Villa 15 slaapkamers, 2720 m²

Capalbio, Grosseto (provincie)

maremma

LOCATIE
Villa Olivia is gelegen in het hart van Capalbio, ondergedompeld in het beroemde en fascinerende landschap van de Toscaanse Maremma. De locatie is ideaal voor wie op zoek is naar de rust en privacy van een natuurlijke omgeving zonder de nabijheid van de belangrijkste attracties van het gebied op te geven. Op slechts 15 minuten rijden bereikt u de kristalheldere en ongerepte stranden van de kust, perfect voor momenten van ontspanning en contact met de natuur. Op minder dan 30 minuten afstand is Monte Argentario, een van de heuvels van de Tyrrheense kust, bekend om zijn transparante wateren en prachtige stranden. Daarnaast ligt het historische centrum van Capalbio op een paar minuten afstand en biedt een combinatie van cultuur, geschiedenis en Toscaanse traditie. Villa Olivia geniet van een uniek landschap, omgeven door typische wijngaarden en olijfbomen in de omgeving, omgeven door majestueuze cipressen. Deze locatie stelt u in staat om in een oase van rust te wonen, ondergedompeld in het groen, maar met het gemak om alles te hebben wat bij de hand wordt bediend. Een strategische ligging die natuurlijke schoonheid en comfort combineert.

TUIN EN RUIMTE BUITEN
Villa Olivia is een hoek van het paradijs in het hart van Toscane, het strekt zich uit over een perceel van 18 hectare grond, waaronder een weelderige tuin, drie hectare wijngaarden, vier hectare olijfgaarden en acht hectare bedoeld voor de akkerbouw. Het is een entree die een prachtig met bomen is geplaveid, omgeven door hoge cipressen die majestueuze uitzichten aan beide kanten creëren, waardoor een suggestief en elegant uitzicht is gecreëerd. Deze verharde laan geeft een gevoel van vergunning en gastvrijheid, bijna een symbolische deur naar een oase van rust. De achtergrond kijkt uit over gecultiveerde velden die zich onder de blauwe lucht uitstrekken, waardoor het Toscaanse landschap een wandeling biedt dat wordt gekenmerkt door glooiende heuvels en weelderige teelt. De bomen en ramen rondom het gebied, waaronder olijfbomen en cipressen, helpen tot het creëren van een fascinerende en fascinerende mediterrane omgeving, typisch voor de Maremma. In het centrum van de scene bevindt zich een prachtige rechthoekige pi-sceen, omgeven door een licht stenen rand die de straten van de zon weerspiegelt en degenen die het uitkijken op een verfrissende tufsteen uitnodigt. Rondom maakt het groen van het gazon en de verzorgde heuvels de serena en ontspannende sfeer, waardoor het een context van rust en natuurlijke schoonheid biedt. Naast het zwembad is er een elegante pergola, ingericht met leesbare tenten en open haarden die delicate in de wind slingeren, waardoor een schaduwrijke en intieme hoek creëren om te ontspannen of buiten te lunchen. Onder de pergola bieden comfortabele zitten uit om momenten van ontspanning te genieten, misschien vergezeld van een goede Toscaanse wijn-chiere. De gehele buitenruimte van Villa Olivia communiceert een perfecte harmonie tussen de schoonheid van natuurlijke breedte en de teelt-orde, waar het groen van de vegetatie wordt gemengd met het blauw van de lucht en het zwembad. Een droomplaats, perfect om te ontspannen, in privacy te leven en te genieten van rust, ondergedompeld in de natuur en cultuur van Toscane.

INTERNE APPARTEMENTEN
Het pand heeft al toestemmingen om nog twee villa's te bouwen met een zwembad van elk ongeveer 200 vierkante meter.
Gebouw A
Kelderverdieping: kelder, hobbyruimte, kleedkamer en badkamer.
Begane grond: entree, grote woonkamer, restaurant/kulatieruimte, eethoek, keuken, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, 3 pergola's en 3 veranda's.
Eerste verdieping: hal, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer, studeerkamer met badkamer en terras.
Gebouw B
Begane grond: Entree, vier ruime appartementen met toegang tot de tuin bestaande uit een slaapkamer met tweepersoonsbed, woonkamer, en-suite badkamer en toegang tot de veranda.
Gebouw C
Begane grond: entree, slaapkamer met tweepersoonsbed met en-suite badkamer en toegang tot de veranda.
Gebouw D
Begane grond: entree, gereedschapsschuur, kleedkamer en badkamer.
Gebouw E
Begane grond: entree, magazijn, boomgaard en melk.

AFSTELLING
Het interieur van het pand heeft elegante en verfijnde afwerkingen, die moderne en klassieke materialen met harmonie combineren. De vloer wordt gebouwd in Toscaanse terracotta, met een karakteristieke warme kleur die de Toscaanse traditie herkent en een gevoel van gastvrijheid en rust geeft, terwijl het een elegantie behoudt zonder tijd. De terracotta tonen van de pleinen creëren een aangenaam contrast met de andere aanwezige elementen.
Bij de hoofdingang is er een majestueuze stapeltrap in steengoed en hout, een modern en gecultiveerd ontwerpelement. De structuur in satelliettafel, met schoone en lichte lijnen, geeft een hedendaagse en industriële touch aan de ruimte, terwijl de donkere houten trappen warmte voegen en de traditie aanroepen. De trap wordt als volgt een focuspunt, waardoor de verschillende niveaus van het pand met stijl en verfijning worden verbonden.
Het plafond is glimp en wit geplaveid, waardoor u een lichte en open omgeving kunt creëren, waardoor het natuurlijke licht gemakkelijk in de ruimte wordt verspreid. De interne afwerkingen in natuurlijke stenen details op de muren worden gecompleteerd, die de rustieke charme van de Maremma bellen en perfect worden geïntegreerd met de moderniteit van de staal en glas die in andere elementen zijn aanwezig.
De kamers hebben een elegant en rustieke design, die de typische stijl van de Toscaanse boerderijen herroept, verrijkt met moderne afwerkingen. De vloer is bedekt met terracotta, gekenmerkt door warme en terracotta tegels, waardoor het een gastvrije touch aan de omgeving biedt. De hoge plafonds, met zichtbare houten balken, bellen de traditionele Toscaanse architectuur en creëren een gevoel van ruimte en opening. De massief houten kozijnen, met dubbele beglazing, bieden een thermische en acoustische isolatie, waardoor comfort en energiebesparing wordt gegarandeerd. De keuze van de armaturen weerspiegelt de traditie van de Toscaanse boerderijen, gecombineerd met sterkte en functionaliteit, terwijl het raam een typisch uitzicht op het Toscaanse platteland omringt, met cipressen en groene heuvels. De witte tenten, leesbaar, maken de heldere en ontspannende sfeer van de kamer compleet.
Het totaal van materialen creëert een geavanceerde, elegante en gastvrije sfeer, waar de warmte van de traditie de elegantie van het moderne ontwerp ontmoet.
Om het pand compleet te maken, een prachtige wellnessruimte met sauna en Turks badkamer, perfect om momenten van pure ontspanning en renovatie en fitnessruimte gewijd aan sportliefhebbers.