Bouwgrond , 4000 m²

Castel del Piano, Grosseto (provincie)

maremma

Toscana. Monte Amiata. Casteldelpiano (Grosseto).
ONDERhandelbare prijs.

Grond te koop, voor een totaal van 4100 vierkante meter met reeds aanwezige eigenschappen van 995 vierkante meter uniek voor zijn positie, op de hellingen van het Monte Amiata-massief, op slechts 2 minuten lopen van het centrale plein van het dorp.
Probeer je de realisatie van je eigen project, "residentieel, toeristisch en / of commercieel", voor te stellen met het prachtige uitzicht op het Monte Amiata-massief met zijn hellingen die van kleur veranderen volgens de seizoenen en met het groen van een park ernaast publiek, (uitgerust met recreatieve voorzieningen zoals schommels, glijbanen enz. allemaal omgeven door verschillende soorten struiken en een klein meer) in een heel mooi dorp.
Uniek omdat er in de buurt van het stadscentrum, met deze kenmerken van mogelijk gebruik en vanwege zijn uitstekende en prachtige positie (in het dorp maar niet in het centrum), er niet meer zijn.
Het pand bestaat, naast het land, uit verschillende objecten in een groot transformatiegebied aan de rand van de stad Castel del Piano, gelegen aan de rand van een groot groen gebied dat wordt gebruikt als een openbaar park dat ook dient als verbinding met de uitlopers van het kastanjebos stroomopwaarts van de stad.
Het onroerend goed bevindt zich op een strategische en centrale positie, de locatie vormt een meerwaarde, met de mogelijkheid van toegang aan de voorzijde van een hoofdweg van extra gemeenschappelijk belang. Gelegen tussen de rand van het historische centrum en het grote groene gebied, gezien de nabijheid van het functionele centrum van de stad en de diensten, is het een strategisch gebied ook binnen de gemeentelijke planning, met de mogelijkheid om gemakkelijk te worden omgezet naar verschillende toepassingen en functies, residentiële, toeristische en / of commerciële structuren.
Zijn positie is strategisch omdat het binnen het stedelijk gebied ligt, en vooral omdat na de goedkeuring van het laatste regionale stadsplan dat het groene en natuurlijke landschap bewaakt, dit land met zijn transformatiemogelijkheden echt uniek is voor de zijn positie.
Als je komt, kun je het met je ogen zien!
Zoals je op de foto's kunt zien, vooral in Google maps, ligt dit land echt op een steenworp afstand van het hart van het land, van commerciële activiteiten en verschillende winkels: voedsel, boekhandel, pizzeria's, bars, tabakswinkels, apotheek, patisserieën, kantoren enz .. in dezelfde straat zijn er twee kredietinstellingen. Dicht bij het beroemde plein waar de Palio loopt, een belangrijke gebeurtenis / traditie van dit land die elk jaar in de eerste weken van september plaatsvindt en die deze stad verbindt met de prachtige Toscaanse stad Siena.
(u kunt meer informatie vinden op de website www.comune.casteldelpiano.gr.it).
Momenteel is er in het bovengenoemde land een historische activiteit van wederverkoop van bouwmaterialen, sanitair, hardware, kachels, enz ... maar bijna dicht.
Daarom kunt u op de foto's verschillende soorten producten op voorraad zien.
De locatie is strategisch, gezien de nabijheid van zowel Monte Amiata, beschouwd als het groene hart van Zuid-Toscane, met zijn kastanje- en beukenbossen, met zijn ski-faciliteiten en hellingen in de winter, en met zijn wandelroutes tijdens de mooie seizoen (alle gekenmerkt door speciale wegwijzers), beide met de zee, op slechts 71 km afstand naar de badplaatsen van de Maremma.
Naast de skifaciliteiten is deze berg de afgelopen twee jaar erg belangrijk geworden en staat hij ook bekend om zijn zeer belangrijke "freeride" -routes (erkend door de verschillende sportclubs in de sector) met verschillende moeilijkheidsgraden, van beginners tot de meeste ... expert.
Casteldelpiano is een van de belangrijkste steden in het Amiata-gebied, beide vanwege de aanwezigheid van belangrijke industriële en ambachtelijke activiteiten (Corsini Biscotti ... en andere activiteiten) en de bronnen van attracties.
Dankzij deze realiteiten heeft dit territorium de stimulans en interesse van kopers van onroerend goed niet volledig verloren; want hoewel er verschillende appartementen in flatgebouwen op de onroerendgoedmarkt van het gebied te koop zijn .. hebben de agentschappen een toename van de vraag naar onafhankelijke huizen en vrijstaande huizen met tuinen gezien. En dit land (als het wordt gezien als een residentiële investering, vertegenwoordigt de laatste en enige voor zijn positie).
Een andere bron van aantrekkingskracht die mensen ertoe aanzet om in dit land te wonen, wordt ook gegeven door de rust van het leven daar en ook door het aanbod van meerdere activiteiten (festivals / feesten, enz.) Die het hele jaar door worden georganiseerd door de verschillende verenigingen van het land en de buurlanden, in termen van de verschillende typische natuurlijke producten van het grondgebied. kastanjes, olie en wijn.
Niet te vergeten dat het in beide seizoenen altijd een belangrijk toeristisch centrum is geweest, want er zijn veel huizen voor tweede huizen.
Het is ook erg belangrijk vanuit het oogpunt van gastvrijheid van tal van voetbalteams .. in de afgelopen 30 jaar heeft het gastteams gezien zoals Napels, Fiorentina, Genua ... en de laatste tijd Siena ... dat met zijn sportfaciliteiten is geweest in staat om vele gepassioneerde mensen van de sport te huisvesten.
Het heeft een belangrijke museumroute met de aanwezigheid van zeer belangrijke schilders zoals Nicola Nasini (zijn werken zijn aanwezig in bijna alle verzoeken van het land, zelfs in het Nasini Museum) en in de Edo Kei Art Gallery.
Op slechts 7 km afstand vindt u de "Tuin van Daniel Spoerri", een Zwitserse kunstenaar die een open park voor het publiek opende en waar momenteel 112 artistieke werken van hem en andere kunstenaars zijn. (officieel erkend door het Italiaanse ministerie van Cultuur).
Het is ook mogelijk om een van zijn werken te bewonderen op een hoofdweg die de stad binnenkomt en is gewijd aan de traditie van de Palio.
In de omgeving vinden we ook de beroemde baden van Bagno Vignoni, de Terme di Saturnia, de Brunello-wijngaarden van Banfi, Pienza, Montepulciano.
Castel del Piano grenst aan de gemeenten Montalcino (Si), Seggiano (Gr), Santa Fiora (Gr), Arcidosso en Cinigiano. Het gemeentelijke gebied beslaat het vlakke gedeelte van de Grosseto Val d'Orcia (een van de meest exclusieve gebieden van Toscane, door UNESCO uitgeroepen tot werelderfgoed). Het grondgebied wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van olijfbomen en wijngaarden, die een uitstekende olie en een uitstekende wijn geven en worden beschermd en versterkt door respectievelijk het Consortium voor de bescherming van olijfolie uit Seggia en de Montecucco wijnroute. In feite is Castel del Piano zowel "stad van olie" als "stad van wijn", en is zeer belangrijk voor de productie van verschillende soorten kastanjes die door de IGP worden beschermd.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is de Amerigo Vespucci van Florence op 151 km.
Het is mogelijk om deze aankondiging ook in het Arabisch te lezen, stuur me een e-mail ...
Als u wilt, kunt u andere informatie over het grondgebied bekijken door op deze link te klikken: www.thatsamiata.com; of als je echt geïnteresseerd bent in mijn eigendom, kan ik je een e-mail sturen met een presentatie van het gebied.
INTERESSANTE PRIJS