Villa 8 slaapkamers, 450 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincie)

maremma

Stenen Boerderij met Zwembad, Olijfgaard en Onafhankelijke Appartementen in de Nabijheid van Montenero d'Orcia, Grosseto – Toscane
REF. GRO307
In de heuvels die de Val d'Orcia scheiden van de Maremma, op slechts een paar kilometer van de Monte Amiata en 25 km van Montalcino, staat deze traditionele Toscaanse stenen boerderij, die al meer dan twintig jaar met zorg door dezelfde familie wordt onderhouden. Een eigendom dat de sporen draagt van constante en authentieke zorg, niet die van een investeringsrenovatie, maar die van iemand die hier elke seizoen heeft gewoond en elk hoekje van het land kent.
De landgoed strekt zich uit over 2,5 hectare met meer dan 80 eeuwenoude olijfbomen, een panoramisch zwembad met uitzicht op het platteland en een hoofdgebouw van 450 m² verdeeld over twee niveaus met een doordachte indeling, zowel voor privéleven als voor gastvrijheid.
De begane grond:
Georganiseerd in drie onafhankelijke appartementen, elk met eigen ingang en externe toegang. Twee daarvan beschikken over twee slaapkamers, een badkamer en een keuken met een open leefruimte. De derde is een meer intieme oplossing, met een slaapkamer, een badkamer en een keuken-woonkamer. Een flexibele configuratie, al beproefd in het circuit van seizoensgebonden toeristische verhuur, die inkomen kan genereren in de warme seizoenen zonder in te grijpen in de privéresidentie op de bovenverdieping.
De bovenverdieping:
Het belangrijkste woongedeelte is datgene dat het beste de ziel van deze eigendom vertelt. Drie slaapkamers, een ruime woonkamer met panoramisch uitzicht op de olijfgaarden en de omliggende heuvels, een eetkamer en een landelijke keuken met alle originele architectonische elementen intact: zichtbare houten balken, terracotta vloeren, ambachtelijke afwerkingen. Een leefruimte het hele jaar door, met de stille stevigheid van iemand die nooit de behoefte heeft gehad om indruk te maken.
Buiten werpt een oude, majestueuze peer zijn schaduw over de voorkant van de villa, waardoor het natuurlijke decor ontstaat voor diners in de open lucht. Het privézwembad is strategisch gelegen om optimaal te profiteren van het heuvelachtige panorama. Tuinen, paden en olijfgaarden completeren een landschap dat verandert met de seizoenen zonder ooit zijn evenwicht te verliezen.
Indeling:
Beganegrond — Appartement 1: 2 slaapkamers, badkamer, open keuken/woonkamer, onafhankelijke ingang
Beganegrond — Appartement 2: 2 slaapkamers, badkamer, open keuken/woonkamer, onafhankelijke ingang
Beganegrond — Appartement 3: 1 slaapkamer, badkamer, keuken/woonkamer, onafhankelijke ingang
Bovenverdieping — Hoofdresidentie: panoramische woonkamer, eetkamer, landelijke keuken, 3 slaapkamers