Villa 5 slaapkamers, 342 m²

Castiglione della Pescaia, Grosseto (provincie)

maremma

Punta Ala is een groene kaap aan de Toscaanse kust tegenover het eiland Elba, waarvan de nederzetting rond de jaren zestig is ontworpen door de beroemdste architecten en stedenbouwkundigen van die tijd (Gardella, Quaroni, Piemontese) met een hoge milieu- en landschapsreferentie. De typologie van de gebouwen is gevarieerd en gestructureerd, van individuele villa's tot grotere gebouwen. Alle zijn gebouwd met speciale aandacht voor hun integratie in de natuur en respect voor de omgeving om de bewoners privacy en rust te garanderen. De particuliere eigendommen liggen verspreid over een zeer groot gebied en enkele hotels in de omgeving bieden een verblijf met verschillende niveaus van comfort.

De te koop aangeboden villa staat op een perceel van 1.089 m² op een heuvelrug op ongeveer 100 m boven de zeespiegel, een van de meest exclusieve zones van Punta Ala, en geniet van een prachtig uitzicht op de groene heuvels van het binnenland en op het westen naar de eilanden van de Toscaanse archipel en Corsica met prachtige zonsondergangen over de zee.

De woonruimtes van de villa zijn verdeeld in een grote woon- en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een van de terrassen en vijf slaapkamers en vijf badkamers, waarvan vier en-suite. Het huis heeft ook een bijkeuken, een technische ruimte, een wasruimte, inbouwkasten en een garage van 50 m² met elektrische poort.

De airconditioning van de villa wordt verzorgd door in de muren verzonken elementen, die zorgen voor een comfortabele warmte in de winter en een aangenaam klimaat in de zomer.

De villa wordt aangevuld met grote terrassen en twee tuinen, waarbij in de bovenste een zwembad van 13 x 3,5 m ligt.

Punta Ala is uitgerust met sportfaciliteiten van het hoogste niveau: Een polobaan, een golfbaan met 18 holes, een manege, een zeilschool, meer dan tien tennisbanen en een fietspad in aanleg. De jachthaven van Punta Ala is het vertrekpunt voor boottochten naar de eilanden van de archipel.

Punta Ala ligt vlakbij het beroemde wijnbouwgebied van Bolgheri en op ongeveer 1 uur van Siena en de luchthaven van Pisa.

Uitgerust met: Elektriciteit, stadswater, centrale verwarming, open haard, airconditioning, gasaansluiting, automatische poort, alarmsysteem, zwembad, garage, terras, tuin.

Energiescore: G totale energiescore: >175 kWh/m²*a

Koperscommissie: 4,88% (4% plus 22% MwSt) van de aankoopprijs.