Half-vrijstaande woning 2 slaapkamers, 100 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie)

maremma

In een van de meest exclusieve omgevingen van Castiglione della Pescaia, bieden wij een elegante eigendom met directe toegang tot de zee: een pittoreske privé trap die vanaf de klif naar beneden leidt en uitkomt op een klein, privé strand, alleen bereikbaar vanaf het huis of per zee. Een zeer zeldzaam privilege dat absolute privacy en een directe en authentieke relatie met de zee biedt.

Het huis bevindt zich in de prestigieuze Tenuta delle Rocchette, een privégebied van buitengewone schoonheid, dat wordt gepasseerd om het pand te bereiken. Het landgoed wordt gekenmerkt door eeuwenoude dennenbossen, paden door het mediterrane struikgewas, stilte en totale afwezigheid van verkeer. Een beschermde natuurlijke omgeving, gedomineerd door het imposante Castello delle Rocchette, dat de context een unieke historische en landschappelijke charme geeft. Het bereiken van het eigendom betekent het volgen van een pittoreske en privé route, die de rust en exclusiviteit van de plek voorspelt.

De woning, onderdeel van een villa verdeeld in slechts enkele onroerend goed eenheden, beslaat ongeveer 100 m² en is in uitstekende staat, verzorgd en klaar om te bewonen. Buiten biedt het een ruime leefruimte, ideaal voor lunches en diners in de open lucht, of om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving en de zeebries.

De woonkamer, licht en direct verbonden met de buitenruimte, creëert een continu gesprek tussen binnen en buiten, waardoor het gevoel van rust en contact met de natuur wordt versterkt. Het slaapgedeelte omvat twee tweepersoons slaapkamers, beide met eigen badkamer, waardoor comfort en absolute privacy worden gegarandeerd. De keuken wordt aangevuld met een extra kamer met een extra badkamer en berging, perfect als derde slaapkamer, studeerkamer of dienstkamer.

Ondanks de bewonderenswaardige privacy en totale onderdompeling in de natuur, ligt het pand op zeer korte afstand van het charmante dorp Castiglione della Pescaia en de bekende Punta Ala.

Golfliefhebbers vinden gemakkelijk de prestigieuze golfbanen in de omgeving, terwijl watersportliefhebbers gebruik kunnen maken van de jachthavens van Castiglione en Punta Ala, ideaal om de Toscaanse Archipel te verkennen.

Een uniek pand, perfect voor wie een exclusief toevluchtsoord aan zee wenst, in een van de meest suggestieve en beschermde omgevingen van de Toscaanse kust.
CLASSE ENERGETICA: G 175 kWh/m3 a