Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie)

maremma

4 km van de zee en op 10 minuten rijden van de haven van Punta Ala, moderne villa op een heuvellocatie, met een zwembad, een tuin van ongeveer 500 vierkante meter en een garage. Grote open woonkamer met eilandkeuken, 4+1 slaapkamers, 5 badkamers en wellnessruimte met groot bubbelbad en Turks bad.

Geografische positie
Villa Punta Ala ligt in een van de meest exclusieve badplaatsen in Toscane, op slechts een paar minuten van de zee en met een prachtig uitzicht op de mediterrane struikgewas.
De jachthaven van Punta Ala ligt op ongeveer 7 km (10 minuten met de auto), terwijl Castiglione della Pescaia en Follonica (beide ongeveer 20 km afstand) in minder dan een half uur te bereiken zijn.
In minder dan een uur bereikt u Grosseto (42 km) en Piombino (46 km), het inschepingspunt voor het eiland Elba.
In het noorden vindt u Livorno (128 km, 1 uur en 40 minuten) en de middeleeuwse stad Siena (117 km, 1 uur en 45 minuten), beide ideale bestemmingen voor culturele en gastronomische excursies.
De dichtstbijzijnde internationale luchthavens zijn Pisa (130 km, ongeveer 1 uur en 30 minuten), goed verbonden met veel Europese steden, en Florence (180 km, ongeveer 2 uur), beide gemakkelijk bereikbaar met de auto. Voor intercontinentale vluchten ligt de luchthaven Rome Fiumicino op ongeveer 210 km (2 uur en 30 minuten) afstand.

Beschrijving van gebouwen
Villa Punta Ala is verdeeld over vier niveaus, die het heuvelachtige terrein volgen, met een totale bruto oppervlakte van ongeveer 400 vierkante meter.

De twee bovenste verdiepingen huisvesten het woongedeelte, dat bestaat uit:
Begane grond
- moderne en ruime keuken met centraal eiland
- eethoek en dubbele woonkamer verbonden met een groot buitenterras dat de villa aan drie zijden omringt en leidt naar het zwembad
- bijkeuken
- toegankelijke kruipruimte.

Eerste verdieping
- 4 slaapkamers met en-suite badkamers, waarvan twee met toegang tot een buitenterras dat leidt naar de benedenverdiepingen en één met een panoramisch terras / solarium.

De onderste verdiepingen zijn als volgt verdeeld:
Benedenverdieping
- Wellnessruimte met groot bubbelbad, fitnessruimte, ontspanningsruimte, badkamer, kelder en technische ruimtes.

Tweede benedenverdieping
- garage van ongeveer 40 vierkante meter voor 2-4 auto's
- grote kamer die kan worden gebruikt als extra slaapkamer.

De villa heeft ook een lift die de twee onderste verdiepingen met de begane grond verbindt.

Staat en afwerking
De recent gebouwde villa onderscheidt zich door zijn eigentijdse architectuur, met zichtbare stenen gevels die perfect passen in de natuurlijke omgeving van Punta Ala. Het interieur is voorzien van lichte, lineaire ruimtes, lichtgekleurde harsvloeren, grote ramen met uitzicht op het landschap en op maat gemaakte designmeubels.
Het woongedeelte, ontworpen als een open ruimte, integreert de woonkamer en eetkamer met een eilandkeuken in een minimalistische en elegante stijl.
De slaapkamers, allemaal met en-suite badkamers, zijn voorzien van moderne afwerkingen, strakke lijnen en een panoramisch uitzicht op de mediterrane struikgewas.
De villa is ook verrijkt met een wellnessruimte met een bubbelbad en een ontspanningsruimte, afgewerkt met mozaïektegels en fijne materialen, en biedt een privé en verfijnde omgeving.

Externe gebieden
De villa heeft ongeveer 500 vierkante meter eigen buitenruimte, ontworpen om visuele continuïteit met het natuurlijke landschap te garanderen.
Grote panoramische terrassen bieden ruimtes die zijn uitgerust om buiten te eten en anderen die zijn toegewijd aan ontspanning en zonnebaden.
De tuin is verrijkt met sierplanten en goed onderhouden bloembedden, die het pad naar het zwembad begeleiden, gebouwd langs de zijkant van de villa.

Gebruik en potentieel gebruik
De villa is een ideale oplossing als vakantiehuis, dankzij de exclusieve ligging op slechts een paar minuten van de zee en de ruimtes ontworpen om maximaal comfort in elk seizoen te garanderen. De grote open woonruimtes met panoramische terrassen, slaapkamers met en-suite badkamers, wellnessruimte en schilderachtig zwembad maken het een perfecte residentie voor het ontvangen van familie en vrienden in een eigen en elegante omgeving.
De aanwezigheid van een ruime garage, een interne lift en goed verdeelde nevenruimtes verbetert de functionaliteit.
De hedendaagse architectonische kenmerken, gecombineerd met het uitzicht op de mediterrane struikgewas, maken het pand bijzonder aantrekkelijk op de internationale high-end toeristische verhuurmarkt, als een prestigieuze villa en exclusieve residentie in een van de meest bekende badplaatsen van Toscane.