camere e un bagno. Il piano primo è composto da due camere, un bagno e un’ampia terrazza panoramica, accessibile anche dalla camera principale.

La struttura è in muratura e cemento armato con copertura a falde in coppi, in parte utilizzata come terrazza e in parte occupata dall’impianto fotovoltaico. Gli interni presentano finiture essenziali con pareti tinteggiate di bianco, pavimenti in cotto e rivestimenti in grès nei bagni e al piano interrato. Completano la proprietà il giardino privato con percorsi in pietra e cotto, la possibilità di realizzare una piscina e un box auto coperto per due posti situato in prossimità dell’ingresso.

Details

Woningtype: Huis
Staat: Nieuw
Woonoppervlakte: 250 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Energielabel: A
Referentie: R36

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 52.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
111.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
118.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
137.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
Openbaar vervoer: 18.9 km - Treinstation - Grosseto
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 73.8 km
Ziekenhuis: 19.7 km - ASL 9 - Centro Socio Sanitario
Kust: 110 m
Skigebied: 57.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: < 100 m - Bakkerij - Ciro Natural Bakery
< 100 m - Gemakswinkel - Minimarket G.f.S
450 m - Viswinkel - Pescheria La Triglia
480 m - Snoepwinkel - Sweet sweet way
Uit eten: < 100 m - Bar - Ciro
< 100 m - Fast food restaurant - Pizzeria Mezzo Metro
100 m - Restaurant - Ristorante Bagno Perla
290 m - Ijssalon - Gelateria Orso Bianco
Sportieve activiteiten: 780 m - Sportcentrum - Circolo Tennis Castiglione - tennis
9.0 km - Golfclub - Golf La Badiola
18.7 km - Manege - Chiara Ranch
18.8 km - Fitnessruimte - K2 Climbing Gym
Scholen: 550 m - School - Scuola media statale "Orsino Orsini"
19.5 km - Universiteit - Universita di Siena a Grosseto
82.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
Apotheek: 260 m - Apotheek - Farmacia Falchetti
Dierenarts: 830 m - Dierenarts

Informatie over Castiglione della Pescaia

Hoogte: 4 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 209.1 km²
Landvorm: Kust heuvel
Inwoners: 7134

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Brandaglia Real Estate

Largo Giuseppe Garibaldi, 12, Roccastrada, GR

+39 338 6224671

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Huis 3 slaapkamers, 250 m² Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie) maremma