Villa 32 slaapkamers, 3000 m²

Capalbio, Grosseto (provincie)

maremma

Te koop: Landgoed van 160 hectare in biologische landbouw - Capalbio, Grosseto – Toscane


REF. CAP111


Het landgoed La Quercia Reale, gelegen in de suggestieve provincie Grosseto, in Capalbio, beslaat een oppervlakte van 160 hectare, waarvan maar liefst 120 gewijd aan biologische landbouw. Onder de natuurlijke schoonheden bevinden zich 6 hectare wijngaarden die druiven produceren voor kwaliteitswijn DOC en 3 hectare olijfgaarden. Een betoverend meer van 3 hectare verrijkt het panorama, terwijl de rest van het gebied wordt gekenmerkt door bossen, tuinen en toegangspaden.


Het landgoed bestaat uit twee afzonderlijke wooneenheden.


Het eerste blok herbergt een prachtige 17e-eeuwse villa van 1.600 m², met twee ruime salons, 12 tweepersoon slaapkamers en 14 badkamers (waarvan 4 dienstbadkamers). Vandaag de dag wordt de villa gebruikt als een verfijnd relais.
Op de begane grond bevinden zich een wijnkelder met drie vergaderzalen, een bioscoop en vijf badkamers, plus een spa met een Turks bad, emotionele douches, ontspanningszones en massages, en twee kamers voor het personeel met een onafhankelijke ingang.
De begane grond van de oude boerderij omvat ruime keukens, drie slaapkamers, een omheinde veranda, vier badkamers en een eetzaal voor 80 gasten, verrijkt met een gazebo van 100 m² voor recreatieve activiteiten.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie tweepersoon slaapkamers met een eigen badkamer en een suite met drie slaapkamers en een badkamer.
Het eigendom wordt aangevuld met een kapel, een hectare tuin met zwembad en een suggestief uitzicht op het meer.


Het tweede blok, gelegen op 800 meter van het eerste, omvat een charmante boerderij en een modern gebouw. De historische boerderij beschikt over 2 salons, een veranda, een keuken, 7 slaapkamers en 8 badkamers. Het moderne gebouw biedt 3 suites, elk voorzien van een eetzaal, 1 of 2 slaapkamers en 1 of 2 badkamers, en een eenvoudige veranda. Er zijn ook andere gebouwen bestemd voor diensten en landbouwactiviteiten. Bovendien maakt het Plan voor Maximale Bezetting (PMA) de mogelijkheid mogelijk om nog eens 4500-6000 m³ te bouwen.


Ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuurlijke schoonheid, ligt de agriturismo slechts 20 minuten van Saturnia en de zee van Argentario, 11 km van Capalbio en 20 km van Manciano. Het landgoed van Capalbio is dus het perfecte toevluchtsoord voor een ontsnapping ondergedompeld in de natuur en ontspanning.


Land en landbouwactiviteiten


160 hectare: 120 zijn ontwikkeld op landbouw en biologische landbouw, waaronder 8 hectare luzerne, 6 wijngaard die druiven produceert voor DOC-wijn, 18 hectare bos, 3 hectare kwekerij, 5 hectare olijfgaard en het overige deel gemengde kruidenlanden