Villa , 250 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie)

maremma

ALGEMENE BESCHRIJVING

Halt tussen het geurige Toscaanse platteland en de stilte van de heuvels, deze prachtige villa aan de put van Burianoracchiude, de meest populaire ziel van het langzame en verfijnde leven, tussen het gouden licht van de zonsondergang en het uitzicht dat verloren gaat in het adembenemende uitzicht van de omgeving.
Met een oppervlakte van ongeveer 250 vierkante meter biedt het pand grote en lichte kamers, momenteel in gebruik als restaurant en schuurkamers.
Het is echter ook mogelijk om de bestaande activiteit te kopen en de al gestarte toeristische activiteiten verder te gaan, of om het pand te transformeren tot een privéwoning van grote charme.
Elk detail beschikt over gastvrijheid en warmte: van de vijf slaapkamers met eigen badkamer in totaal acht tot de gemeenschappelijke ruimtes die ontworpen zijn om emoties, smaak en momenten van schoonheid te delen.
Buiten verwelkomt een tuin van ongeveer 1.000 vierkante meter een panoramische jacuzzi, perfect om de zonsondergang op de heuvels te bewonderen, terwijl het dominante terras een diner uitnodigt onder de sterren en momenten van absolute rust.
De privéparkeerplaats en de privépositie maken de villa tot een ideale garage voor diegenen die de integriteit van de natuur willen ervaren zonder het comfort op te geven.
De villa is uitgerust met een fotovoltaïsch systeem dat het energievol onafhankelijk maakt, een zonnepaneel voor sanitair water en een verwarmingssysteem met waterwarmtepomp, comfort en vaardigheid garandeert in volledige respect voor de omgeving.
Zowel als exclusieve residentie of als charmante toeristische structuur, is dit pand een uitnodiging om Buriano te wonen vanuit een bevoorrechte uitstraling waar elke dag begint met een uitzicht op de riolering en eindigt met de stilte van de put die het slaapgedeelte omarmt.

BESCHRIJVING VAN DE ruimte

Begane grond: grote woonkamer met open haard en panoramisch terras, 2 badkamers en professionele keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed met eigen badkamer
Verhoogde verdieping: 4 tweepersoonskamers met eigen badkamer en panoramisch terras met jacuzzi
Kelder: grote kelder en technische ruimte

BESCHRIJVING VAN BORGO

Buriano is een klein juweeltje tussen de heuvels van de Toscaanse Maremma, waar de tijd lijkt te ontspannen om ruimte te laten voor schoonheid, rust en eenvoud van dingen. Een middeleeuws dorp dat zijn oude charme intact behoudt, met zijn geplaveide straatjes, stenen muren en huizen die elkaar aansluiten als bescherming tegen het verleden van de eeuwen.
Vanuit zijn panoramische ligging domineert Buriano de vallei beneden met een uitzicht dat naar de zee loopt en spectaculair uitzicht biedt op de zonsondergang en verlichte dagen. Hier is de natuur overal: olijfgaarden, bossen, paden die verliezen in het groen en het geurige deel van het mediterrane struikgewas dat elk wandeling volgt.
Het centrale plein is het hart van de stad, een ontmoetingsplaats en een gesprek met de schaduw, waar elke stenen een geschiedenis vertelt en elke hoek de smaak van Toscaanse authenticiteit heeft. Er zijn geen tradities, zomerscholen, ovens die geurige brood en de warme gastvrijheid van degenen die hier in generatie wonen.
ENERGIEKLASSE: Onder evaluatie