Boerenbedrijf 32 slaapkamers, 3820 m²

Capalbio, Grosseto (provincie)

maremma

Gelegen in het platteland van Capalbio, in de provincie Grosseto, is deze uitzonderlijke landgoed- en ontvangstlocatie uitgestrekt over ongeveer 160 hectare en combineert een gevestigde biologische landbouwactiviteit met een elegant relais, ruime wooneenheden, een privé-kapel, een zwembad, wellnessfaciliteiten en talrijke landbouwgebouwen. Ongeveer 120 hectare zijn bestemd voor landbouw en biologische teelt, aangevuld met wijngaarden voor de productie van DOC-wijn, olijfgaarden, bossen, een privémeer en goed onderhouden groene gebieden die de residenties omringen.


De wooneenheden en ontvangstgebouwen zijn georganiseerd in twee afzonderlijke complexen. Het eerste complex omvat de hoofd villa, een historisch landhuis, een kapel en ongeveer een hectare goed onderhouden tuinen met zwembad, allemaal met een spectaculair uitzicht op het meer. De hoofd villa, van ongeveer 1.600 m², wordt momenteel beheerd als een relais en beschikt over 2 imposante representatiezalen, 12 tweepersoonskamers, 14 badkamers en 4 bediencamers. De kelder biedt een breed scala aan aanvullende voorzieningen, waaronder een wijnkelder, drie vergaderzalen met audiovisuele multimediasystemen, een privébioscoop en vijf badkamers. Het wellnessgedeelte omvat een Turks bad, emotionele douches, twee massageruimtes, een hoek voor kruidenthee en ontspanningsruimtes. Op dezelfde verdieping bevinden zich ook nog eens twee kamers voor het personeel met twee badkamers en een aparte ingang. Het historische landhuis van ongeveer 450 m² biedt ruime ruimtes voor gasthebergheid en restaurants. De begane grond omvat professionele keukens, drie slaapkamers, vier badkamers, een ruime gesloten veranda en een eetzaal die plaats biedt aan maximaal 80 personen. Een grote paviljoen van 100 m² herbergt het bargebied. Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoonskamers met eigen badkamer, plus een suite bestaande uit drie slaapkamers en een badkamer. De privé-kapel van ongeveer 70 m² en de omliggende tuin van een hectare met zwembad completeren dit deel van het landgoed, waardoor een suggestieve omgeving ontstaat voor gasthebergheid, privé-evenementen en een verfijnd plattelandsleven. Dit blok wordt voltooid door een landbouwloods van ongeveer 450 m² met pergola en een hooizolder van ongeveer 190 m².


Op ongeveer 800 meter van het hoofdcomplex bevindt zich het tweede complex van gebouwen, bestaande uit een historisch landhuis, een recent gebouwde residentie en een parelvormig zwembad. Het oudste landhuis, van ongeveer 330 m², beschikt over twee woonkamers, een portiek, een keuken, zeven slaapkamers en acht badkamers. Het recent gebouwde gebouw, van ongeveer 190 m², herbergt drie onafhankelijke suites, elk bestaande uit een eetzaal, één of twee slaapkamers, één of twee badkamers en een privéportiek. Ten slotte wordt dit blok voltooid door een landbouwloods van ongeveer 440 m².


Bovendien bestaat, na goedkeuring van een Plan voor Verbetering van de Landbouw, de mogelijkheid om een extra volume van ongeveer 4.500–6.000 kubieke meter te ontwikkelen.


Het landgoed strekt zich uit over ongeveer 160 hectare grond, wat een belangrijk landbouwbedrijf met een sterke biologische oriëntatie vormt. De grond omvat ongeveer 8 hectare luzerne, 6 hectare wijngaarden voor de productie van DOC-wijnen, 18 hectare bos, 3 hectare bestemd voor kwekerijen en olijfgaarden, plus de overige gebieden die worden ingenomen door gemengde gewassen, interne wegen, tuinen en groene ruimtes. Er is ook een meer aanwezig dat een oppervlakte beslaat van ongeveer 3 hectare. De grootte en diversiteit van het gebruik van de grond bieden aanzienlijke mogelijkheden voor landbouw, wijnbouw en olijventeelt, gasthebergheid en verdere ontwikkeling van de bestaande landbouwactiviteit.


Volledig en fijn gerenoveerd in 2000, combineert het landgoed het karakter van een groot Toscaans landgoed met een uitzonderlijk compleet scala aan gasthebergheid- en wellnessdiensten. Het relais, het restaurant, de evenementenruimtes, de conferentiezalen, de SPA, het zwembad en de vele wooneenheden maken het landgoed bijzonder geschikt voor een hoogwaardige ontvangstactiviteit, een exclusieve privéresidentie of een geïntegreerde investering tussen landbouw en toerisme.


Het landgoed is gelegen op een zeer interessante locatie, op ongeveer 11 km van Capalbio, 20 km van Manciano, op ongeveer 20 minuten van Saturnia en even ver van de kust van Argentario. De belangrijkste voorzieningen liggen op ongeveer 10 km afstand, terwijl de belangrijkste luchthavens zich op ongeveer 125 km (Rome), 153 km (Perugia) en 208 km (Florence) bevinden. De toegang tot het landgoed omvat een stuk onverharde weg van ongeveer 1,5 km.