Villa 6 slaapkamers, 215 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincie)

maremma

Mooie vrijstaande villa met tuin, garage en panoramisch uitzicht te koop op de hellingen van Monte Amiata - Toscane dichtbij en ongerept
Gelegen in het rustige dorp Castel del Piano, op de hellingen van Monte Amiata, uniek in zijn soort, is het een echte kans; het is goed verbonden met de belangrijkste bezienswaardigheden van het gebied en biedt een perfecte combinatie tussen rust en comfort.
Gebouwd in de vroege jaren 70 door de huidige eigenaar met solide kwaliteitsmaterialen en bouwtechnieken, behoudt het pand de originele structuur en stijl, goed bewaard in de tijd, en is omgeven door een eigen tuin.

Kenmerken van het onroerend goed:
Twee onafhankelijke appartementen:
• Begane grond (75 m2): woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, ruime badkamer, bijkeuken
• Eerste verdieping (140 m2): grote entree, lichte woonkamer, eetkamer met aparte kitchenette, 4 slaapkamers (een met eigen badkamer), tweede badkamer
Ruime zolder:
• Zolder groot als het bovenste appartement, met uitstekende hoogtes en potentieel voor gebruik als berging.
Garage (65 m2):
• Verdeeld in twee afzonderlijke kamers, perfect voor parkeren, magazijn, kantoor of hobbyruimte
Buitenruimtes:
• Panoramisch terras achter met uitzicht op het westen op suggestieve zonsondergangen
• Voorterras met oostelijke ligging richting Monte Amiata
• Privétuin aan alle kanten van het huis (ongeveer 5 meter breedte)

Energiepunten:
• Volledig gebouwd in de jaren 70, in uitstekende structurele staat
• Ideaal als eerste woning, vakantiehuis of toeristische investering
• Twee onafhankelijke wooneenheden + grote accessoires (zolder en garage)
• Rustige en natuurlijke context, maar dicht bij voorzieningen
• Uniek uitzicht zowel op de Amiata als de lagere Val d'Orcia

Locatie:
De woning is gelegen in Castel del Piano, een typisch Toscaans dorp, omgeven door bossen en heuvels, op de hellingen van Monte Amiata, een oude sprank die de grootste kust van Europa herbergt, een van de meest fascinerende en nog niet bekende plaatsen in Toscane. Het biedt elke seizoen adembenemende landschappen:
In de zomer is het een perfecte bestemming voor excursies, trekkings, bergbiken en gelegen in de bossen van bossen van bossen en kastanje.
In de winter is het een belangrijk skigebied in Toscane.
In de omgeving zijn er middeleeuwse dorpen, natuurlijke thermale baden (zoals Saturnia, Bagno Vignoni en Bagni San Filippo), evenals de beroemde wijnen van Montalcino en Montecucco.
Indicatieve afstanden:
• Monte Amiata - 10 minuten
• Val d'Orcia - 20/30 min
• Terme di Saturnia - 35 minuten
• Etruskische steden van Sorano en Pitigliano - 1 uur
• Montalcino - 40 minuten
• Grosseto - 45 min.
• Siena - 1 uur
• Florence - 2 uur
• Zee (Argentario / Castiglione della Pescaia) - 1 uur 20 min
Het dorp Castel del Plan, groeiend en rijk aan diensten, biedt alles wat nodig is voor een serenische leven: winkels, parken, een klein film / theater, kunstgalerie en een klaar architect. Daarnaast biedt het halfvrijstaande gebied het hele jaar door tal van culturele en recreatieve evenementen; In het bijzonder in Castel del Plan in september loopt het traditionele Palio delle Contrades, vergezeld van de relatieve historische manifestaties.