Gebouw 2 slaapkamers, 222 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincie)

maremma

Deze prachtige herenhuis bevindt zich in het historische centrum van Montegiovi, aan de kant die een spectaculair uitzicht op de zonsondergang biedt.
De woning is verdeeld over 4 niveaus.

Op de kelderverdieping bevindt zich een charmant appartement met dubbele onafhankelijke toegang.
De hoofdingang bevindt zich via een overdekte buitenterras; vanaf hier betreedt u de keuken, de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer en een prachtige aangrenzende ronde kamer van baksteen die een sauna kan herbergen.
Ook op de kelderverdieping, met onafhankelijke toegang, bevindt zich de wijnkelder, die ook wordt gebruikt als technische ruimte, verbonden met het hoofappartement op de bovenverdieping via een interne trap.

Op de begane grond, met onafhankelijke ingang, heeft u toegang tot het hoofappartement.
U wordt onmiddellijk verwelkomd door een ruime keuken en verderop bereikt u de woonkamer en het panoramaterras.
Op dezelfde verdieping bevindt zich ook een gastenbadkamer.

Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer, een badkamer en een wasruimte.
Op de bovenste verdieping, in de zolder, is een tweede slaapkamer met studeerruimte gecreëerd.
Het herenhuis heeft zeer oude oorsprong; het maakte ooit deel uit van het Kasteel van Montegiovi.
De huidige eigenaar heeft een uitstekende renovatie uitgevoerd, waarbij het Toscaanse karakter behouden is gebleven en tegelijkertijd elementen van moderniteit en comfort zijn geïntroduceerd.

Het hoofappartement werd in 2018 gerenoveerd, terwijl het appartement bedoeld voor gasten en seizoensverhuur in 2021 werd gerenoveerd.

De begane grond heeft bamboevloeren met vloerverwarming, terwijl op de bovenverdiepingen de originele terracotta vloeren zijn behouden.
De woning is aangesloten op alle nutsvoorzieningen.
De verwarming wordt geregeld door aardgas en een houtkachel in de woonkamer voor het hoofappartement, terwijl het gastappartement is uitgerust met split units voor warmte/koude.
Water wordt geleverd door de openbare watervooroorziening, en warm water wordt geproduceerd door zonnepanelen.
Wi-fi is beschikbaar.
Het herenhuis is perfect als hoofdverblijfplaats en om vrienden en familie te verwelkomen, die hun eigen privacy en onafhankelijkheid zullen waarderen.
Ook uitstekend geschikt als investering voor toeristische verhuur.
De woning is gelegen in het historische centrum.
De belangrijkste voorzieningen bevinden zich in Castel del Piano, slechts 5 minuten verderop.
Een strategische positie om zowel Val d’Orcia (20–30 minuten) als het hele Maremma-gebied te bereiken.
De zee ligt op 1 uur afstand en Monte Amiata is in 20 minuten bereikbaar.
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (2 uur), Pisa (2 uur 10 min) en Rome (2 uur 30 min).
De Great Estate groep voert, via de technisch adviseur van de verkoper, een technische due diligence uit op elke verworven woning, waardoor we de urbanistische en kadastrale status van elke onroerend goed grondig kunnen begrijpen. Deze due diligence kan op verzoek van de klant worden aangevraagd bij oprecht interesse in de woning.
De woning is op naam van een natuurlijk persoon.