Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 480 m²

Campagnatico, Grosseto (provincie)

maremma

Boerderij van ongeveer 500 vierkante meter en land van ongeveer 14 hectare in de regio Marrucheti (GR).
BESCHRIJVING
De woning bestaat uit een hoofdboerderij verdeeld in drie verdiepingen, vanaf de portiek grenzend aan de tuin komen we binnen in de kelder waar zich drie magazijnen van ongeveer 300 vierkante meter bevinden met een badkamer en een berging die met elkaar verbonden is via deuren, momenteel in gebruik als boerderij.
Een buitentrap leidt naar de begane grond van de boerderij bestaande uit een grote entree, keuken, woonkamer, drie slaapkamers, een badkamer, twee kasten en twee terrassen, een kleine en een grote, waarvan de grote met een panoramisch uitzicht op de zee.
Via een interne houten trap gaan we op de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers, twee badkamers en twee terrassen bevinden, evenals die van de begane grond, de grootste ook panoramisch.
Het pand wordt gecompleteerd door een bijgebouw van ongeveer 200 vierkante meter dat wordt gebruikt als kelder voor de productie van wijn.
STAAT EN AFWERKING
Gerenoveerd pand met alle aangesloten en functionele systemen.
De verwarming van het water wordt gevoed dankzij de fotovoltaïsche panelen.
BUITENSCHAPPEN
Het pand bestaat uit een tuin met zwembad en een regelmatig goedgekeurde put, evenals een uitbreiding van ongeveer 14 hectare, waarvan ongeveer 10 hectare bouwland, 0,9 hectare olijfgaard, 3,2 hectare Montecucco-wijngaard en ongeveer 0,1 hectare Ceduo-bos.
POTENTIEEL VAN HET GEBRUIK
Het pand leent zich uitstekend om als eerste woning te worden gebruikt, evenals de accommodatie van landbouwactiviteiten voort te gaan, of ook als tweede vakantiehuis met behulp van verwerkingsgronden voor derden.
Er is een wijnmakerij en nog eens 5,5 hectare van Vigneto in Morellino di Scansano waar de mogelijkheid is om een winstgevend contract te verhuren, afzonderlijk als aanvraag evaluatie.
LOCATIE
Marrucheti bevindt zich in het zuidelijke deel van het gebied van Campagnatico, zijn toponimo heeft een oorsprong van de marmer, een smale klif aanwezig op het grondgebied.
Marrucheti bekleed een belangrijke strategische positie in de hoge middeleeuwen, aangezien het aan de weg was die Campagnatico met Grosseto verbindte.
In de negentiende eeuw werden er interventies uitgevoerd die het moderne dorp, zoals de installatie van scholen, cultuurplaatsen, dienstcentra en een citroenhuis.
De Marrucheti werd in de jaren zestiende een gehucht van Campagnatico.
Vanuit de Marrucheti kunt u gemakkelijk het regio Maremma-park bereiken, Monte Amiata, Terme di saturnia en Scansano.