Villa 4 slaapkamers, 340 m²

Campagnatico, Grosseto (provincie)

maremma

Gerenoveerde boerderij met biologische en toeristische grond in Toscane

Gelegen op slechts 10 minuten van Grosseto, is dit fascinerende pand van 50 hectare, ondergedompeld in het hart van Toscane, een zeldzame investeringsmogelijkheid, dankzij de strategische ligging en het talrijke toeristische en productieve potentieel. Met 3.900 olijfbomen geregistreerd in de Toscaanse IGP en een gecertificeerd biologische land, is het pand perfect voor diegenen die een boerderij en boerderij willen ontwikkelen of een hoogwaardige accommodatie willen creëren.

Beschrijving van het pand:
Gerenoveerde boerderij (340 vierkante meter bewoonbaar gebied):

Begane grond:

Appartement met 2 slaapkamers, badkamer, woonkamer met keuken en open haard.

Gemeenschappelijke omgeving van 130 vierkante meter, verrijkt met een panoramische loggia van 90 vierkante meter, twee communicerende woonkamers en een professionele keuken volledig uitgerust met houtoven.

Boven:

Drie onafhankelijke appartementen, airconditioning, elk met kitchenette, slaapkamer en badkamer, voor een totaal van 18 bedden.

Aanvullende voorzieningen:

Artesische put

Kelder gegraven in de rots

Zolder voor het opvangen van regenwater

Zwembad met houtschuur

Parkeren

Warmtepompen in elke wooneenheid

Goedgekeurd project:
Een project voor de bouw van een landelijk hotel met 50 bedden is goedgekeurd, waaronder:

Overdekt zwembad

Wellnesscentrum

Gemeenschappelijke gebieden voor recreatieactiviteiten

"Liefdepaden" ondergedompeld in de natuur

Mogelijkheid om een luchthavenplatform te bouwen dankzij de dominante positie van het pand.

Het land:
50 hectare biologische gecertificeerde grond, waaronder:

Olijfgaard: 3.900 olijfbomen geregistreerd in de Toscaanse IGP, met de productie van kostbare extravergine olijfolie van mono-eetale biologische olijfgaarden.

Boomgaard: Gewijd aan de productie van hoogwaardige fruit.

Akkerland (11 ha): Met een ideale ligging middendag, perfect ook voor de planting van nieuwe wijngaarden.

Bos: Productieve en natuurlijke omgeving, die de landschapswaarde van het pand verrijkt.

Een deel van het land is inbegrepen in een jachtreservaat.

Locatie:
Op slechts 10 minuten van Grosseto, gemakkelijk bereikbaar, dicht bij alle belangrijke voorzieningen: treinstation, commerciële centra en de belangrijkste communicatieroutes.

Deze woning biedt ideale ruimtes voor de ontwikkeling van productieve, agrarische en toeristische activiteiten, in een unieke context voor natuurlijke schoonheid, de archeologische waarde en de strategische ligging. Met de mogelijkheid om verdere toeristische structuren te ontwikkelen, zoals een hotel of een boerderij, is het een onbetaalbare investering.

Neem contact met ons op voor meer informatie en om een bezoek te organiseren.
ENERGIEKLASSE: D 89,09 kWh / m2 a