Villa 5 slaapkamers, 415 m²

Campagnatico, Grosseto (provincie)

maremma

Exclusieve historische villa met een Romeins erfgoed in ToscaneVerscholen tussen de pittoreske heuvels van de Toscaanse Maremma, met panoramisch uitzicht over de Ombrone-vallei, ligt een uniek landgoed waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis deel uitmaakt van het moderne leven en waar uitzonderlijke architectuur naadloos samensmelt met de natuurlijke schoonheid van een van de meest authentieke hoekjes van Toscane.De grootste troef van de residentie is het uitzonderlijke historische erfgoed. De villa is gebouwd op de gedocumenteerde fundamenten van een oude Romeinse nederzetting van meer dan tweeduizend jaar oud. Archeologische overblijfselen uit de oudheid zijn zorgvuldig bewaard gebleven en geïntegreerd in het landschap van het landgoed, en op slechts een steenworp afstand van het huis bevindt zich een perfect bewaard gebleven originele Romeinse regenwaterput – een zeldzaam artefact dat tot op de dag van vandaag vrijwel intact is gebleven. Hier is geschiedenis geen museumstuk; ze is op natuurlijke wijze verweven met het dagelijks leven, waardoor een unieke sfeer ontstaat die niet te evenaren is.De gebouwen op het landgoed beslaan in totaal 415 vierkante meter, inclusief de hoofdvilla van 298 vierkante meter en een modern gastenverblijf. Gebouwd op eeuwenoude fundamenten, heeft de residentie haar authentieke stenen architectuur behouden, die vervolgens meesterlijk opnieuw is vormgegeven door de wereldberoemde Italiaanse architect Cini Boeri. Haar ontwerp combineert respect voor eeuwenoud erfgoed met een eigentijdse architectuurstijl, waarbij minimalisme, hoogwaardige natuurlijke materialen en een onberispelijke functionaliteit de expressiviteit van de historische muren benadrukken en een tijdloos interieur creëren.De eerste verdieping, waar vroeger de historische stallen waren gevestigd, biedt nu een ruime open woonruimte met een woon- en eetgedeelte. Op deze verdieping bevindt zich ook een apart gastenappartement met een eigen ingang, wat zorgt voor veel comfort en privacy voor zowel gasten als personeel.De tweede verdieping beschikt over een privégedeelte met drie slaapkamers. Moderne technische systemen, waaronder airconditioning en domotica, zijn subtiel geïntegreerd in de historische structuur van het gebouw, waardoor het authentieke karakter en de architectonische waarde behouden blijven.Het landgoed beslaat circa 3 hectare, waar het aangelegde park op een openluchtmuseum lijkt. Te midden van oude Romeinse ruïnes, eeuwenoude olijfbomen en een natuurlijk landschap ligt een panoramisch zwembad, perfect geïntegreerd in de omgeving. Het biedt een adembenemend uitzicht op de eindeloze Toscaanse heuvels – een van de meest herkenbare en mooiste landschappen van Italië.Aangrenzend aan het hoofdgebouw bevindt zich een modern gastenverblijf met panoramische ramen, die het interieur vullen met natuurlijk licht en een prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap. De indeling omvat een slaapkamer, badkamer, volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer, waardoor het ideaal is voor gasten of zelfstandig wonen.Het landgoed is gelegen in de gemeente Campagnatico, een van de meest authentieke middeleeuwse dorpen in de Maremma, met behoud van de oude vestingmuren, het fort Rocca en de romaanse kerk van San Giovanni Battista. De naam is voor altijd verbonden met Dante Alighieri, die de lokale heerser, Umberto Aldobrandeschi, noemde in canto XI van het Vagevuur in de Goddelijke Komedie. Vandaag de dag is Campagnatico nog steeds de belichaming van het authentieke Toscane, met zijn befaamde wijnhuizen, culinaire tradities, historische festivals en ontspannen levensstijl.Ondanks de absolute afgelegenheid geniet het landgoed van uitstekende vervoersverbindingen. Grosseto ligt op slechts 24 km afstand, Siena op 60 km, en de internationale luchthavens van Florence en Pisa bieden gemakkelijke verbindingen met grote Europese hoofdsteden.Woningen zoals deze komen zelden op de markt. Dit is niet zomaar een prestigieuze villa in Toscane, maar een uniek architectonisch meesterwerk dat eeuwenoud erfgoed, middeleeuwse geschiedenis en hedendaags Italiaans design combineert. Het bezitten van dit landgoed betekent dat u de hoeder wordt van meer dan tweeduizend jaar geschiedenis en eigenaar van een van de zeldzaamste historische woningen van Italië.